工場・倉庫・他 大阪市住之江区北加賀屋１丁目 収益物件・投資物件
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外観 -
【小学校】加賀谷小学校まで322ｍ -
【中学校】大阪市立加賀谷中学校まで982ｍ -
【ドラッグストア】スギ薬局 東加賀屋店まで867ｍ -
その他 -
その他 -
前面道路含む現地写真 -
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◇オーナーチェンジ物件！ ◇表面利回り約9.4％ ◇不動産投資にいかがですか？
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価格返済シミュレーション 1,080万円
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表面利回り9.4％
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種別工場・倉庫・他
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入102万円(想定月収 : 8万円) 周辺の家賃相場
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建物名大阪市住之江区北加賀屋１丁目
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住所大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目 地図
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交通大阪市四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩8分
| 土地面積 | 43m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 60.75m2 |
| 間取り | 3DK |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空無 |
| 管理形態 | - |
| 築年月 | 1978年10月(築46年6ヶ月) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 接道状況 | 北東3m 一方道路 |
| セットバック | 有 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | 木造 |
| 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
加賀谷小学校（322m）、大阪市立加賀谷中学校（982m）
・買い物
スーパー（285m）、コンビニ（123m）、ドラッグストア（867m）、商店街（504m）
・その他施設
総合病院（535m）、公園（313m）、北加賀屋(Osaka Metro)（640m）
※前面道路は非該当道路です ■おすすめポイント■ ・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩約８分 ・スーパーやコンビニなど徒歩５分圏内！買い物施設が充実してます♪ 大阪市の収益物件を求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。多種多様な不動産情報を取り扱っております。
販売戸数：1戸
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・学校
加賀谷小学校（322m）、大阪市立加賀谷中学校（982m）
・買い物
スーパー（285m）、コンビニ（123m）、ドラッグストア（867m）、商店街（504m）
・その他施設
総合病院（535m）、公園（313m）、北加賀屋(Osaka Metro)（640m）
※前面道路は非該当道路です ■おすすめポイント■ ・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩約８分 ・スーパーやコンビニなど徒歩５分圏内！買い物施設が充実してます♪ 大阪市の収益物件を求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。多種多様な不動産情報を取り扱っております。
販売戸数：1戸
建築確認番号
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特記事項
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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
問合せ先
商号:ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
所在地：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
取引態様：一般媒介
管理コード：3797
所属協会など:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
所在地：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
取引態様：一般媒介
管理コード：3797
所属協会など:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
情報提供元
LIFULL HOME'S [1433150003797]
情報公開日
次回更新予定日
2025/03/25
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 258241円／m2 商業地 1760506円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
33705件 人口1000人当たり 12.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
大阪市四つ橋線 北加賀屋駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4万円 | |
| 1K・1DK | 4.72万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 6.19万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 8.49万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 9.45万円 | |
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