更新ありディアナコート永福町翠景（東京都杉並区永福２-411-1（地番） 永福町駅 モリモト）新築マンション・分譲マンション
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【駅徒歩6分(注1)】第一種低層住居専用地域を望む、南傾斜の高台邸宅地に開放的な全48邸
| マンション名 |
ディアナコート永福町翠景 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福２-411-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王井の頭線/永福町 歩6分 京王線/下高井戸 歩8分 ＪＲ中央線/高円寺 バス22分「永福町駅」停歩7分 |
| 価格 |
2億5800万円～3億4900万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 114.52m2～131.13m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／モリモト西新宿ギャラリー ※申込の際は、2023年・2024年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■プロジェクト事前案内会 開催 / 来場予約受付中・資料請求受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層住居専用地域
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万7000円～3万2000円／月、機械式駐車場12台、平置駐車場2台、身障者用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 72台収容（料金300円～900円／月）(スライド式55台、2段式13台、平置4台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円・6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【高断熱仕様】屋上全面と、天井と壁の一部に断熱材を施した高断熱仕様。より外気の影響を受けにくい快適な住空間を実現します。(概念図)
【高断熱浴槽】浴槽をまるごと保温材で包み込んだ上に、風呂フタも保温力の高い素材を採用。お湯をしっかりと保温して、温度をあたたかいまま長く保ちます。(概念図)
【ウルトラファインバブル発生装置】給水根元に発生装置を取り付け、家庭内のすべての場所に「ウルトラファインバブル水」を供給します。(同仕様・概念図)
【エコジョーズ】「給湯」で発生する高温の熱を回収して、再びお湯をつくるのに活用。少ないガスで効率よくお湯を沸かします。
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【立地】(概念図)
【TVモニター付オートロックシステム採用】風除室・エントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室のテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
【安心の24時間セキュリティシステム】各住戸からの各警報（非常通報）は、管理員室を拠点として、24時間体制となっているので、各住戸より異常信号が発信された際は、警備員が現場へと出動します。又、建物内の設備異常（各ポンプ・エレベーターの故障）についても、24時間体制で待機しているので、異常が発生した際には緊急要員が現場へと出動し、復旧作業を迅速に行います。(概念図)
【ハンズフリーシステム「Raccess」】ハンズフリーにてオートロックの解錠が可能。ラクセスキーを取り出すことなく、リーダの前を通過することにより認証されます。※最大2mでラクセスキーを認証し解錠が可能です。（連動箇所により近接タイプリーダもあります）※ラクセスキーは各住戸に標準で2本用意しています。(概念図)
【安全な基礎構造】合計37本のコンクリート杭を地中深く（深度：設計GLから約14m以深）にあるN値50以上の支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。※支持層とは建物が沈んだり傾いたりしないように支えることのできる地層のことです。(概念図)
【厚み約200mmのスラブ＆二重床】住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm（一部210～240mm）とするとともに、二重床工法を採用することで、遮音性に配慮しています。(概念図)
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ディアナコート永福町翠景 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／モリモト西新宿ギャラリー ※申込の際は、2023年・2024年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 2億5800万円～3億4900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 114.52m2～131.13m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：18.44m2～27.48m2（使用料370円～550円／月）(A) |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月中旬予定 |
| 管理費 | 3万4800円～3万9900円／月 |
| 管理準備金 | 5万1600円～5万9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万7180円～1万9670円／月 |
| 修繕積立基金 | 223万3400円～255万7100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/26 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1468円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、第1種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ディアナコート永福町翠景 |
| 住所 | 東京都杉並区永福２-411-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王井の頭線/永福町 歩6分 京王線/下高井戸 歩8分 ＪＲ中央線/高円寺 バス22分「永福町駅」停歩7分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種低層 |
| 敷地面積 | 1680.94m2（実測）、1671.31m2（確認申請上面積） |
| 建築面積 | 1043.49m2 |
| 建築延面積 | 5238.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万7000円～3万2000円／月、機械式駐車場12台、平置駐車場2台、身障者用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 72台収容（料金300円～900円／月）(スライド式55台、2段式13台、平置4台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円・6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00193号（令和6年12月25日付）、※京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分はサブエントランスからの分数になります。メインエントランスからは徒歩7分になります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | モリモトマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-200-853 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～5：00PM |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社モリモト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
