ドルフィーノ相模原東林間（神奈川県相模原市南区東林間５丁目5828番83（地番）、神奈川県相模原市南区東林間５丁目11-2（住居表示） 東林間駅 タクトホーム）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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いよいよ、あと3邸。建物完成後販売×棟内モデルルーム公開中！来場予約受付中。小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩1分×都心直結2路線へ1駅。横浜36分・渋谷46分、商業施設や病院、教育機関が充実。駅前なのに落ち着いた住環境で都心の騒がしさから解放。心地よい陽光が彩る全戸南西向き。
| マンション名 |
ドルフィーノ相模原東林間 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区東林間５丁目5828番83（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急江ノ島線/東林間 歩1分 小田急小田原線/相模大野 バス3分「くぬぎ台小学校入口」停歩5分 東急田園都市線/中央林間 歩18分 |
| 価格 |
4898万円～6398万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.06m2～72.95m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「ドルフィーノ相模原東林間」現地販売センター 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く） ※申し込みの際は、身分証明書、健康保険証、認印、令和6年分源泉徴収票、または直近3年分確定申告書をご持参ください。 ※先着順の為、ご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中！来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万5000円～1万6000円／月、 ※地上4段地下2段昇降横行式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 42台収容（料金200円～400円／月）屋内2段式ラック |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サンライズキッズ保育園相模原園（徒歩3分・約190m）
林間のぞみ幼稚園（徒歩3分・約240m）
ハッピーちゃいるど保育園（徒歩4分・約290m）
めぐみ保育園（徒歩4分・約300m）
市立上鶴間中学校（徒歩11分・約860m）
相模原水道遊園（徒歩4分・約300m）
水道みち緑道（徒歩3分・約210m）
林間白笹公園（徒歩5分・約340m）
東林間さくら公園（徒歩6分・約420m）
松蔭公園（徒歩7分・約560m）
東急ストア東林間店（徒歩3分・約240m）
小田急マルシェ東林間（徒歩2分・約160m）
三和東林間西口店（徒歩4分・約260m）
ライフ上鶴間店（徒歩12分・約940m）
ユニディ相模大野店（徒歩14分・約1090m）
コストコホールセール座間倉庫店（車約21分・約5800m）
南町田グランベリーパーク（車約13分・約4000m）
東林まちづくりセンター（徒歩8分・約640m）
やまもとクリニック（徒歩3分・約200m）
森下記念病院（徒歩6分・約450m）
その他周辺情報
■セブン-イレブン相模原東林間5丁目店（（徒歩1分・約50m））
■さがみ林間病院（（徒歩6分・約440m））
■きらぼし銀行東林間支店（（徒歩3分・約200m））
■相模原東林間郵便局（（徒歩2分・約120m））
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです。※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
【スライド収納】スムーズで静かに閉じるスライド引出しを搭載しています。
【Cタイプリビング・ダイニング、洋室3】
【Cタイプリビング・ダイニング、キッチン】
【ビルトイン浄水器】カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン式の浄水器を採用しました。
【パールクリスタルトップ三口コンロ】見た目が美しく、お手入れも簡単。同時に複数のお料理がこなせます。
【レンジフード】調理中の煙や臭いをパワフルに排出する大型レンジフードを設置しています。
【スパイスラック】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理をしながら手軽に取り出せて便利です。
【ユーティリティーシンク】プレートを活用することで様々な作業スペースが使えるユーティリティーシンクを採用しています。
【ホーローパネル】キッチン側面には、汚れを拭き取りやすく、キズや汚れに強いホーローパネルを採用。マグネット式のフックなども取り付けられます。
【暖房乾燥機】冬でも暖房機能でポカポカ、夏の湿気も強力除去。雨の日の洗濯物乾燥にも役立ちます。
【スライド式シャワーフック】シャワーの高さを変えられるスライド式のシャワーフックを採用しています。
【バイザーカウンター】洗いやすさに配慮して、カウンターと壁・浴槽を切り離したデザイン。スポンジひとつで、カウンターをぐるりと簡単にお手入れできます。
【サーモスタット付混合水栓】お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。
【ポップアップ排水栓】ボタンを押すだけのワンタッチで浴槽のお湯を排水できるので、お湯の入れ替えがスムーズです。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をきちんと揃えたような表面パターンです。水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。
【ヘアキャッチャー】排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。
【ホース付シングルレバー混合水栓】湯温調整もワンタッチのシングルレバー水栓は、ホースを引き出せば便利なハンドシャワーとして使えます。
【カウンター一体型洗面ボウル】継ぎ目のない美しさとメンテナンス性に配慮したカウンター一体型洗面ボウルです。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下にヘルスメーターがピッタリと収まるスペースを確保。使わない時もスッキリ収納。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、化粧品などの整理に重宝する収納スペースを確保しています。
【ボウル下開き扉収納】掃除用具や日用品の収納に最適。取り出しやすく、整理しやすい設計で、スペースを無駄にしません。
【2段スライド収納】重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感でき、引き出しを閉める時の音を軽減する2段スライド収納です。
【シャワートイレ】多くの機能を揃えたシャワートイレ。小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観】
【エントランス完成予想図】
【エントランス】
