価格2180万円
神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目 多摩境駅 土地 物件詳細
172.63m2(公簿) / 多摩境駅-
区画 -
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販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
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物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
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過去にその土地が工場やガソリンスタンドだった場合、土壌汚染の可能性があります。過去の用途は、不動産会社のほか、各市町村の役場でも確認が可能です。売土地の地歴が気になる場合は当社までお問い合わせ下さい。
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家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
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最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークにあった物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
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土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
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土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
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家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
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土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
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市街化区域とは、積極的に住宅や店舗などを建てる地域で、おおむね10年以内に市街化を図る地域です。この地域には、用途地域を定めることになっています。市街化することが決まっている地域を効率的に整備します。
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市街化調整区域とは、自然環境を保つことが目的になっている地域で住宅用地として購入することはほぼ出来ません。事業用や資材置き場などその場所を有効活用したい方にお勧めです。田園地帯や自然が多いエリアです。
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急いで市街化される可能性が低い地域だけど、将来的に市街化するかもしれないという方向性が決まっていない地域を非線引き区域と言います。非線引き区域では建物を建てられることもあるため事前にお問合わせ下さい。
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地図
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【小学校】小山ヶ丘小学校まで1528ｍ
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【中学校】相模原市小山中学校まで1489ｍ
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【スーパー】ザ・ビッグ相模原東橋本店まで603ｍ
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【コンビニエンスストア】スリーエフ 町田多摩境店まで724ｍ
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住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
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桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
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お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
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土地の地勢が高台の場合、景色が綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
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価格返済シミュレーション 2180万円
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坪単価41.75万円
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土地面積172.63m2(公簿)
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用途地域１種低層
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建築条件なし
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建ぺい率50％
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容積率80％
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住所神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目 地図
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交通京王電鉄相模原線 多摩境駅 徒歩13分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東5ｍ 一方道路 |
| セットバック | 無 |
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 現況 | 更地 |
| 条件等 |
地図
相模原市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊婦健診(16回助成)。(2)電子母子健康手帳アプリ(「さがプリコ」)。(3)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)。(4)新生児聴覚検査事業。(5)ふれあい親子サロン育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等。(6)ブックスタート・セカンドブック事業(4ヶ月児、2歳6ヶ月児親子に絵本をプレゼント)。(7)産婦等を対象とした家事の支援を行う訪問支援事業(2022年10月から)。(8)移動式子どもの遊び場。(9)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴う改修を行った場合に補助金を支給)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
74ヶ所 0歳児保育を実施 74ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 15人 |
| 認定こども園数 | 72園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水
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建築条件
建築条件なし
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
小山ヶ丘小学校（1,528m）、相模原市小山中学校（1,489m）
・買い物
スーパー（603m）、コンビニ（724m）、ドラッグストア（545m）、商店街（1,249m）
・その他施設
公園（944m）、多摩境きむらクリニック（1,450m）
駅までは徒歩１３分でアクセス可能です。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。こちらは住宅用地です。誰もがあこがれる日の当たりが良くて静かな場所、それが第一種低層住居専用地域です。平坦地なので、擁壁・造成費用を削減できます。 【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
販売区画：1区画
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・学校
小山ヶ丘小学校（1,528m）、相模原市小山中学校（1,489m）
・買い物
スーパー（603m）、コンビニ（724m）、ドラッグストア（545m）、商店街（1,249m）
・その他施設
公園（944m）、多摩境きむらクリニック（1,450m）
駅までは徒歩１３分でアクセス可能です。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。こちらは住宅用地です。誰もがあこがれる日の当たりが良くて静かな場所、それが第一種低層住居専用地域です。平坦地なので、擁壁・造成費用を削減できます。 【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
販売区画：1区画
特記事項
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
問合せ先
商号： 株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
取引態様：媒介
管理コード：63289
所属協会など：所属団体未加入 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
取引態様：媒介
管理コード：63289
所属協会など：所属団体未加入 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [1127950063289]
情報公開日
次回更新予定日
2024/05/08
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