建築条件付土地
大阪府大阪市東住吉区西今川３ 今川駅 土地
60.96m2（18.44坪）（登記） / 今川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2680万円
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現地写真 -
～Powder ～ 建物プラン例 収納力と機能性を兼ね備えたパウダールームの収納。きれいに片づく大型収納を設置。室内干しも出来る仕様に！ -
～Entrance～ 建物プラン例 玄関廻りがきれいに片づく大型収納を設置お出かけ前の服装チェックに重宝する全身ミラー付き！ -
建物プラン例（B号地）建物価格 2200万円、建物面積100m2 -
前面道路を含む現地写真 -
～Entrance～ 建物プラン例 玄関廻りがきれいに片づく大型収納を設置。扉を開けてすぐの所に収納があれば玄関まわりが片付きます!! -
～LDK～ 建物プラン例 LDKは16帖以上。家族のコミュニケーションが増えるリビング階段に対面キッチン♪水まわりが集約された家事楽プラン。 -
～kitchen～ 建物プラン例 あったらいいなの代表格!!食器洗い乾燥機が標準仕様♪ビルトイン型なので、使い勝手抜群です!!後片付けは苦手な方に重宝します!! -
～kitchen～ 建物プラン例 オープンキッチンでもあり、壁を取り払うことで、より開放的なキッチン・ダイニングスペースが生まれます。家族の時間が生まれますね！ -
～kitchen～ 建物プラン例 リビングの様子を見守りながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用しています。 -
～kitchen～ 建物プラン例 リビングの様子を見守りながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用しています! -
～LDK～ 建物プラン例 一家だんらんのスペースとなるＬＤＫ。窓から明るい光が差し込み、思わず家族の会話も弾む快適な空間。 -
～View～建物プラン例 一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので閑静な環境です。周辺環境も重要なポイントです！！ -
6区画図 -
認定こども園今川幼稚園まで478m 今川幼稚園 教育方針：子供の素直な心を大切にする。幼稚園でのいろいろな経験を通して一人ひとりの感性を育て伸ばす。自分で考え頑張る力を身に着ける。 -
めばえ保育園まで1010m めばえ保育園 保育目標：強く、やさしく、豊かな心。0歳児から5歳児までの保育で、一時保育もしています。 -
大阪市立今川小学校まで160m 今川小学校 教育目標：「学び」「よろこび」「愛」のある学校をつくる。総児童数520人。通常学級15クラス。クラスサイズ32.6人。 -
大阪市立白鷺中学校まで800m 白鷺中学校 教育目標：『心』～ 魅力ある生徒の育成。総児童数520人。通常学級15クラス。クラスサイズ32.6人。 -
今川公園まで121m 今川公園 北側が多目的広場、南側が遊具広場と周遊道。広々した広場は高めの柵に囲まれていて、ボール遊びなど自由に遊ぶことが可能です。たくさんの遊具が揃っていて子ども達も大満足の場所になっています。 -
サンエー今川店まで375m サンエー今川店 営業時間9時～21時。駅が目の前の立地で100円均一ショップのダイソーも入っています。 -
サンディ今川駅前店まで471m サンディ今川駅前店 営業時間10時～19時30分。日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする。を理念とする関西圏メインのスーパーです。 -
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〈物件のおすすめポイント〉☆☆多彩な設備☆☆〇最新設備を搭載（食洗機・浴室TV・浴室乾燥機・ミストサウナなど）〇安心のセキュリティー（玄関スマートドア、スマートドアフォンなど）〇癒しの空間バスルームに浴室TV、暖房＋浴室乾燥機＋ミストサウナ付き〇生活しやすい動線を確保、２カ所トイレでスムーズな生活☆☆住宅ローン☆☆各種お借入れがあってもOK！そのままでも融資を受けられるケースもございます！他の不動産会社では通らなくてお困りの方へ「ローンが承認されました！」とご報告できることもよくございます!!一緒に安心して住めるオンリーワンの家を！お気軽にお問い合わせください。
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価格返済シミュレーション 2680万円
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坪単価-
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土地面積60.96m2（18.44坪）（登記）
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用途地域１種住居
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建築条件あり
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建ぺい率80％
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容積率200％
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住所大阪府大阪市東住吉区西今川３ 地図
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交通近鉄南大阪線 今川駅 徒歩5分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩9分
地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩13分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | - |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | 54m2 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西4ｍ 北4ｍ 二方道路 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 条件等 |
地図
設備など
設備
都市ガス・上水道・本下水
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建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
＜物件名＞西今川３（今川駅） ２６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆サンライトハウジング◆ 【６／７更新】 土地建物セット４８８０万円、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
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販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項
閑静な住宅街・角地・整形地
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： サンライトハウジング
免許番号：大阪府知事（8）第040157号
所在地：大阪府大阪市福島区福島8-7-5
TEL：0120-646659
取引態様：専属専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：大阪府知事（8）第040157号
所在地：大阪府大阪市福島区福島8-7-5
TEL：0120-646659
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情報提供元
SUUMO [060Z76237150]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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