ウィルローズ森下（東京都江東区森下１-12-3、4、11（地番） 森下駅 THEグローバル社）新築マンション・分譲マンション
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都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩1分、都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩7分。1LDK(31.59m2)～3LDK(65.19m2)の多彩なプラン、全住戸宅配ボックス付き。駅徒歩1分のアクセス性と生活利便、安らぎの自然環境に恵まれた全35邸。環境と家計に優しいZEH-M Oriented認定。来場予約受付中
| マンション名 |
ウィルローズ森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下１-12-3、4、11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営新宿線/森下 歩1分 都営大江戸線/清澄白河 歩7分 |
| 価格 |
1億3880万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.19m2 |
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2026年1月9日（金）～2026年1月18日（日） 再登録受付時間／10:00～18:00 定休日：毎週水・木・第一火曜日(※祝日を除く) 抽選日時／2026年1月19日（月）正午 再登録受付・抽選場所／「ウィルローズ ザ・ギャラリー東京」 ※再登録受付時には、認印、本人確認資料(マイナンバーカードまたは運転免許証等)、健康保険証、2024年分収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万7000円・3万8000円／月、平置式駐車場3台、福祉対応駐車場1台 ※車種には制限があります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 52台収容（料金200円～400円／月）昇降ラック式16台、スライドラック式28台、平置式8台 ※車種には制限があります。 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）※車種には制限があります。 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ「デリシア」】アプリ連動で自動調理ができるだけでなく、スモークオフ機能で臭いや煙がでにくい構造のグリル、800℃まで耐えられる高耐久性と傷がつきにくい宇宙でも使われているショット社製の液晶化ガラストップ、ステンレス製の軽く耐久性も高い五徳と、とにかく機能と耐久性、そしてデザインに優れたコンロで、日々の炊事・掃除の時間短縮も叶えられます。（同仕様）
【シーザーストーンカウンター】御影石よりも硬度が硬く、クオーツ（水晶）を93%以上含むシーザーストーンを採用しています。天然石のような美しい見た目だけでなく、耐摩耗性に優れ傷がつきにくく、吸水性が低いため汚れも染み込まず衛生的です。（同仕様）
【浄水器一体型タッチレスシャワー水栓】汚れた手でもタッチレスで水が出る水栓を採用。センサー部分が横にあるため、手をかざしたときの水垂、泡汚れなどが付きにくい仕様で、清掃性にも優れています。湾曲した形状のグースネックで、デザイン性も高めてくれます。（同仕様）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】まな板やフライパンも洗えるよう、内部収納構造に工夫を施されており、食器は1度に約40点（約5人分）の洗浄が可能です。洗浄だけの短時間コースや、自動で前回と同じ運転開始できる「クイックスタート」など多彩な機能も備えています。また、扉との段差ができない面材調整機能があり、キッチン全体のデザイン性を損なうこともありません。（同仕様）
【ユーティリティシンクE】3層構造になっているため、洗う・切る・捨てる作業がスムーズにでき、さらにワークトップと同じ高さで作業できるため体への負荷も軽減されます。キッチンで横移動することなく、シンク部分だけで基本作業ができる、無駄のないデザインです。（同仕様）
【整流板付マントル型レンジフード】加熱機器と連動させることが可能で、加熱開始（着火）すると、レンジフードが自動的に運転を開始、停止（消化）すると消化後3分or10分で自動停止するため、付け忘れ・消し忘れの心配がありません。整流板による強力なパワーで煙を吸い出し、ホーロー製のため傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。（同仕様）
【スライド収納】開け閉めの際の音の軽減や、重量のあるものでもスムーズに開閉できます。さらに手で動かした際のスムーズな仕様が「バタン・ガシャン」などの耳障りな音もなく、とても静かなのが高級感を感じられるものになっています。（同仕様）
【巾木収納】デッドスペースとなってしまう巾木部分にもスライド収納をご用意しました。重さのある缶詰やボトルのストックや、普段あまり使わない調理器具の収納に適しています。（同仕様）
【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。（同仕様）
【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。洗面化粧用具などをすっきりと収納できます。（同仕様）
【シングルレバー混合水栓】滑らかな操作感が気持ちのいい、見た目もすっきりとしたデザイン。クールスタートのため省エネにもつながります。（同仕様）
【鏡フチ付き三面鏡】無機質な雰囲気になりがちな三面鏡には、木目調の縁取りをあしらい空間のまとまりを演出しています。（同仕様）
