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お部屋探しの情報収集をはじめよう！
STEP3お部屋探しの情報収集をする
物件情報の見方
賃貸の物件情報は広告です。宅地建物取引業法や公正取引委員会の認定を受けた業界の自主規制に定められた表示が行われています。よい物件ほど、すぐに決まりやすいので、効率よく見て、内見したい物件の問い合わせをしていきましょう。
賃貸の物件情報は、「足」が早い！
賃貸情報はすぐに変わる
人気のある賃貸物件は、掲載してから入居者が決まるまでの時間が短いものです。
特に、毎年１月から３月にかけては、探す方が増えるため、あっという間に入居者が決まります。気がついたら、掲載されていた物件の掲載が終わっていることがあるので、のんびりしてはいられません。
「お気に入り」や「最近見た物件」を
使いこなそう！
賃貸を検索した物件の一覧画面や、物件の詳細情報画面には、「お気に入りに追加する」ボタンがあります。
このボタンを使えば、気になった物件を記録して後で参照できます。まずは複数の気になる物件をどんどん追加しましょう！
お気に入りに入れたかどうかはっきりしないけど、もう一度見たい物件を思い付いたら、画面の右上にある「最近見た物件」をクリック。時間を置いてから物件探しを再開するときにも、どんな物件を見ていたか思い出すのに便利です。
よい物件ほど、なくなるのが早いので、効率のよい物件選びがポイントです！
賃貸の物件情報に掲載されている項目
おとり広告に注意しよう！
おとり広告とは、実際に存在しない物件、あるいは募集していない物件を広告に出すことです。
不動産会社を訪問して、「その物件は申し込みが入ってしまいました。ほかにも物件がありますので、これなんかどうですか」と言われることがあります。不自然に安い物件広告をおとりにする故意な手法ですが、物件の掲載を終了する手続きを忘れたり、仕組み上のタイムラグから契約が決まってしまった物件が検索できてしまうことも。
最近では、不動産ポータルサイトで掲載停止処分が行われたり、更新手続きの注意喚起など、改善の動きが進んでいます。
悪質なものは、不自然に安い架空の物件をおとりに使います。気になる場合は、周辺の家賃相場を確認しましょう。
家賃相場
不動産広告でトラブルが起きたときは？
掲載されている賃貸広告が、事実と異なっていたときには以下の相談窓口を活用してください。
賃貸情報を入手した情報誌等に連絡する
情報を掲載している各社で相談窓口を設置している場合が多いですから、その相談窓口を活用してください。当サイトではgooヘルプでご相談を受け付けています。
gooヘルプ
各地の「不動産公正取引協議会」を利用する
不動産広告の表示基準「不動産の表示に関する公正競争規約」(広告ルール)を運用する不動産業界の自主規制団体です。九つの管轄地域に分かれ、それぞれに協議会があります。協議会では、不動産広告を常時監視し、広告ルールに反している不動産会社に警告等を行ったり、消費者からの苦情や相談を受け付けています。
各都道府県の不動産取引に関する相談窓口を利用する
窓口では消費者の不動産会社に対する苦情を受け付けています。公共団体なので、不動産会社を詳しく調査する権限があり、悪質な不動産会社にはその営業を停止させることもあります。
賃貸お部屋探しガイド
STEP1 優先順位を決める
STEP2 引越しまでの費用を見積もる
STEP3 お部屋探しの情報収集をする
STEP4 不動産会社を選ぶ
STEP5 入居の申し込みと契約の締結をする
STEP6 引越しと転居の手続きをする
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