国分寺駅(東京都)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（3ページ目）

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西武鉄道国分寺線/国分寺

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指定なし

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88件が該当しました。

東京都小平市上水南町１ 4490万円

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4490万円

（坪単価:-）
土地面積 128.49m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国分寺駅徒歩21分
- 西武多摩湖線一橋学園駅徒歩16分
その他の交通
東京都小平市上水南町１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
とにかく住環境が良好です。前面道路は幅員が広いにもかかわらず交通量が少なく、旧分譲地のような雰囲気です。周辺の建物も敷地が広いので余裕が有り、日当たりの良い住宅が建築できます。建物は呼べ床面積約１０２㎡程度が建築可能、整形地なのでいろいろな間取りが考えられると思います。ＪＲ中央線国分寺駅まではほぼ平坦で、徒歩や自転車も可能ですが、「喜平橋」や「上水南町」などのバス停もご利用いただけます。買物はオリンピック小金井店徒歩約１１分。再建築の際には位置指定の復元として隅切り部分が約３ｍとなります。ご不明な点など、お気軽に担当の豊田までご質問ください。ご検討よろしくお願い致します。

東京都国分寺市南町２ 4980万円

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4980万円

（坪単価:-）
土地面積 269.56m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国分寺駅徒歩11分
- 西武国分寺線国分寺駅徒歩11分
- 西武多摩湖線国分寺駅徒歩11分
その他の交通
東京都国分寺市南町２
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■東京西部のターミナル駅「国分寺」アクセスの良さが魅力！■約81坪の広い土地！陽当りの良い広～いお庭が造れます！■車2台を並列に停められる幅5mの広い間口。■お好きなハウスメーカーで建築が可能！▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都国分寺市東恋ヶ窪２ 5680万円

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5680万円

（坪単価:-）
土地面積 104.63m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国分寺駅徒歩16分
- 西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩12分
その他の交通
東京都国分寺市東恋ヶ窪２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
◇２～３階建の戸建住宅・２世帯住宅・賃貸併用住宅、事務所併用住宅等が建築可能です！　◇ご希望のハウスメーカーでフリープランをどうぞ！　◇建築条件付ではありません・・・・が　　地元優良工務店の大工さん達による暮らし易い丁寧　　な注文住宅等を、自信を持ってご紹介いたします。　◇３路線２駅利用可！

建築条件付土地
東京都国分寺市東元町３丁目 3000万円

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3000万円

（坪単価:198.34万円）
土地面積 50m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 中央本線国分寺駅徒歩9分
- 西武鉄道国分寺線国分寺駅徒歩9分
その他の交通
東京都国分寺市東元町３丁目
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
国分寺駅より徒歩9分、南道路に面した陽当たり良好な売地が誕生いたしました。ゆったりとした広さが嬉しい建物参考プランがございます！小学校や公園が近く、子育てファミリーにおすすめなエリアです！

東京都府中市新町１丁目 16400万円

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16400万円

（坪単価:123.89万円）
土地面積 437.63m²
用途地域準住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 中央本線国分寺駅徒歩25分
- 京王電鉄京王線府中駅徒歩28分
その他の交通
東京都府中市新町１丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り

東京都国分寺市東元町２丁目 9480万円

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9480万円

（坪単価:141.49万円）
土地面積 221.48m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 中央本線国分寺駅徒歩13分
- 西武鉄道国分寺線国分寺駅徒歩13分
その他の交通
東京都国分寺市東元町２丁目
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
「国分寺」駅徒歩13分、閑静な住宅地、約67坪の大型の整形地建築条件なし

東京都小平市上水南町３丁目 4780万円

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4780万円

（坪単価:115.6万円）
土地面積 136.69m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 中央本線国分寺駅バス9分/「マルバーン・カレッジ東京」バス停停歩6分
その他の交通
東京都小平市上水南町３丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
閑静な住環境、南側幅員約4.9m公道に接道した開放感のある土地約41坪の大型の土地、建築条件なし

東京都小金井市貫井南町４丁目 3790万円

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3790万円

（坪単価:115.61万円）
土地面積 108.38m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 中央本線武蔵小金井駅徒歩15分
- 中央本線国分寺駅徒歩18分
その他の交通
東京都小金井市貫井南町４丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 平坦地
- 上物有り
- 1種低層地域
注文住宅四季を感じる野川沿い、自然とともに暮らす家。陽光差し込む南向き

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81～88件

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西武鉄道国分寺線/国分寺

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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2閑静で落ち着きがある
3必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2閑静で落ち着きがある
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

1必要なものが近場でそろう
2スーパーやドラッグストアが充実している
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

国分寺市の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

国分寺市の人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	128762人
転入者数	8662人転入率（人口1000人当たり） 67.27人
転出者数	7785人転出率（人口1000人当たり） 60.46人
土地平均価格	住宅地 297222円／m² 商業地 1375000円／m²

国分寺市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼ(お子さんやお子さんの発達に不安をもつご家族とその関係者を対象に、お子さんの発達や子育てに関する総合的な支援を行う)。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため、市と国分寺子育て支援事業者連絡協議会が協働し、子育て支援活動団体等が情報交換できる会議を実施)。
出産祝い	あり備考出産・子育て応援事業として、ゆりかご・こくぶんじ面接を実施された妊婦に対し、ゆりかご育児パッケージを贈呈。
公立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	41ヶ所 0歳児保育を実施 38ヶ所
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	112ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 7.47人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.50人
介護保険料基準額(月額)	5917円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【耐震改修等助成金】建替えに伴う除却は最大70万円、助成率8/10。限度額3万4,100円/m²。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。

国分寺市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

国分寺駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	3336万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	4768万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	6323万円	物件一覧へ
200㎡以上	9574万円	物件一覧へ