【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図・同仕様）
【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5,000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）
【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図・同仕様）
【防犯サムターン】防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では解錠しない仕組みになっています。（同仕様）
【防犯カメラ】敷地内に24時間稼働の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【杭基礎構造】入念な地盤調査により、支持層となる地中約19mの深さに堅固な地盤を割り出し、軸幅約120cm～220cmの支持杭を計8本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています。（概念図）
【厚さ約200mmの戸境壁】隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚を約200mmとして日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めました。（概念図）
【耐震玄関扉枠】玄関ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保。万一地震でドア枠が変形した場合でもドアの開閉を可能にし、部屋に閉じ込められる心配がほとんどありません。（概念図）
【溶接閉鎖型帯筋】柱を支える主筋は最大径約29mmの鉄筋を使用。主筋を拘束する帯筋は溶接閉鎖型とし、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮、耐震性を高めています。※一部除く。（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】外気に接する外壁は、厚さ約150mm～200mmのコンクリート壁内側に約40mm厚の断熱材を吹付けた構造としました。高い気密性を保ち、結露の発生を軽減するなど優れた耐熱性を発揮します。（概念図）
【防音に優れたT2等級サッシ】遮音性能に配慮しT-2等級を採用しました。また、2枚のガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現。（概念図）
【床スラブ（フローリング含む）】床スラブの厚さは約200mm以上を確保。床は遮音性に配慮したフローリングを採用しています。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。詳しくは管理規約をご覧ください。
【ペットと暮らせるマンション】管理規約に準じて、住居内でのペットとの同居が可能。ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
販売期概要
ドルフィーノ相模原東林間 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「ドルフィーノ相模原東林間」現地販売センター 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く） ※申し込みの際は、身分証明書、健康保険証、認印、令和6年分源泉徴収票、または直近3年分確定申告書をご持参ください。 ※先着順の為、ご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4898万円～6398万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.06m2～72.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.16m2～9.15m2、室外機置場面積：1.62m2・2.16m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後のご入居となります。 |
| 管理費 | 1万1810円～1万5570円／月 |
| 管理準備金 | 1万1810円～1万5570円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4870円～6570円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万1350円～68万9850円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
準防火地域、東林間駅前地区地区計画、商業地形成事業区域：東林間地区 まちづくり協定区域：東林間地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ドルフィーノ相模原東林間 |
| 住所 | 神奈川県相模原市南区東林間５丁目5828番83（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急江ノ島線/東林間 歩1分 小田急小田原線/相模大野 バス3分「くぬぎ台小学校入口」停歩5分 東急田園都市線/中央林間 歩18分 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 597.26m2 |
| 建築面積 | 261.42m2 |
| 建築延面積 | 1703.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万5000円～1万6000円／月、 ※地上4段地下2段昇降横行式） |
| 自転車置き場 | 42台収容（料金200円～400円／月）屋内2段式ラック |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-23A-010090号（令和5年9月11日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ドルフィーノ相模原東林間」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-305-619 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | タクトホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5963 号 国土交通大臣免許許可（般-3）第22509号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒202-0021 東京都西東京市東伏見3-6-19 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 商号 | 株式会社リアルフェイス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（3）第92958 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒142-0063 東京都品川区荏原5-16-8 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
