レーベン新小岩 CENTER PLACE（東京都江戸川区中央１-1459番、1460番（地番） 新小岩駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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【予定販売価格 2LDK 4100万円台～】JR総武線快速「新小岩」駅より「秋葉原」駅へ直通16分。生活利便施設が充実、「サミット」へ徒歩1分。プライバシーを確保する内廊下設計。ゆとりと開放、全47邸中39邸が角住戸の住空間。「レーベン新小岩 CENTER PLACE」誕生。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン新小岩 CENTER PLACE |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央１-1459番、1460番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線快速/新小岩 歩21分 ＪＲ総武線快速/新小岩 バス6分江戸川区役所前停歩4分 |
| 価格 |
4100万円台～6300万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5900万円台・6100万円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.54m2～74.11m2、 （一部トランクルーム面積1.82m2含む） |
| 販売スケジュール | 2025年4月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 4/24（木）～4/29（火・祝）秋葉原にてコンセプトルーム公開中！コンセプトルームでは、設備仕様などを見ることができます。 ※建設現地は建設中の為、ご見学いただけません。 ※建設現地には、スタッフはおりませんのでご注意ください。 ご案内場所：LEBEN SALON AKIHABARA 住所：東京都千代田区神田相生町1 秋葉原センタープレイスビル 6F ［ご案内時間 10：00・13：30・16：30］ 定休日：火曜・水曜（祝日を除く） |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万6000円・2万8000円／月、内、車いす使用者優先1台、電気自動車優先2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 96台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式下部スライド式※内、3人乗り対応11台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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現地案内図
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秋葉原サロン案内図LEBEN SALON AKIHABARA EXPERIENCE秋葉原センタープレイスビル 6F東京都千代田区神田相生町1
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交通アクセス図「新小岩」より「錦糸町」駅 直通5分・「東京」駅 直通13分/JR総武線快速利用「秋葉原」駅 直通16分/JR中央・総武線各駅停車利用「新橋」駅 直通18分・「品川」駅 直通23分・「横浜」駅 46分/JR総武線快速利用「新宿」駅 28分/JR中央・総武線各駅停車利用「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗換え※電車の所要時間は、通勤時＝目的駅に7:00～9:00着としています（所要時間最短1本の場合は2番目を記載）。所要時間には、乗換・待ち時間を含みます。（2024年4月）
周辺環境
サミットストア（徒歩1分/約60m）
西友（徒歩4分/約270m）
コジマ×ビックカメラ（徒歩5分/約400m）
コーナン（徒歩6分/約420m）
江戸川区役所 （徒歩2分/約130m）
総合文化センター（徒歩7分/約560m）
中央図書館（徒歩6分/約420m）
松江第三中学校（徒歩3分/約210m）
第三松江小学校（徒歩7分/約540m）
大杉神明幼稚園（徒歩9分/約680m）
小松川境川親水公園（徒歩4分/約300m）
文化センター公園（徒歩6分/約450m）
中央森林公園（徒歩11分/約820m）
中央一丁目東公園（徒歩2分/約130m）
設備・施設
室内・設備
【バルコニー完成予想CG】（Bタイプ）
【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。（同仕様）
【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）（同仕様）
【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。※一部除く（同仕様）
【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。（同仕様）
【マントルレンジフード】※Aタイプのみ（同仕様）
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。※タイプによって形状が異なります。（同仕様）
【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まるため、“バタン！ガシャン！”という音が立ちません。（スパイスラックは除く）※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。（同仕様）
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。（同仕様）
【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。（同仕様）
【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。（同仕様）
【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2°C以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。（同仕様）
【コンフォート浴槽(リーリエ)】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。（同仕様）
【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。（同仕様）
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済みます。（同仕様）
【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり満が浅いため、掃除も簡単です。（同仕様）
【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。（同仕様）
【楽すてヘアキャッチャー】洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。（同仕様）
【ダウンライト】コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。（同仕様）
【オートバス(ガス)】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。（同仕様）
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減し、CO2排出量の削減を実現しました。環境と家計の両方に優しい給湯器です。（同仕様）
【コンセント位置】腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く（同仕様）
【指はさみ防止ストッパー】サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ。（同仕様）