【カウンター下収納】洗剤や化粧品など、洗面室や浴室で必要なものを余裕で収納できる開き戸の収納スペースを設けました。（同仕様）
【シーザーストーン天板】お手入れが簡単で傷の付きにくいシーザーストーンの天板を採用しています。（同仕様）
【アンダーカウンターボウル】人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】足元にヘルスメーターを簡単に出し入れできる収納スペースをご用意しました。（同仕様）
【ストレートライン浴槽】バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルム。デザインだけでなくソフトな入浴感にもこだわりました。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】暖房機能で冬場も快適に。機能でカビの発生を抑え、キレイな浴室を実現します。（同仕様）
【フルオートバス】お風呂のお湯張りから追い焚き、保温、足し湯まですべて全自動です。（同仕様）
【浴槽手摺】入浴時など浴槽内での動作をサポートし、転倒リスクを軽減する握りバー（手摺）を設置しています。（同仕様）
【スライドバー】シャワーの高さを自在に調節できるので、ご家族それぞれの身長に合わせて快適にシャワーを使えます。（同仕様）
【ポップアップ排水栓】お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で､浴槽に手を入れずに簡単に排水できます。（同仕様）
【カラリ床】規則正しい床表面のパターンで水を誘導して排水。滑りにくく、翌朝はカラリと乾きます。（同仕様）
【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。（概念図）
【リフレイムドア】水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドアの上部へ。しっかり換気ができて、お掃除もしやすい、すっきりデザインです。ドア面材まわりのパッキンを無くすことでカビが生えにくく、お手入れが効率的。（概念図）
【トイレ】（同仕様）
【カウンター付手洗い器】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置しました。小物の飾り棚としても利用できます。（同仕様）
【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。棚板は可動式となっており、使い勝手にも配慮しています。インテリア性に配慮した扉付です。（同仕様）
【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げました。優れた耐久性で長く防汚効果が続くため、お掃除がぐっとラクになります。（同仕様・概念図）
建物・施設
【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置関係等は実際とは多少異なります。
【現地周辺イラスト】掲載の現地周辺イラストは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。
【目視できないほど細かな「泡」ウルトラファインバブル】目で見えないほど微細なウルトラファインバブルは、その細かな泡により様々な効果をもたらします。汚れや匂いのもとに付着・浸透し、吸着したまま洗い流す作用があるので、掃除・洗濯・食器洗いなどの家事が楽になり、さらに排水や洗濯機の裏側など普段は掃除の行き届きにくい箇所もキレイさをキープすることができます。（ウルトラファインバブル概念図）
【メール・宅配コーナーと各階住戸専用宅配ボックスを設置】1階共用部と各階には住戸専用宅配ボックスを設置しており、いつでも確実に荷物を受け取れます。非対面で受け取り可能なため、忙しい日々や留守中でもスムーズに対応。（同仕様）
【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、断熱性能を高めて省エネ設備を使い、エネルギー消費を減らしながら快適に暮らす住宅システムです。その中のZEH-M Orientedとは、マンション全体の一次エネルギー消費量を 20%以上カットするために、マンションの断熱性や設備システムの省エネ性を高めたマンションのことです。
【ガス温水式床暖房】足元から心地よく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。（同仕様）
【ペット飼育可】管理規約に準じて、愛するペットとの暮らしを可能としています。※ペットの飼育には制限があります。詳しくは係員までお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間対応ゴミ置場】ゴミの収集時間を気にせず、24時間都合の良いときにゴミ出しを行えます。
【エコジョーズ】「エコジョーズ」は同社従来の給湯器と比べてガスの使用量を約14％、CO2の排出量も約14％削減。また電気は発電ロスがありますが、ガスなら輸送時のロスもほとんどありません。
【Low-Eガラス】開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様の窓とし、優れた断熱効果で結露、カビ・ダニの発生を低減し、健康的な室内環境を守ります。（概念図）
【何重もの防犯システムを採用した「トリプルガード」システム】防犯性を向上させるため、「トリプルガード」防犯システムを採用しています。エントランス扉には非接触型キーによるオートロックシステムを、エントランス階のエレベーター扉も非接触キーによりロック制御。また、防犯カメラも設置して不審者の侵入をより困難なものにしています。（概念図）
【不審者の侵入を抑制する防犯カメラ】敷地内やマンション内に不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分に防犯カメラを設置しました。防犯カメラの映像はレコーダーに一定期間録画され、防犯性と安全性を高めています。（同仕様）
