ルジェンテ田園調布南（東京都大田区田園調布南11-1、11-85（地番） 沼部駅 東急リバブル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
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＜ルジェンテ田園調布南＞現地販売センター
マンション名 ルジェンテ田園調布南
住所 東京都大田区田園調布南11-1、11-85（地番）  地図・周辺環境
交通

東急多摩川線/沼部　歩5分

東急多摩川線/鵜の木　歩11分

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価格

8180万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.04m2 
販売スケジュール -
モデルルーム情報  
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内4台（料金3万円／月） 
自転車置場 26台収容（料金500円～700円／月）、サイクルポート9区画（料金1200円～1500円／月） 
バイク置場 3台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 多摩川丸子橋緑地少年野球場（徒歩6分／約480m）
周辺環境 区立嶺町小学校（徒歩6分／約450m）
周辺環境 区立東調布中学校（徒歩7分／約500m）
周辺環境 区立大田図書館（徒歩3分／約240m）
周辺環境 地産マルシェ 田園調布店（徒歩4分／約320m）
周辺環境 鵜の木商店連合会（徒歩10分／約750m）
周辺環境 東急スイミングスクールたまがわ（徒歩4分／約320m）
周辺環境 スポーツオアシス雪谷24Plus（徒歩13分／約990m）
周辺環境 田園調布南児童公園（徒歩2分／約140m）
周辺環境 密蔵院（徒歩3分／約210m）
周辺環境 田園調布せせらぎ公園（徒歩14分／約1060m）
周辺環境 田園調布せせらぎ公園（徒歩14分／約1060m）
周辺環境 みらいく田園調布本町園（徒歩5分／約380m）
周辺環境 ココロラボインターナショナル田園調布（徒歩5分／約390m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング / E1】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【リビング・ダイニング / E1】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【洋室1 / E1】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【リビング・ダイニング / C】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【リビング・ダイニング / C】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【キッチン / C】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【洋室1 / C】（建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む）
室内・設備 【眺望】現地5階相当からの眺望。(2024年11月撮影)
室内・設備 【ホーロー整流板付レンジフード】整流板のすきま風効果で空気の流れを作り、煙を逃さず、お手入れ簡単なレンジフードを採用。(Cタイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)※D・E1・E2タイプは別仕様
室内・設備 【ZQシンク＋水切りプレート】シンク制振材の効果により、水ハネの音や食器類の落下音を軽減する低騒音仕様です。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)※B・Cタイプは別仕様
室内・設備 【食器洗い乾燥機】キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【人造大理石キッチンカウンター】人造大理石をキッチンのカウンタートップに標準装備しました。上質感が、キッチンにインテリアのような美しさをもたらします。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【浄水器機能付シャワー水栓】キッチンの水栓には浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)※浄水カートリッジの交換は有償となります。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】油汚れもサッとひと拭き。マグネットが使用できるホーロータイプなので、タイマーや調理器具の設置も可能。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【3口パールクリスタルトップコンロ】調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。クリスタルトップで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【オールスライド収納】調理道具や鍋、食器類を収納できるスライドキャビネットを装備。静かに閉まるソフトモーション機能付き。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)※タイプによってスライド位置や小物収納が異なります。
室内・設備 【ハイタイプオイルガード】コンロ前には、油跳ねなどを抑えるガラス製の仕切り「ハイタイプオイルガード」を採用しています。(Cタイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)※D・E1・E2タイプ除く
室内・設備 【パウダールーム】(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【バスルーム】(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【ボウル一体型カウンター】洗面カウンターには、上質感を醸すスタイリッシュな陶器製のボウルを採用しました。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【シングルレバー 混合水栓】ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用しました。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーター用のスペースを確保。普段は隠して収納できるので邪魔になりません。(Cタイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【鏡裏収納付三面鏡】大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置しました。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし（浴槽側・脱衣所側両方）、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【クレイドル浴槽】ゆりかごにつつまれるような新感覚。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【ほっカラリ床】浴室に入った瞬間から実感するやさしさと柔らかさで、膝をついても痛くない仕様です。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【コンフォートウエーブクリックシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。(E1タイプ建物内モデルルーム・一部有償オプション(申込期限有)を含む)
室内・設備 【24時間小風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)
室内・設備 【床暖房（リビング・ダイニング）】床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。(同仕様)
室内・設備 【エコジョーズ】1台で給湯、床暖房や浴室暖房乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプの高効率ガス給湯器です。

建物・施設

建物・設備 【セキュリティ】(概念図)
建物・設備 【信頼のオンラインセキュリティ】オンライン24時間セキュリティで住まいの安全を見守る東急セキュリティ・マンションセキュリティシステムを導入。
建物・設備 【防犯カメラ】エントランスなど、要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。(同仕様)※リース
建物・設備 【テブラキー】キーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。(同仕様)※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
建物・設備 【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)※粗大ゴミを除く
建物・設備 【ペットOK】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせます。※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。
建物・設備 【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる＜場所打ちコンクリート杭＞を採用。(概念図)
建物・設備 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
建物・設備 【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部（建築基準法第2条第五号）のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。(概念図)※1、2階の一部のみ
建物・設備 【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm～200mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)※1階共用廊下を除く
建物・設備 【強度を高めたコンクリート】主要構造部では設計基準強度約27N/mm2～36N/mm2に設定。これは1m2あたり約2700t～約3600tの圧縮力に耐えられる強度を示しています。(概念図)※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
建物・設備 【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)※住戸玄関ドアのみ
建物・設備 【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
建物・設備 【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
建物・設備 【戸境壁】戸境壁は約200mmのコンクリートの壁を採用しています。(概念図)
建物・設備 【住宅性能評価】国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」の評価書を全戸取得済、「建設住宅性能評価」の評価書も全戸取得済です。※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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販売期概要

ルジェンテ田園調布南　先着順

価格

8180万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.04m2 
その他面積 バルコニー面積：12.18m2
販売戸数 1戸 
総戸数 22戸 
完成時期 2024年12月23日 
引渡可能年月 即引渡可（諸手続き済み次第） 
管理費 3万1200円／月 
管理準備金 3万1200円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万4000円／月 
修繕積立基金 64万1800円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/05
その他諸費用 インターネット使用料：1320円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ルジェンテ田園調布南
住所 東京都大田区田園調布南11-1、11-85（地番）  地図・周辺環境
交通

東急多摩川線/沼部　歩5分

東急多摩川線/鵜の木　歩11分

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総戸数 22戸 
構造・階建て RC6階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 665.9m2（実測）、650.55m2（建築確認対象面積） 
建築面積 386.99m2
建築延面積 1741.6m2
駐車場 敷地内4台（料金3万円／月） 
自転車置き場 26台収容（料金500円～700円／月）、サイクルポート9区画（料金1200円～1500円／月） 
バイク置場 3台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050533号（令和5年10月24日） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ＜ルジェンテ田園調布南＞現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-109-087

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00AM～6：00PM
定休日 火・水・木曜日(祝日除く)

会社情報

商号東急リバブル株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
取引態様売主
施工会社(株)増岡組
管理会社(株)東急コミュニティー
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