世田谷区南烏山の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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世田谷区／南烏山

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1種低層地域

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1件が該当しました。

建築条件付土地
東京都世田谷区南烏山５ 8500万円

閲覧済

8500万円

（坪単価:-）
土地面積 97.24m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件あり
- 京王線千歳烏山駅徒歩7分
- 京王線芦花公園駅徒歩16分
- 京王線八幡山駅徒歩22分
その他の交通
東京都世田谷区南烏山５
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
【リピート・紹介率は35％以上×未公開物件中心の不動産テック企業】≪弊社ランディックスは創業45年≫世田谷区・目黒区・大田区・品川区・渋谷区をはじめとした城南エリア、新宿区・文京区・豊島区・杉並区・中野区・台東区等都内の人気の住宅地の不動産情報に特化した不動産会社です。お気軽にお問合せください！

1件

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世田谷区／南烏山

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1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「三宿と宮坂」の物件情報を表示しています。

三宿と宮坂の土地物件一覧

東京都世田谷区宮坂１丁目 12730万円

閲覧済

12730万円

（坪単価:317.27万円）
土地面積 132.64m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩5分
- 小田急電鉄小田原線豪徳寺駅徒歩13分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 都市ガス
- 1種低層地域
■「経堂」駅徒歩5分、約40坪【売地】■第一種低層住居専用地域内、50%/100%の住宅街■南向き、「建築条件なし」の売地です■お好みの間取りプラン・ハウスメーカーで建築できます

東京都世田谷区宮坂３ 13000万円

閲覧済

13000万円

（坪単価:-）
土地面積 144.21m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急線経堂駅徒歩8分
- 東急世田谷線松原駅徒歩15分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
おすすめポイント■小田急小田原線「経堂」駅徒歩8分■閑静な住宅地■建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能■周辺施設充実■建築プラン等作成もできますのでお気軽にご連絡ください周辺環境■まいばすけっと　経堂すずらん通り店：徒歩5分（約350m）■セブンイレブン　世田谷経堂すずらん通り店：徒歩3分（約200m）■経堂コルティ：徒歩7分（約550m）■サンドラッグ　赤堤店：徒歩7分（約500m）■世田谷区立経堂小学校：徒歩4分（約290m）

建築条件付土地
東京都世田谷区宮坂３ 11980万円

閲覧済

11980万円

（坪単価:-）
土地面積 109.89m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- 小田急線経堂駅徒歩9分
- 東急世田谷線松原駅徒歩14分
- 東急世田谷線山下駅徒歩17分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂３
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
◆小田急線「経堂」駅徒歩９分◆経堂小学校◆緑丘中学校□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都世田谷区宮坂３ 13500万円

閲覧済

13500万円

（坪単価:-）
土地面積 199.18m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急線経堂駅徒歩9分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
◎北側約3.3ｍ公道◎更地渡し◎ゆとりの土地面積(公簿)：199.18平米(約60.25坪)◎建築条件付土地ではありません　お好きなハウスメーカーで建築できます―Life Information―●まいばすけっと経堂2丁目店…約260ｍ(徒歩4分)●セブンイレブン世田谷宮坂3丁目店…約290ｍ(徒歩4分)●ミネドラッグ世田谷赤堤通店…約310ｍ(徒歩4分)●経堂コルティ…約600ｍ(徒歩8分)●経堂小学校…約230ｍ(徒歩3分)●緑丘中学校…約940ｍ(徒歩12分)

東京都世田谷区宮坂３ 13500万円

閲覧済

13500万円

（坪単価:-）
土地面積 199.18m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急線経堂駅徒歩9分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・小田急電鉄小田原線「経堂」駅徒歩9分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積199.18平米(約60.25坪)※セットバック約1.8平米を含む・通行人からの視線が気になりにくい旗竿地・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます▼周辺環境・区立経堂小学校徒歩2分(約120m)・経堂すずらん通り商店街徒歩2分(約90m)・桜上水1丁目公園徒歩3分(約180m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都世田谷区宮坂３丁目 13500万円

閲覧済

13500万円

（坪単価:224.06万円）
土地面積 199.18m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩9分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂３丁目
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域

東京都世田谷区宮坂３丁目 13000万円

閲覧済

13000万円

（坪単価:298万円）
土地面積 144.21m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩8分
- 東急世田谷線松原駅徒歩15分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂３丁目
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能♪◆閑静な住宅地　◆経堂駅徒歩圏内の好立地

東京都世田谷区宮坂１丁目 12730万円

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12730万円

（坪単価:317.27万円）
土地面積 132.64m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩5分
- 東急世田谷線宮の坂駅徒歩9分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 平坦地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
憧れの注文住宅/約40坪のキレイな整形地/急行停車駅徒歩5分、新宿駅直通

東京都世田谷区宮坂１丁目 12730万円

閲覧済

12730万円

（坪単価:317.27万円）
土地面積 132.64m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩5分
その他の交通
東京都世田谷区宮坂１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2公共の交通機関が充実している
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

世田谷区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

世田谷区の人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

世田谷区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり備考出産児1人につき5万円を支給。
公立保育所数	45ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数	170ヶ所 0歳児保育を実施 152ヶ所
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額(月額)	6280円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

世田谷区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	8150万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	8980万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	12947万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	16740万円	物件一覧へ
200㎡以上	31767万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
目黒区	12954万円	物件一覧へ
渋谷区	15427万円	物件一覧へ
中野区	8488万円	物件一覧へ
杉並区	7096万円	物件一覧へ
川崎市高津区	4223万円	物件一覧へ