更新ありワコーレ神戸本山南町（兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目3番21-＜部屋番号＞号（住居表示） 摂津本山駅 和田興産）新築マンション・分譲マンション
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最終1邸・85m2・南西角住戸【本山南町アドレス×JR「摂津本山」駅徒歩9分×全邸南向き】3線3駅フラットルート【静穏の住宅街 神戸本山に住まう】多様な生活利便、豊潤な緑彩が整う住環境。暮らしを彩る商業施設が1km圏【上質な住空間】洗練の設備が心満たす時間を演出。ディスポーザ標準装備＜実物見学会開催｜完全予約制＞
| マンション名 |
ワコーレ神戸本山南町 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目3番21-＜部屋番号＞号（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩9分 阪神本線/青木 歩7分 阪急神戸線/岡本 歩13分 |
| 価格 |
8390万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 85.13m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「ワコーレ本山マンションギャラリー」 ※申込の際は印鑑(認印可)、2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。 ※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。 |
| モデルルーム情報 | 実物見学会開催中 ＜完全予約制＞見学予約受付中 ※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万円／月、屋外機械式・ピット式・3段、うち空1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 46台収容（料金200円／月）スライドラック式、うち空2台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金500円／月）うち空1台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
青い鳥学園第二幼稚園(徒歩3分・約190m)
東灘図書館(徒歩18分・約1410m)
コープリビング甲南・ジョーシンコープリビング 甲南店(徒歩7分・約500m)
パル・ヤマト 青木店(徒歩6分・約410m)
コープ甲南(徒歩7分・約500m)
甲南本通商店街(徒歩7分・約520m)
スギ薬局 本山南店(徒歩3分・約200m)
ウエルシア 神戸魚崎北町店(徒歩5分・約390m)
福井池公園(徒歩2分・約130m)
川井公園(徒歩8分・約620m)
中之町公園(徒歩8分・約610m)
市立本山南中学校(徒歩13分・約1040m)
三井住友銀行 甲南支店(徒歩9分・約710m)
コナミスポーツクラブ 本山南(徒歩7分・約560m)
設備・施設
室内・設備
浄水機能付シングルレバー混合水栓／スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています(同仕様)
ワークトップ／天然水晶が主成分の高級人造石・フィオレストーンを採用。美しい天然石の質感と樹脂による強度を併せ持ちます。キッチン空間を優雅に彩ります(同仕様)
ディスポーザ／キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理ができないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
ストレイジハンガー付吊戸棚／レンジフード横に吊戸棚を設置。調理作業をしながらでも手が届きやすく、キッチンペーパーなども収納できて便利です(同仕様)
食器洗い乾燥機／上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネが実現されています(同仕様)
3口ガラストップコンロ／温度調節機能や安心機能を搭載した3口ガラストップコンロ。取り出しやすいスライドグリルは無水両面焼きが採用されています(同仕様)
スライドキャビネット／奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付です※スパイスラックは除く。タイプにより仕様が異なります(同仕様)
Low-E複層ガラス／窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を発揮するLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて省エネにも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
建物・施設
2方角地に総32邸、全邸南向きで誕生する邸宅レジデンス(外観／2025年4月撮影)
角地を舞台に、新たな風景を描く邸宅。陽光豊かな南面デザイン(外観／2025年4月撮影)
端正なエントランスホールには、中庭を眺めるラウンジが設けられています(完成予想図)
ランドプラン／敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用。人が建物に行き来するルートと、車のルート、自転車・バイクが出入りするルートが分けられています(敷地配置図・1階平面図)
ペット対応／犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体長80cm・2匹まで飼育可能です※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
暮らしの安全を守る多機能インターホン「Clouge(クラウジュ)」／専用アプリをダウンロードすることで来訪者からの呼び出しに対して、外出先からでもスマートフォンで通話応答が可能。集合玄関の解錠も可能です。オートコンシェルジュとの併用で来訪者の用件確認も可能です(説明図)
ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス[無償]／ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません※回収日時及びゴミの種類には指定があります。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)
暮らしのトラブル相談 ファーストエイドサービス／お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応します。ガラスやカギのトラブル、メーカー修理手配代行、電球交換、建具調整など※出動費無料。詳細は利用規約を参照ください(ピクト)
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
販売期概要
ワコーレ神戸本山南町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「ワコーレ本山マンションギャラリー」 ※申込の際は印鑑(認印可)、2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。 ※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。 |
|---|---|
| 価格 | 8390万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 85.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.52m2、サービスバルコニー面積：4.53m2、アルコーブ面積：1.91m2、MB・PS面積：0.51m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年3月26日 竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7690円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8510円／月 |
| 修繕積立基金 | 85万1300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | 開設一時金：1万5000円／一括 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第4種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ワコーレ神戸本山南町 |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目3番21-＜部屋番号＞号（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩9分 阪神本線/青木 歩7分 阪急神戸線/岡本 歩13分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 1093.67m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 546.03m2 |
| 建築延面積 | 2439.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万円／月、屋外機械式・ピット式・3段、うち空1台） |
| 自転車置き場 | 46台収容（料金200円／月）スライドラック式、うち空2台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金500円／月）うち空1台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035375号(2023年12月4日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ワコーレ本山マンションギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-050-647 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 火・水曜日 ※祝日を除く |
会社情報
| 商号 | 和田興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)大木工務店 |
| 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 商号 | 株式会社日昌 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 兵庫県知事（12）第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)大木工務店 |
| 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
