ファインスクェア調布つつじヶ丘（東京都調布市西つつじケ丘２-18-1外（地番） つつじヶ丘駅 新日本住建）新築マンション・分譲マンション
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京王線急行停車「つつじヶ丘」駅徒歩4分、京王線区間急行停車「仙川」駅徒歩13分。駅近ならではの利便性を享受しつつ四方接道の落ち着いた地に誕生する全30邸。壁式構造を採用した低層レジデンス。【モデルルーム公開中！／資料請求・事前案内会予約受付中】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ファインスクェア調布つつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘２-18-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/つつじヶ丘 歩4分 京王線/仙川 歩13分 |
| 価格 |
4600万円台～1億800万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 8800万円台・9000万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34.4m2～77.25m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第二期一次の販売住戸が未確定のため、物件データは第二期一次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中！／資料請求・事前案内会予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万7000円・1万8000円／月、車椅子対応平置式1台、平置駐車場1台、Dgタイプ専用平置駐車場1台 ※他荷捌き駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 54台収容（料金100円～600円／月）平置16台、2段ラック式38台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）平置 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
トリエ京王調布A館（調布駅直結）※調布駅へは京王線「つつじヶ丘」駅より京王線区間急行利用3分
業務スーパー 柴崎店（徒歩12分／約960m）
コープみらい コープ柴崎店（徒歩15分／約1160m）
神代植物公園（自転車14分／約2800m）
つつじケ丘西公園（徒歩7分／約500m）
つつじケ丘公園（徒歩7分／約520m）
実篤公園（徒歩11分／約880m）
市立第八中学校（徒歩11分／約830m）
つつじヶ丘どろんこ保育園（徒歩3分／約180m）
調布白菊幼稚園（徒歩5分／約390m）
設備・施設
室内・設備
【ハイパーガラスコートコンロ】耐熱性はもちろん、美観にも優れた無水両面焼きグリル付きのハイパーガラスコートコンロ。調理後のお手入れもひと拭きで簡単にできます。※H・Hr・Ig・Irタイプは形状が異なります。※以下掲載の室内写真はモデルルームGタイプを撮影（2025年10月）。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
【ラ・クックグラン】両面焼きグリルに入れて使う広くて大きい、波型深皿プレートで、蓋が付いているため、グリル庫内を汚さず、さらに煙やにおいを抑えて調理をすることができます。ガスの炎で包み込むようにして焼き上げるので、おいしく仕上がります。※H・Hr・I・Ig・Irタイプ除く。
【静音シンク（C・Cg、H・Hr、I・Ig・Irタイプ）】シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。またシンク内に洗剤やスポンジが置けるかごや水切りネットを設置しました。
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。※ H・Hr、I・Ig・Irタイプ除く。
【浄水器一体型タッチレス水栓】キレイな水を安心して料理にも使える浄水器一体型。家事の時短・節水効果が期待できるタッチレス仕様です。
【マントル型レンジフード】見た目も美しいマントル型レンジフード。取り外しも簡単で、油汚れもサッと拭き取れるホーロー整流板付。※C・Cg、H・Hr、I・Ig・Ir、Lrタイプは形状が異なります。
【高品位ホーローキッチンパネル】ガラスの美しさと鉄の強さを併せ持つ、高品位ホーローキッチンパネルを採用。サッと拭くだけで簡単にお手入れができます。また、スタイリッシュなガラスのオイルガードも採用。※オイルガード：C・Cg、H・Hr、I・Ig・Ir、Lrタイプ除く。
【ブルモーション機能付スライド収納】鍋などの大きいものから調味料などの小物まで、整理収納ができます。奥にしまった物が取り出しやすいスライド式に加え、やさしく閉まるブルモーション機能付。※小引き出しはソフトクローズ機能となります。
【追い焚き機能付オートバス】ワンタッチで給湯・追い焚き・湯温調整ができるオート機能付。キッチンのリモコンからも操作ができます。
【キープクリーンフロア】素焼き磁器タイルに微細な凹凸加工を施し、心地よい質感と滑りにくさを兼ね備えました。また特殊コーティングにより、簡単なお手入れで汚れを落とせます。
【浴室換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。また、涼風・暖房機能付でいつでも快適に入浴ができます。
【ウルトラファインバブルシャワー】身体にやさしく肌や髪質を整え、洗浄・潤い・温浴作用を持つウルトラファインバブルシャワーヘッド。手元ストップ機能も搭載しているので節水・省エネ効果が期待できます。
【高断熱浴槽・断熱風呂フタ】浴槽も風呂フタも断熱仕様でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み4時間後の湯温低下を約2.5℃以内に抑制（JIS準拠）。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。※浴槽の握りバーはございません。（概念図）
