区分マンション パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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使いやすい3LDK -
人気のエリアです。 -
和室は落ち着きますね。 -
収納豊富な洋室。 -
収納豊富な洋室。 -
大容量シューズクローゼット。 -
広々リビング。 -
南向きバルコニーのおかげで日当たり良好。 -
使いやすいリビング。 -
キッチンカウンター裏は収納になっています。 -
食洗器付きシステムキッチン -
便利な食洗器。 -
ゆったりしたシステムバス。 -
浴室暖房換気乾燥機。 -
収納付きのトイレです。 -
大きな洗面台。もちろん三面鏡。 -
リビング収納 -
洗面所収納 -
奥行きも幅もゆったりしたバルコニー。 -
伏見桃山城が見えます。 -
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※現在賃貸中のため内覧はできません。賃借人が9月末に退去されるため、退去後に売り渡しいたします。※掲載写真は2021年3月頃の写真です。近鉄、地下鉄、京阪の3WAYアクセス。
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価格返済シミュレーション 3,900万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等8,790円
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修繕
積立金5,230円 -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
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住所京都府京都市伏見区深草池ノ内町 地図
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交通京都市烏丸線 竹田駅 徒歩9分
近鉄京都線 竹田駅 徒歩9分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 69.55m2 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 11.31m2 |
| 駐車場 | 空無 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2017年12月(築7年9ヶ月) |
| 総戸数 | 119戸 |
| 接道状況 | - |
| セットバック | 無 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 6階 / 7階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 2025年10月上旬 |
| 国土法 | 不要 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
深草小学校（1,000m）、深草中学校（500m）
施工会社：睦備建設株式会社
◇周辺環境◇・ファミリーマート 京都深草フチ町店：徒歩５分・京都小久保郵便局：徒歩５分・フレスコ 竹田店：徒歩６分・サンディ竹田店：徒歩６分・セブンイレブン 深草西浦８丁目店：徒歩７分・ドラッグユタカ伏見西浦店：徒歩９分・京都医療センター：徒歩１３分 【駐車場備考】料金最小：２０００円 料金最大：１００００円 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
法令等制限：宅地造成工事規制区域・準防火地域・２０ｍ第２種高度地区、町並み型建造物修景地区、第５種地域、居住誘導区域、既成都市区域
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・学校
深草小学校（1,000m）、深草中学校（500m）
施工会社：睦備建設株式会社
◇周辺環境◇・ファミリーマート 京都深草フチ町店：徒歩５分・京都小久保郵便局：徒歩５分・フレスコ 竹田店：徒歩６分・サンディ竹田店：徒歩６分・セブンイレブン 深草西浦８丁目店：徒歩７分・ドラッグユタカ伏見西浦店：徒歩９分・京都医療センター：徒歩１３分 【駐車場備考】料金最小：２０００円 料金最大：１００００円 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
法令等制限：宅地造成工事規制区域・準防火地域・２０ｍ第２種高度地区、町並み型建造物修景地区、第５種地域、居住誘導区域、既成都市区域
建築確認番号
-
特記事項
-
- お問い合わせ先
- ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
免許番号：国土交通大臣(02)第009230号
所在地：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
取引態様：一般媒介
管理コード：2328
所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣(02)第009230号
所在地：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
取引態様：一般媒介
管理コード：2328
所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
情報提供元
LIFULL HOME'S [1362130002328]
情報公開日
次回更新予定日
2025/08/08
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この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
京都市烏丸線 竹田駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.95万円 | |
| 1K・1DK | 5.46万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 7.34万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 9.65万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 8.92万円 | |
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