◆接道方向:南向き◆有効面積:165.78m2(50.1坪)◆南側道路のため、日当たり良好です。◆3駅3路線利用可能・京阪本線『墨染』駅まで徒歩5分、JR奈良線『JR藤森』駅まで徒歩8分、近鉄京都線『伏見』駅まで徒歩15分と3駅3路線の利用が可能です。・子育て世代やセカンドライフ世代に適した新築用地です。・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・南側幅員約2.6m道路に間口約7.7m接道しています。セットバック約0.7m必要です。約6m2がセットバック面積です。