【温水式床暖房】床暖房とエアコン暖房の「ふく射熱」「熱伝導」「対流」を組み合わせ、その相乗効果により、部屋の空気だけでなく、足元からも部屋が暖まります。※リビング・ダイニングのみ※エアコンとの通信連動は行っていないため、床暖房のセーブモード運転を行うと共に、エアコンの暖房運転を行う必要があります。セーブモードでは、床暖房の能力を抑えて運転しますので、通常運転に比べて床表面温度が低く感じる場合があります。ご使用の環境によっては省エネにならない場合がございます。（同仕様）
【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画・録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。（同仕様）
【ディンプルタイプのシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。（概念図）
【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式。 （同仕様）
【開口制限付窓】障子を開放したときの開口を制限できます。窓を開けているとき、小開口ストッパーで開口を制限できるため、小さなお子様の安全面に配慮しています。※一部窓のみ。（同仕様）
【防犯センサー(一部住戸のみ)】外部からの侵入を察知する防犯センサーを設置しました。より安心に暮らすための確かな構えです。※警備会社のシステムとは連動しておりません。 ※玄関扉・面格子付窓を除く。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】
【内廊下完成予想CG】
【ラウンジ完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【POSTAKU】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。（同仕様）
【ペット可マンション】家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
【敷地内駐車場】※車種等には制限がございます。写真は駐車できる車の一例です。
【オートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。（概念図）
【セコムセキュリティシステム】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。（概念図）
【地震時のエレベーター管制運転】地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
【杭基礎】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化※を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。※【中性化とは】コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。（概念図）
【冷蔵庫のコンセントを床から約190cmの高さに設置】冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。（概念図）
【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部を除く）※アルミサッシ 複層ガラス対応 35mm溝幅としています。（概念図）
販売期概要
レーベン新小岩 CENTER PLACE 第2期2次（一部旧法借地権）
| 販売スケジュール | 2025年4月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4100万円台～6300万円台 |
| 最多価格帯 | 5900万円台・6100万円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.54m2～74.11m2、 （一部トランクルーム面積1.82m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.85m2～13.57m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2025年10月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4980円～1万9640円／月 |
| 管理準備金 | 1万4980円～1万9640円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6330円～8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万4100円～55万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 地代：7147円～9368円／月、地代準備金：4万2882円～5万6208円（一括払い）、インターネット定額料金：1925円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン新小岩 CENTER PLACE |
| 住所 | 東京都江戸川区中央１-1459番、1460番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線快速/新小岩 歩21分 ＪＲ総武線快速/新小岩 バス6分江戸川区役所前停歩4分 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1322.34m2 |
| 建築面積 | 544.34m2 |
| 建築延面積 | 3768.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万6000円・2万8000円／月、内、車いす使用者優先1台、電気自動車優先2台） |
| 自転車置き場 | 96台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式下部スライド式※内、3人乗り対応11台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有及び借地権の準共有、一部旧法借地権、借地権割合50％、賃借権、借地期間残存50年、敷地：(北側)専有面積割合による所有権の共有・(南側)区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権(賃借権)の準共有 借地権の期間：2025年11月21日～2075年11月20日 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035811号（2023年11月22日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：9:00AM～6:00PM
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社
(株)ノバック 東京本店
管理会社
(株)レーベンコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
江戸川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 |
44056人 転入率（人口1000人当たり） 63.85人 |
| 転出者数 |
39032人 転出率（人口1000人当たり） 56.57人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 388500円／m2 商業地 763667円／m2 |
江戸川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所 |
| 私立保育所数 |
115ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
江戸川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
103件 人口10000人当たり 1.48件 |
| 刑法犯認知件数 |
4289件 人口1000人当たり 6.15件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 15.16人 |
| 産婦人科医師数 |
31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6100円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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