プレサンス ロジェ 住吉（兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目94番（地番） 住吉駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【見学予約からの来場で2000円分ギフト券プレゼント※】JR東海道本線「住吉」駅徒歩5分【2線3駅利用可】「三ノ宮」駅へ2駅6分「大阪」駅へ4駅21分で直通！駅直結ショッピングモールや複数の大型商業施設の日常使いが可能【全邸南向き】61m2超6500万円台。充実した収納と、廊下を抑えた広々設計【3LDKプラン角住戸率100％】
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 住吉 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目94番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/住吉 歩5分 阪神本線/御影 歩7分 阪神本線/住吉 歩9分 |
| 価格 |
6580万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 61.42m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス神戸本山スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万円～2万5000円／月、屋外平面式 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 40台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式 6台・屋内スライドラック式 34台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ビエラ御影(徒歩7分・約540m)
デイリーカナートイズミヤ 御影店(徒歩10分・約750m)
市立 住吉小学校(徒歩8分・約640m)
住吉公園(徒歩6分・約450m)
キリン堂 東灘御影店(徒歩10分・約780m)
エディオン 御影店(徒歩11分・約840m)
ニトリ 神戸御影店(徒歩13分・約990m)
スポーツオアシス住吉24Plus(徒歩9分・約660m)
みなと銀行 住吉支店(徒歩7分・約500m)
神戸住吉郵便局(徒歩2分・約160m)
東神戸病院(徒歩9分・約670m)
住吉川病院(徒歩13分・約980m)
東灘区役所(徒歩9分・約720m)
市立東灘図書館 住吉だんじり資料館(徒歩11分・約870m)
市立 御影保育所(徒歩5分・約390m)
兼安公園(徒歩7分・約500m)
販売期概要
プレサンス ロジェ 住吉 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス神戸本山スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6580万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 61.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.22m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2160円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6140円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 防火地域、第7種高度地区(45m以下)・宅造規制区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 住吉 |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目94番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/住吉 歩5分 阪神本線/御影 歩7分 阪神本線/住吉 歩9分 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 429.4m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 204.69m2 |
| 建築延面積 | 1556.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万円～2万5000円／月、屋外平面式 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 自転車置き場 | 40台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式 6台・屋内スライドラック式 34台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02400143号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス神戸本山スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-105-566 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 太平建設工業(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 太平建設工業(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 太平建設工業(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
