1棟アパート 美玉ハイム（久米川駅まで４分） 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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間取り -
2023年8月に外壁塗装＆一部補修、屋上防水工事など大規模リニューアル済み！管理状況良好です。 -
鉄筋コンクリート造3階建ての一棟アパートです。久米川駅まで平坦なアクセスで徒歩4分！ -
全8戸（住居×6、店舗事務所×2）のエキチカ一棟アパート。 -
南西側バルコニーは駐車場となっており、全室明るい間取りです。 -
外観 -
外観 -
外観 -
303号室の室内写真です -
303号室の室内写真です -
303号室の室内写真です -
303号室の室内写真です -
303号室の室内写真です -
303号室のバルコニー写真です -
外壁・廊下・玄関ドアなども2023年に塗装工事済みです。 -
エントランス -
303号室の室内写真です -
物件前面道路です。対面は歩道など綺麗に整備済みです。 -
2022年11月頃にメールボックス（共用部ポスト）新規交換・リニューアル済みです。 -
その他 -
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～鉄筋コンクリート造×駅近くの安定した需要～（投資用物件です） ・駅徒歩4分！エキチカの一棟アパート、満室想定利回り約8.13％ ・2023年8月頃に外壁塗装、防水工事実施済み（総工費約480万円）
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価格返済シミュレーション 7,360万円
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表面利回り8.13％
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種別1棟アパート
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入508万円(想定月収 : 42万円) 周辺の家賃相場
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建物名美玉ハイム（久米川駅まで４分）
-
住所東京都東村山市栄町2丁目28-14 地図
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交通西武鉄道新宿線 久米川駅 徒歩4分
西武鉄道多摩湖線 八坂駅 徒歩7分
| 土地面積 | 148m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 247.56m2 |
| 専有面積 | 20m2～90m2 |
| 間取り | - |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 無 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 築年月 | 1978年2月(築47年10ヶ月) |
| 総戸数 | 8戸 |
| 事務所戸数 | 2戸 |
| 接道状況 | 東3.8m私道接面9m 一方道路 |
| セットバック | 2.3㎡ |
| 私道面積 | 2.3m2 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 1階 / 3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80％・240％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1265610002029] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・バルコニー
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リフォーム履歴
-
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リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（130m）、ドラッグストア（310m）
・その他施設
久米川駅前郵便局（290m）
・２０２２年１１月にメールボックス（共用部ポスト）新規交換済み ・ほか居室複数修繕リフォーム歴ございます。 ・駅前につきスーパー、商業施設多く生活に便利な立地です。 ・詳しい情報、レントロールなどお気軽に詳細お問合せ下さいませ。
JCOM料金：5,676円、共用部電気代（概算）：5,500円
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・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（130m）、ドラッグストア（310m）
・その他施設
久米川駅前郵便局（290m）
・２０２２年１１月にメールボックス（共用部ポスト）新規交換済み ・ほか居室複数修繕リフォーム歴ございます。 ・駅前につきスーパー、商業施設多く生活に便利な立地です。 ・詳しい情報、レントロールなどお気軽に詳細お問合せ下さいませ。
JCOM料金：5,676円、共用部電気代（概算）：5,500円
建築確認番号
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特記事項
-
- お問い合わせ先
- 朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
所在地：東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
取引態様：専任媒介
管理コード：2029
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
所在地：東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
取引態様：専任媒介
管理コード：2029
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
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この地域の暮らしデータ
東村山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 68340世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 151751人 |
| 転入者数 |
7229人 転入率（人口1000人当たり） 47.64人 |
| 転出者数 |
6243人 転出率（人口1000人当たり） 41.14人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 200417円／m2 商業地 375333円／m2 |
東村山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)指定管理者制度の活用により民間事業者等と行政が協働して運営を行う「子育て総合支援センター(ころころの森)」事業。(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 私立保育所数 |
16ヶ所 0歳児保育を実施 16ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 18人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
東村山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東村山市1936円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
15件 人口10000人当たり 0.99件 |
| 刑法犯認知件数 |
832件 人口1000人当たり 5.48件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 92ヶ所 |
| 小児科医師数 |
38人 小児人口10000人当たり 21.97人 |
| 産婦人科医師数 |
3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.03人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6200円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ 容器包装プラスチック 資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル) 古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙) 古着 有害ごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
西武鉄道新宿線 久米川駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.95万円 | |
| 1K・1DK | 6.14万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 7.9万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 10.66万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 16.45万円 | |
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