【スイッチ式サムターン】上下のスイッチを押しながら解錠するスイッチ式サムターンを採用。不正な道具を使っても、外側からは容易に解錠できません。（同仕様）
【鎌付デッド錠】玄関ドアの鍵部分は鎌式デッド錠とそれを受け止める強固なストライクにより、バールによるこじ開けに対し強化。バールによるこじ開けなどの不正解錠への防犯セキュリティ機能を高めています。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングタンブラー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難な構造です。※耐ピッキング性能は10分以上。（概念図）
【二重ロック】玄関ドアのハンドルの上下2ヶ所にキーロックを採用。二重の安心で玄関をガードします。（同仕様）
【ドアスコープシャッター】のぞき見防止シャッター付のスコープは、広角レンズの採用で、訪問者の姿がしっかり確認できます。（同仕様）
【敷地配置図】
【ペット足洗い場】散歩帰りのペットの足洗いに利用できるよう、敷地内に足洗い場を設置。ペットとの快適な暮らしをサポートします。※写真は飼えるペットの一例です。
【建物内駐輪場】雨や風の影響を受けにくい建物内に駐輪場を設置。大切な自転車を守る安心感に加え、夜間の出入りも明るく安全です。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）
販売期概要
ウィルローズ森下 再登録販売
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2026年1月9日（金）～2026年1月18日（日） 再登録受付時間／10:00～18:00 定休日：毎週水・木・第一火曜日(※祝日を除く) 抽選日時／2026年1月19日（月）正午 再登録受付・抽選場所／「ウィルローズ ザ・ギャラリー東京」 ※再登録受付時には、認印、本人確認資料(マイナンバーカードまたは運転免許証等)、健康保険証、2024年分収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億3880万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.07m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5750円／月 |
| 管理準備金 | 2万6080円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7820円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万2280円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/18 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ウィルローズ森下 |
| 住所 | 東京都江東区森下１-12-3、4、11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営新宿線/森下 歩1分 都営大江戸線/清澄白河 歩7分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 593.03m2、（登記記録面積）、594.19m2（実測面積）、586.98m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 293.69m2 |
| 建築延面積 | 2241.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万7000円・3万8000円／月、平置式駐車場3台、福祉対応駐車場1台 ※車種には制限があります。） |
| 自転車置き場 | 52台収容（料金200円～400円／月）昇降ラック式16台、スライドラック式28台、平置式8台 ※車種には制限があります。 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）※車種には制限があります。 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24本建確160（令和7年2月19日）、計画変更確認番号：BCJ24本建確160変1（令和7年7月23日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ウィルローズ ザ・ギャラリー東京」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-368-968 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木・第一火曜日(※祝日を除く) ＜年末年始休業のお知らせ＞2025年12月23日（火）～2026年1月5日（月）は年末年始休業とさせていただきます。新年は1月6日(火)13:00より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社THEグローバル社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10614 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社) 全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)ウラタ |
| 管理会社 | (株)グローバル・ハート |
| 商号 | 株式会社グローバル住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（6）第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)ウラタ |
| 管理会社 | (株)グローバル・ハート |
