建築条件付土地
大阪府大阪市住吉区遠里小野１ 我孫子前駅 土地
165.28m2（登記） / 我孫子前駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4110万円
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【ウッディータウン 遠里小野】
南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩4分の立地。2沿線3駅を利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利です。/2025年5月撮影 -
【プラン図】
22帖超の広々としたLDKや、全居室収納など、住みやすさに配慮された「4LDK」の間取り。ご家族の会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【鳥瞰イメージパース】
2階洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートな時間もゆったり過ごすことができそうです。2台分のカースペース付き(車種による)。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【内観イメージパース】
シックでモダンな色合いのLDK。キッチンはリビング・ダイニング側から手元が見えない設計で、スッキリとした印象に。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【前面道路含む現地写真】
敷地面積49坪超！コンパクトな動線が魅力的な「平屋住宅」もご検討いただけます。小中学校が徒歩8分圏内で、子育て中のご家族にもおすすめです。/2025年5月撮影 -
【リビング・ダイニング】
生活のメインスペースであるLDKは、たっぷりと陽光が降り注ぐ心地よい空間です。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【洗面化粧台】
3面鏡付きの洗面化粧台。収納豊富なタイプやお手入れが簡単なタイプなどさまざまな選択肢をご用意しております。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【キッチン】
開放感のある対面式キッチン。リビング・ダイニングにいるご家族を見守りながら調理できるので、子育て中の方に人気のレイアウトです。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【バスルーム】
1日の疲れを癒すバスルーム。お好きな色味やデザインでまとめて、リラックスできる空間に。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
【トイレ】
快適にご利用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。手洗器一体型のため、使用後すぐに手を洗うことができるので衛生的です。(建物価格1770万円、建物面積100m2) -
スーパーナショナルおりおの店まで160m 徒歩2分。生鮮食品・惣菜・日用品などが取り扱われています。営業時間は9:00～22:30。店舗南隣に契約駐車場あり(500円以上の買い物で1時間無料)。 -
サンドラッグ遠里小野店まで320m 徒歩4分。医薬品や化粧品のほか、ベビー用品・ペット用品・食品などが取り扱われています。各種キャッシュレス決済に対応。営業時間は9:15～21:30。駐車場あり。 -
英明幼稚園遠里小野まで80m 徒歩1分。子どもたちを励まし、勇気づけ、元気づける教育が重視されています。旬の食材や盛り付けにこだわった給食(週5日)も魅力です。預かり保育あり。 -
大阪市立遠里小野小学校まで640m 徒歩8分。教育目標として「心豊かに、たくましく生きる子どもを育てる」が掲げられています。学校HPには、授業の様子や給食のメニューが写真付きでアップされています。 -
大阪市立大和川中学校まで560m 徒歩7分。「時を守り、場を清め、礼を正す」を取り入れ、時間を守ることや清掃活動、挨拶などが重視されています。学校HPで日々の授業や行事の様子を見ることができます。 -
【自由設計で叶える理想の住まい】
お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。 -
【ご家族の一番の場所に】
建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。 -
【住まいの第一印象、外壁】
タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。 -
【玄関ドアのセレクト】
毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。 -
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■2沿線3駅利用可能なロケーション。通勤・通学に便利です。・南海高野線「我孫子前」駅 徒歩4分/「沢ノ町」駅 徒歩12分・JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩10分■土地面積約49.99坪！平屋住宅もご検討いただけます◎■「4LDK」建物プラン例・ご家族が寛ぐLDKは22帖超の広々空間。・コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。・全居室収納付きでスッキリと片付く住まい。・カースペース2台分付き(車種による)。■周辺環境・セブンイレブン大阪沢之町2丁目店 徒歩2分・スーパーナショナルおりおの店 徒歩2分・大阪市立遠里小野小学校 徒歩8分・大阪市立大和川中学校 徒歩7分
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価格返済シミュレーション 4110万円
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坪単価-
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土地面積165.28m2（登記）
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用途地域２種中高
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建築条件あり
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建ぺい率60％
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容積率200％
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住所大阪府大阪市住吉区遠里小野１ 地図
-
交通南海高野線 我孫子前駅 徒歩4分
ＪＲ阪和線 我孫子町駅 徒歩10分
南海高野線 沢ノ町駅 徒歩12分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | - |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 条件等 |
地図
設備など
設備
建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
＜物件名＞我孫子／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼自由設計対応／平屋住宅も検討可・土地約４９．９９坪！生活便利な住環境◎、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・小学校 徒歩１０分以内・平坦地・建物プラン例有り
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域
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販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域
特記事項
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
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情報提供元
SUUMO [060Z77732524]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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