プレシス小岩ヴェルデ（東京都江戸川区東小岩５丁目2680番1他（地番） 小岩駅 一建設）新築マンション・分譲マンション
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2LDK 5900万円台～、3LDK 6900万円台～。2月上旬竣工予定！JR中央・総武線「小岩」駅徒歩6分。南向き中心×住居系エリア。駅前の再開発（注2）と小岩らしい商店街を楽しむ閑静な住宅街。「東京」駅へ21分、「新宿」駅へ33分（注1）。都心へダイレクトアクセス。1LDK+2S/50.44m2～3LDK/73.55m2の多彩な11プラン。
| マンション名 |
プレシス小岩ヴェルデ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩５丁目2680番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/小岩 歩6分 京成本線/京成小岩 歩15分 |
| 価格 |
5990万円～8580万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 52.29m2～73.55m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームグランドオープン！来場予約受付中 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円・2万1000円／月、機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 71台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）平置※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
小岩サンロード（約330m・徒歩5分）
小岩昭和通り商店会（約430m・徒歩6分）
フラワーロード商店街（約550m・徒歩7分）
業務スーパー小岩店（約400m・徒歩5分）
ファスタ小岩（約550m・徒歩7分）
サミットストア小岩駅南口店（約650m・徒歩9分）
小岩菖蒲園（約1360m・徒歩17分）
小岩緑地江戸川グラウンド（約1340m・徒歩17分）
江戸川白百合幼稚園（約210m・徒歩3分）
東京ドルフィンクラブ江戸川スイミングスクール（約560m・徒歩7分）
スポーツクラブメガロス小岩（約550m・徒歩7分）
江戸川病院（約950m・徒歩12分）
設備・施設
室内・設備
【キッチン】※掲載の室内写真は、モデルルームD1タイプを2025年1月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
【人造大理石天板】柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。
【ハイパーガラスコートトップ3口コンロ（Siセンサー付）】お手入れしやすい硬質ホーロートップを採用。全口に高感度セーフティーセンサー＆立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。※タイプによって形状が異なります。
【食器洗浄乾燥機】便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。
【静音シンク】水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。※タイプによってシンクサイズが異なります。
【浄水器内蔵ハンドシャワー】蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。
【キッチンパネル】表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単で清潔に保てます。
【整流板付きレンジフード】スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。
【ブルモーション機能付収納】勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。
【シンク前包丁差し】今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく、誤使用を防ぎます。
【バスルーム】
【セミオートバス】ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。
【浴室暖房換気乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
【eパネル】清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同社従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
【ポップアップ排水栓】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【パナソニック社製「i-X弓形浴槽」】手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、同時に洗い場も広くなり理想的です。
【ヘアキャッチャー】水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。
【パウダールーム】
【人造大理石天板カウンター】ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
【シングルレバー混合水栓】片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。
【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
【洗濯機上部吊戸棚】洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
【リネン庫】サニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。
【三面鏡（プラチナミラー）】小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。また、中央ミラー（プラチナミラー）にはメイクの確認に最適なLED照明付です。
【トイレ】
【手洗いカウンター】使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
【ウォシュレット用リモコン】フタや便座がスイッチで開閉できるスタイリッシュなリモコンです。
【人感センサー】人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の視界を確保します。
【マルチメディアコンセント】電源コンセント、TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。
【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。（概念図）
建物・施設
【エントランスホール完成予想図】
【バルコニー完成予想図】※掲載のバルコニー完成予想図（D2タイプ）は現地8階相当より撮影（2024年5月）した眺望写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは多少異なります。また、当該眺望は将来保証されるものではありません。画像内の花火は、江戸川花火大会を想定して描いたものであり、位置・スケール等は実際とは多少異なります。
【宅配ボックス（リース）】外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。（同仕様）
【ペット共生マンション】家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。 ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し可能】24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。 ※管理規約による制限がございます。（イメージ写真）
【耐震ドア枠】ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。（概念図）
【外壁（一部除く）】外壁のコンクリート厚を約150mm～約200mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。（概念図）
【耐震強度を高める「ダブル配筋」】（概念図）
【二重床＋二重天井（一部除く）】（概念図）
【24時間セキュリティシステム】住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
【住宅性能評価付きマンション】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書（全戸）」を取得。工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価する「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレシス小岩ヴェルデ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 5990万円～8580万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 52.29m2～73.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.31m2～9.61m2、テラス：12.24m2（使用料無）、室外機置場面積：0.75m2・2.07m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2500円～1万7280円／月 |
| 管理準備金 | 1万2500円～1万7280円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5230円～7360円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万3800円～44万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2026/1/30 防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70m2 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレシス小岩ヴェルデ |
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩５丁目2680番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/小岩 歩6分 京成本線/京成小岩 歩15分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 922.39m2 |
| 建築面積 | 528.39m2 |
| 建築延面積 | 2991.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円・2万1000円／月、機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 71台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）平置※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00757号（令和6年1月26日付）、計画変更建築確認番号：JCIA確認23第00757号（02） （令和6年10月30日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-560-561 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 一建設株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 商号 | ホームトレードセンター株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8044 号 （免許更新手続中）(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-6-22 IGHD別館2階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
