エクセレントシティ武蔵浦和II（埼玉県さいたま市南区四谷２-61-1（地番） 武蔵浦和駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション
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JR埼京線始発・通勤快速停車駅「武蔵浦和」駅フラットアプローチ徒歩10分の好立地に堂々誕生。環境に配慮したZEH仕様マンション！全タイプウォークインクローゼット付。オール浄水システム、食器洗い乾燥機等、利便性の高い最新設備も完備！設計、施工、販売、管理まで安心の自社一貫体制を誇るエクセレントシティ堂々誕生
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
エクセレントシティ武蔵浦和II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区四谷２-61-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩10分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 バス20分「沼影新道」停歩2分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.12m2～71.31m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■案内会開催中！・資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万4000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 54台収容（料金200円～500円／月）(スライド式25台、2段式21台、平置き8台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■ファミリーマートさいたま沼影一丁目店（徒歩4分）
■パティスリーアプラノス（徒歩1分）
■島忠ホームズ浦和南店（自転車8分・約1760m）
■白幡食肉卸売センターMEATMeet（自転車9分・約1790m）
■保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園（徒歩3分）
■武蔵浦和たいよう保育園（徒歩4分）
■ゆめの樹ベビー保育園（徒歩7分）
■保育ルームOhana武蔵浦和園（徒歩7分）
■さいたま市立西浦和小学校（徒歩14分）
■さいたま市立田島中学校（徒歩22分）
■てづかこどもクリニック（徒歩3分）
■北濱ライフクリニック（徒歩6分）
■田島整形外科内科（徒歩8分）
■四谷3丁目公園（徒歩4分）
■四谷公園（徒歩5分）
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ】(同仕様)
【タンクレストイレ】(同仕様)
【オートバス】(同仕様)
【サーモバス】(概念図)
【ガス温水式床暖房】(同仕様)
【Low-E複層ガラス】(概念図)
【ウォールドア】(同仕様)
【静かに閉じるソフトクローズ引き戸】(同仕様)
【マルチハンガー吊戸棚】(同仕様)
【ワイドミラー】(同仕様)
【エコアクアシャワーSPA】(同仕様)
【三面鏡タイプミラーキャビネット】(同仕様)
【洗面ポケット（小物入れ）】(同仕様)
建物・施設
【24時間ゴミ出し可能】(概念図)
【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。
【高速インターネット】24時間常時接続の高速インターネット。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。
【ZEHマンション】
【可動ルーバー面格子】(同仕様)
【ラクセスキー】(同仕様・概念図)
【見やすく操作しやすい機能的なインターホン】(同仕様)
【リンナイアプリ】お風呂のお湯張りや床暖房のON/OFFなどを、外出先からもスマホで操作。帰宅したらすぐにくつろぎタイムが楽しめます。
【再配達いらず宅配ボックス】24時間荷物が受け取れ、再配達の手間と時間を解消します。(同仕様)
【二重床・二重天井構造】床を支持脚でしっかり支える二重床は、直床工法にありがちなフワフワ感がなく、快適な歩行感を実現します。また、配管スペースを床下に設けることで、配管の移動が容易になり、メンテナンス・リフォームがしやすくなります。(概念図)
【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、設計GL-30.75m以深に杭長約28mの既製コンクリート杭48本を、支持層として砂礫層に埋込む認定工法を採用しています。(概念図)
【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
【共用部は太陽光発電システムを搭載】共用部の電力として利用(日中のみ)できる太陽光発電システムを搭載。(同仕様)
【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
エクセレントシティ武蔵浦和II 第1期4次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.12m2～71.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～10.67m2、サービスバルコニー面積：1.46m2～1.56m2、専用庭：9.72m2～10.98m2（使用料無）、テラス：9.45m2～10.67m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 浄水システム使用料：金額未定、浄水装置登録費用：金額未定 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
エクセレントシティ武蔵浦和II |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区四谷２-61-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩10分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 バス20分「沼影新道」停歩2分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1188.76m2 |
| 建築面積 | 723.07m2 |
| 建築延面積 | 2583.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万4000円／月） |
| 自転車置き場 | 54台収容（料金200円～500円／月）(スライド式25台、2段式21台、平置き8台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会00021号（2025年5月13日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜エクセレントシティ武蔵浦和II＞ゲストサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-544-036 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日は除く) |
会社情報
| 商号 | 新日本建設株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6222 号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