【収納付き三面鏡（くもり止めヒーター付）】便利な収納スペースを三面鏡の裏にも確保しました。多くなりがちな化粧用品などがスッキリ片付けられます。
【人造大理石一体型洗面ボウル】スクエアな美しいフォルムの洗面ボウル。継ぎ目無しの人造大理石一体成形型で、水滴が残りにくくお手入れも簡単なスロープ形状となっています。
【ティッシュボックスホルダー】お化粧時等にすぐティッシュが引き出せるよう、鏡裏収納内にティッシュボックスのホルダーをご用意。
【洗面化粧台収納内コンセント】三面鏡裏収納に電動歯ブラシなどの充電ができるコンセントを設置しています。
【ドライヤーハンガー】鏡裏収納内にドライヤーハンガーを設置。絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納できます。
【リネン庫】タオルや洗濯用品の収納に便利。整理された空間を保てます。
【タンクレストイレ】暖房便座や脱臭機能などの快適性能と充実の温水洗浄便座を採用した、多機能タンクレストイレです。またトイレ内照明は人感センサー付ですので便利です。
【お掃除リフトアップ】真上に持ち上がるので、汚れが入り込みやすい便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。（同仕様）
【フルオート便器洗浄】便器から立ち上がると自動的に便器を洗浄。（同仕様）
建物・施設
【24時間定風量換気システム】各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。（概念図）
【メールポスト一体型宅配ボックス】不在時の配達、荷物の受取が可能なメールポスト一体型宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物の取出しができます。メールポストも宅配ボックスも非接触キーをかざすだけの簡単操作です。（リース対応）（同仕様）
【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】独自の潜熱回収システムにより給湯時の熱効率を向上。省エネによりコストも軽減。さらに、同社従来の給湯器に比べ二酸化炭素や窒素酸化物の排出を大幅に削減した環境にも優しい品質です。
【T-2等級の防音サッシ】室外から室内へ入ってくる音、室内から漏れる音をどれぐらい防ぐことができるかを表す「遮音性」。同物件では遮音性に配慮してT-2等級の防音サッシを採用しており、戸外の騒音を低減します。※数値はサッシの性能を表す試験値であり実際とは異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、ガラスにLow-E金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスです。外部の熱が伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。（概念図）
【ペット同居可】ご家族の大切な一員であるペットと暮らすことができます。また共用部には、ペット専用の足洗場を設けております。※飼うことのできるペットについては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【ワイドスイッチ】住戸内の電気スイッチはワイドスイッチを採用し、使いやすい高さへ設置。軽く押すだけでオン・オフでき、フラットでワイドなので荷物を持った時等にも押しやすい、安心と利便性を兼ね備えた仕様です。（同仕様）
【人感センサー付玄関照明】玄関には人の動きを感知し点灯するセンサーライトを設置。夜間のご帰宅の際、手に荷物を持っていても自動的に明るく照らされ安心です。（同仕様）
【マルチメディアコンセント】アース付電気コンセント、TVアウトレット、電話端子（LDKのみ）、インターネット用端子（LDKのみ）を一体化。すべての居室に設置しているので、テレビやインターネットがいつでも楽しめます。（同仕様）
【指挟み防止ストッパー】引き違いのサッシには、指挟み防止ストッパーを設置。サッシが途中で止まり、指を挟まないよう配慮しています。（同仕様）
【プッシュプル玄関ハンドル】玄関のハンドルは、押す・引くの単純動作で操作可能なプッシュプルタイプ。しかも小さな力で開閉できますので、荷物で手がふさがった際にもスムーズに開閉できます。（同仕様）
【フラットフロアー】廊下と居室、居室と水まわりの間の床段差を抑えたフラットフロアー設計。つまずき事故を未然に防ぎ住戸内の安全性を高めます。（同仕様）
【インターネット J:COM NET光 10G】最大10Gbps対応の光ファイバー回線を利用した高速インターネット環境。セキュリティとサポートが充実の安心、快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、一定の速度を保証するものではありません。
【24時間緊急対応 CSPセキュリティシステム導入】各種警報がセントラル警備保障指令センターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。設備異常や電話通報があった場合には、セントラル警備保障指令センターに自動通報され、管理会社と連携して対処します。安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
【鍵はカバンにしまったまま解錠できるハンズフリーシステムRaccess～ラクセス～】セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Raccessキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。ノンタッチキーをかざすことでも解錠可能です。（同仕様）
