更新ありアルファスマート明石魚住（兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番） 魚住駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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JR「魚住」駅(約630m)徒歩8分／明石市魚住エリアに<全67邸>新築分譲マンション誕生／敷地内平面駐車場117%確保でカーライフも快適／錦が丘小学校(約440m)徒歩6分／暮らしに合わせて全6タイプ「選べるクロゼット」(注1)／家事動線の良いmi+mo(ミタスモ)パウダールーム採用。
| マンション名 |
アルファスマート明石魚住 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/魚住 歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住 歩26分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3680万円～5480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3900万円台（25戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.05m2～85.69m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート明石魚住マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内79台（料金0円～3000円／月、67区画79台：平面／縦列駐車12区画を含む。来客用駐車場1台使用料無） |
|---|---|
| 自転車置場 | 134台収容（料金無）（平置40台、ラック式94台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ B 間取り 2LDK 専有面積 63.05m2 価格 3680万円～3980万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム+選べるクロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 80.46m2 価格 4700万円～5050万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 70.09m2 価格 3960万円～4300万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.09m2 価格 3960万円～4240万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.09m2 価格 3960万円～4240万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.09m2 価格 3960万円～4240万円 -
タイプ G 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.09m2 価格 3960万円～4180万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム+選べるクロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 82.62m2 価格 4800万円～5090万円
地図・環境
現地地図
明石市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児以上の副食費の無料化。(8)2022年4月から使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)高校生世代への児童手当支給(月5,000円)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 44人 |
| 認定こども園数 | 41園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 22園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【Living Dining】※以下掲載の室内写真はモデルルームHタイプ設計変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2024年3月）しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、オプション（有償／申込期限有）も含まれています。
【Living Dining】
【Bedroom】
【Kids Room】
【Kitchen】
【Powder Room】
【Toilet】
【Bathroom】
【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れしやすい整流板仕様となっています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【人造大理石天板】継ぎ目が無く、一枚で仕上がる人造大理石トップ。扉との組み合わせで、キッチン空間をコーディネートします。
【キャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネットを採用しました。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【低騒音タイプキッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【ホーロートップ3口コンロ】お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。
【給湯リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れも少なくなります。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め温めておくことも可能です。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
【I型手すり】どなたでも安心して気持ちよく入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。
【スイッチひとつでお湯張りOK。オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。（概念図）
【浴室リモコン】インターホン機能で浴室・台所間の通話が可能。
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図（鳥瞰図）】※周辺の建物は2023年12月撮影の空撮画像にCG加工を施しており実際とは多少異なります。
【眺望】※掲載の写真は、現地8階相当から南東方面を撮影（2023年12月）した眺望写真に、Dタイプバルコニー完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
販売期概要
アルファスマート明石魚住 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート明石魚住マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3680万円～5480万円 |
| 最多価格帯 | 3900万円台（25戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.05m2～85.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2～16.73m2、ルーフバルコニー：36.59m2～39.1m2（使用料無）、テラス：13.13m2～13.2m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.42m2～2.62m2 |
| 販売戸数 | 67戸 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万300円～1万3900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円～5600円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万9000円～42万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/03 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート明石魚住 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/魚住 歩8分 山陽電鉄本線/山陽魚住 歩26分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 3979.74m2、（建築確認面積） |
| 建築面積 | 886.69m2 |
| 建築延面積 | 5377.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（料金0円～3000円／月、67区画79台：平面／縦列駐車12区画を含む。来客用駐車場1台使用料無） |
| 自転車置き場 | 134台収容（料金無）（平置40台、ラック式94台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23038213号（2024年2月5日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファスマート明石魚住マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-888-511
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（4）第203785号(公社)全日本不動産協会阪神支部会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
有限会社エムケープランニング
〒660-0892 兵庫県尼崎市東難波町5丁目2番17号
施工会社
(株)ノバック
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
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