東京都目黒区八雲５ 駒沢大学駅 土地
341.15m2（103.19坪） / 駒沢大学駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格40000万円
-
目黒区八雲の閑静な住宅街に、英国の美学が息づく豪邸古家付きの土地。
南道路・整形地100坪以上、土地価格4億円。（豪邸はあくまでも古家として算定せず）
現地（2025年4月）撮影 -
土地価格4億円、土地面積341.15m2 南東公道約5.3mへ接道、建築条件なしです。 -
南道路の広さ（公道約5.3m）、接道幅約16.1m。車2台が余裕で出し入れできる恵まれた形状です。
現地（2025年4月）撮影 -
バルコニーから目の前に広がるのは自邸の庭が織りなす、緑豊かな風景。丁寧に手入れされた植栽の彩りが、四季を通じて表情を変え、まるで絵画のように静かに心を癒してくれます。
現地（2025年4月）撮影 -
イギリス人建築家による意匠が随所に感じられる建物とお庭。
年月を重ねた今もなお美しさと気品を失わず、リノベーション次第でクラシックな趣を活かした邸宅として甦りそうです。
現地（2025年4月）撮影 -
八雲5丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された、目黒区内でも特に静謐な住宅街です。
周囲に高層建築の影ひとつなく、晴れた日には遠くまで見渡せるほどの開放感です。
現地からの眺望（2025年4月）撮影 -
時代を超えて受け継がれる風格と、どこか懐かしくも洗練されたリビング。
大きな窓からは庭の緑とやわらかな陽光が差し込み、都会にいることを忘れてしまう深い寛ぎが広がります。
現地（2025年4月）撮 -
丁寧にお手入れされた芝生と、季節ごとに色彩を変えるツツジやサツキが咲き誇る、まるで絵画のような庭園。
現地（2025年4月）撮影 -
春にはピンクや白の花が庭を染め、初夏には柔らかな緑が風に揺れる――
都心にいながら、豊かな自然とともに暮らす贅沢な時間がここにあります。
現地（2025年4月）撮影 -
空と、風と、陽光と。贅を極めたプライベートオアシス、ルーフバルコニー。一日を通してやわらかな陽光が降り注ぎ、まさに「もうひとつのリビング」と呼ぶにふさわしい特等席です。
現地（2025年4月）撮影 -
レセプションホールはまるで小さな美術館。飾られた写真と静けさに包まれ、時がゆっくり流れる特別な空間です。
現地（2025年4月）撮影 -
扉を開けると、静けさに満ちた廊下と美術館のようなレセプションホール。奥へと進めば、光のリビングダイニングへ。
現地（2025年4月）撮影 -
現代の感性にも寄り添うシンプルかつ機能的なデザインは、築年数を感じさせない魅力にあふれ、この邸宅の“本物の価値”を静かに物語っています。
現地（2025年4月）撮影 -
無垢材の高い天井まで届くカーテンと、上品な間接照明が演出するのは、まるで高原のコテージ、上質なスイートルームのような心地よさです。
現地（2025年4月）撮影 -
英国人建築家による瀟洒な邸宅に、静謐なる一室。格式と品格を宿した別格の佇まいは、床の間に据えられた掛け軸と生け花が、四季折々の趣を映し、訪れる者を静かな感動で包み込みます。
（※新築時の写真です） -
時を超えて美しく。丁寧に手入れされた洗面と浴室は、築年数を忘れるほどの清潔感と輝きに満ちています。
現地（2025年4月）撮影 -
玄関口の横にはガレージへの入口があり、日々の動線を便利にしてくれます。階段横にはさりげなくスロープがあり、どこまでも美しく、かつ機能的な邸宅です。
現地（2025年4月）撮影 -
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八雲5丁目大型敷地～英国人建築家が手掛けた瀟洒な建物は、築年数は重ねていますがその構造は頑丈で、味わい深いディテールの数々は今なお現役で住まうにふさわしい重厚感と風格備えています。リノベーションし、世界に一つだけのヴィンテージ邸宅として再生することも可能です。建物を活用せず更地として利用することも可能です。建築条件はありませんので、自由なプランでお好きな建物を建築していただけます。≪おすすめポイント≫・ゆとりある100坪超の敷地・建築条件なし（自由設計可）・南道路・イギリス人建築家による希少な豪邸古家付き・二世帯住宅、アトリエ併設邸宅、賃貸併用住宅など多彩な可能性
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価格返済シミュレーション 40000万円
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坪単価-
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土地面積341.15m2（103.19坪）
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用途地域１種低層
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建築条件なし
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建ぺい率50％
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容積率100％
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住所東京都目黒区八雲５ 地図
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交通東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩15分
東急東横線 都立大学駅 徒歩17分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | - |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南5.3ｍ |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | 上物有り |
| 条件等 | 現況渡し |
地図
設備など
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： リンネ(株)
免許番号：東京都知事（2）第100475号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル1階
TEL：03-6380-9801
取引態様：一般媒介
管理コード：岡本 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：東京都知事（2）第100475号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル1階
TEL：03-6380-9801
取引態様：一般媒介
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情報提供元
SUUMO [030Z77688245]
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次回更新予定日
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
目黒区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 155610世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 279520人 |
| 転入者数 |
26096人 転入率（人口1000人当たり） 93.36人 |
| 転出者数 |
24854人 転出率（人口1000人当たり） 88.92人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 983667円／m2 商業地 1964286円／m2 |
目黒区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
15ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
| 私立保育所数 |
81ヶ所 0歳児保育を実施 74ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
目黒区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
60件 人口10000人当たり 2.08件 |
| 刑法犯認知件数 |
1346件 人口1000人当たり 4.67件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 348ヶ所 |
| 小児科医師数 |
55人 小児人口10000人当たり 18.00人 |
| 産婦人科医師数 |
46人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.55人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6200円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶) 水銀を含む製品〕 拠点回収：小型家電 電池類 紙パック 古着・古布 集団回収：古紙 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
目黒区の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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