建築条件付土地
京都府京都市山科区音羽初田町 山科駅 土地
39.61m2（11.98坪）（登記） / 山科駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格1100万円
-
【現在の建物は解体予定です。】
実際に現地をご案内致します！
周辺施設もしっかりとご確認いただき、ご納得してご検討ください♪
現地（2025年5月）撮影 -
建物プラン例、土地価格1100万円、土地面積39.61m2、建物価格1598万円、建物面積75.99m2 （建物面積に駐車場部分7.53m2含、駐車場緩和は7.53m2の内3.98m2が対… -
お好きなハウスメーカーで建築可能な建築条件無土地としても販売中！
（土地のみ価格は１３９９万円です！） -
【前道ゆったり６ｍ！】
火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
現地（2025年5月）撮影 -
【施工例：リビング】
開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。
【建物プラン例：建物価格１５９８万円、建物面積７５.９９m2】 -
【施工例：浴室】
一日の疲れをいやしてくれる浴室♪窓を設置することで通風を確保しカビや湿気などの問題も解決！
【建物プラン例：建物価格１５９８万円、建物面積７５.９９m2】 -
【施工例：洋室】
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します！
【建物プラン例：建物価格１５９８万円、建物面積７５.９９m2】 -
【施工例：洗面化粧台】
シャワー付きの洗面化粧台はお掃除などお手入れがしやすく、朝の準備もはかどります♪
【建物プラン例：建物価格１５９８万円、建物面積７５.９９m2】 -
【施工例：トイレ】
寒い季節、空調の届かないトイレ内でも安心！便座部分を温める機能を持つ温水洗浄便座です！
【建物プラン例：建物価格１５９８万円、建物面積７５.９９m2】 -
【前道ゆったり６ｍ！】
周辺の雰囲気や駅までの距離など、ネットだけでは分からない情報をお伝えいたします♪
現地（2025年5月）撮影 -
【前道ゆったり６ｍ！】
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！
現地（2025年5月）撮 -
【前道ゆったり６ｍ！】
ご購入までの流れ、住宅ローンのこと、保険のこと、ひとりひとりのお客様のライフプランに合ったご提案をいたします!
現地（2025年5月）撮影 -
＼おうちカンパニー左京一乗寺店／
叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅より徒歩7分！
お車でもお越しいただけます♪
【火曜】【水曜】も元気に営業しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ！ -
ラクト山科ショッピングセンターまで1100m -
サンディ山科竹鼻店まで650m -
西友山科店まで600m -
ファミリーマート渋谷街道音羽店まで290m -
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで596m -
スギ薬局山科店まで600m -
京都市立音羽中学校まで1000m -
【前道ゆったり６ｍ！】
ご購入までの流れ、住宅ローンのこと、保険のこと、ひとりひとりのお客様のライフプランに合ったご提案をいたします!
現地（2025年5月）撮影 -
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☆建築条件無土地でも販売しております！☆建築条件無土地：１３９９万円□アクセス□・ＪＲ「山科」駅徒歩１６分！・地下鉄「山科」駅徒歩１５分！・京阪「山科」駅徒歩１６分！□充実設備□・システムキッチン ・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機 ・追い焚き機能・ＴＶモニター付きインターホン等□周辺施設□・ファミリーマート…徒歩４分（約２９０ｍ）・西友…徒歩８分（約６００ｍ）・スギドラッグ…徒歩８分（約６００ｍ）・ラクト山科…徒歩１４分（約１１００ｍ）・音羽川小学校…徒歩７分（約５００ｍ）・音羽中学校…徒歩１３分（約１０００ｍ）
-
価格返済シミュレーション 1100万円
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坪単価-
-
土地面積39.61m2（11.98坪）（登記）
-
用途地域１種中高
-
建築条件あり
-
建ぺい率60％
-
容積率200％
-
住所京都府京都市山科区音羽初田町 地図
-
交通ＪＲ東海道本線 山科駅 徒歩16分
地下鉄東西線 山科駅 徒歩15分
京阪京津線 京阪山科駅 徒歩16分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | - |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北6ｍ |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | 上物有り |
| 条件等 |
地図
設備など
設備
都市ガス・上水道・本下水
続きを見る
建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
＜物件名＞音羽初田町（山科駅） １１００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼５／１６新登場！／◆前道６ｍ＆自由設計！◆ラクト山科歩１４分！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・整形地・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：水道負担金２２万円別途要（税込）、土地先行決済要、売主指定の司法書士、本物件は解体前につき測量により面積が変わる可能性がございます。
続きを見る
販売区画：1区画
法令等制限：水道負担金２２万円別途要（税込）、土地先行決済要、売主指定の司法書士、本物件は解体前につき測量により面積が変わる可能性がございます。
特記事項
整形地
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： おうちカンパニー 左京一乗寺店(株)home diary
免許番号：京都府知事（1）第014924号
所在地：京都府京都市左京区一乗寺染殿町5-1-2ネスト一乗寺1階西側
TEL：075-708-6770
取引態様：専属専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：京都府知事（1）第014924号
所在地：京都府京都市左京区一乗寺染殿町5-1-2ネスト一乗寺1階西側
TEL：075-708-6770
取引態様：専属専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [060Z77555566]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
京都市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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