【共用部分に防犯カメラ、1階住戸の窓には防犯窓センサー※1を設置】共用部分に防犯カメラを設置し、管理員室でモニター自動録画します。※1.一部窓除く。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できるカラーモニター付インターホン。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。（同仕様）
【PRシリンダー】玄関錠には、複製がほとんど不可能で防犯性に優れ、ピッキング対策にも有効なPRシリンダーを採用。キーは差し込み向きフリーなリバーシブルなので、暗い時の操作も極めてスムーズです。（概念図）
【鎌デッド本締錠】デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、不正解錠ができにくい構造です。（同仕様）
【スイッチ式防犯サムターン】犯罪を防止するため、小さなスイッチを押しながらでないとサムターンが回らないスイッチ式を採用し、防犯性を向上させています。（同仕様）
【耐震ドアガード】工具を使用しての切断にも強く、取扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。（同仕様）
【内観シャッター付防犯ドアスコープ】室外に室内の明かりが漏れないように、ドアスコープに内観シャッターを付けました。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ファインスクェア調布つつじヶ丘 第二期一次
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第二期一次の販売住戸が未確定のため、物件データは第二期一次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4600万円台～1億800万円台 |
| 最多価格帯 | 8800万円台・9000万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34.4m2～77.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.3m2～13.57m2、サービスバルコニー面積：1.49m2、ルーフバルコニー：31.28m2（使用料1300円／月）、専用庭：8.93m2・16.22m2（使用料400円・600円／月）、テラス：8.88m2・9.97m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 8200円～1万8300円／月 |
| 管理準備金 | 8200円～1万8300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3270円～7340円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万3000円～92万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、法22条区域、都市計画区域内、市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区（絶対高さ10m）、15m第1種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインスクェア調布つつじヶ丘 |
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘２-18-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/つつじヶ丘 歩4分 京王線/仙川 歩13分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 商業 |
| 敷地面積 | 1083.51m2 |
| 建築面積 | 759.13m2 |
| 建築延面積 | 2137.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万7000円・1万8000円／月、車椅子対応平置式1台、平置駐車場1台、Dgタイプ専用平置駐車場1台 ※他荷捌き駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 54台収容（料金100円～600円／月）平置16台、2段ラック式38台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）平置 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2511-10247（2025年6月30日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ファインスクェア調布つつじヶ丘」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-490-023 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く）※2025年12月27日（土）～2026年1月４日（日）は冬季休業期間とさせていただきます。年始の営業は2026年1月5日（月）からとなります。 |
会社情報
| 商号 | 新日本住建株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6126 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 白石建設(株) |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 商号 | 新日本住建販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8784 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 白石建設(株) |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
