グランドパレス近江八幡（滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） 近江八幡駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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2LDK3300万円台～／新快速停車・JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分。「イオン近江八幡」徒歩5分。近江八幡らしさが息づく閑静な「JR北側エリア」南向き中心・総97邸。近江八幡市初(※)ZEH-M予定
| マンション名 |
グランドパレス近江八幡 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分 近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 価格 |
3348万円～4998万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3600万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.61m2～79.15m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM11：00～PM6：00 申込受付場所／「グランドパレス近江八幡」マンションサロン ※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内65台（料金3500円～9000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 194台収容（料金50円～400円／月）3人乗用スライドラック式10台(料金400円／月)、スライドラック式114台(料金200円・300円／月)、2段ラック式70台(料金50円・100円／月) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
間取り
-
タイプ A 間取り 2LDK 専有面積 57.65m2 価格 3348万円・3688万円 -
タイプ G 間取り 2LDK 専有面積 51.61m2 価格 3688万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 70.01m2 価格 4148万円・4738万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 66.09m2 価格 4308万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 63.72m2 価格 3498万円 -
タイプ E 間取り 3LDK 専有面積 62.37m2 価格 3668万円～4498万円 -
タイプ F 間取り 3LDK 専有面積 75.96m2 価格 4998万円 -
タイプ F' 間取り 3LDK 専有面積 79.15m2 価格 4998万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ファミリーマート近江八幡駅前店(徒歩3分・約210m)
ウエルシア近江八幡鷹飼店(徒歩7分・約490m)
フレンドマート八幡鷹飼店(徒歩8分・約620m)
キリン堂近江八幡店(徒歩9分・約710m)
バロー近江八幡店(徒歩12分・約900m)
DCM近江八幡店(徒歩13分・約970m)
アル・プラザ近江八幡(徒歩14分・約1050m)
ヤマダデンキテックランド近江店(徒歩16分・約1240m)
ケーズデンキ近江八幡店(徒歩18分・約1410m)
近江八幡サンフレンズ保育園(徒歩2分・約100m)
近江八幡市立金田小学校(徒歩19分・約1470m)
近江八幡市立八幡東中学校(徒歩23分・約1840m)
滋賀八幡病院(徒歩2分・約120m)
西川小児科医院(徒歩6分・約430m)
福田眼科(徒歩6分・約470m)
近江八幡市立総合医療センター(徒歩24分・約1870m)
近江八幡鷹飼郵便局(徒歩1分・約30m)
関西みらい銀行八幡支店(徒歩2分・約150m)
近江八幡市役所(徒歩12分・約930m)
販売期概要
グランドパレス近江八幡 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM11：00～PM6：00 申込受付場所／「グランドパレス近江八幡」マンションサロン ※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3348万円～4998万円 |
| 最多価格帯 | 3600万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.61m2～79.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.35m2～11.71m2、サービスバルコニー面積：1.44m2・3.82m2、アルコーブ面積：0.55m2～4.75m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8800円～1万3500円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5700円～8700円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万6000円～79万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/31 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1430円／月 |
| その他制限事項 | 法22条地域、下水道処理区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス近江八幡 |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分 近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1619.24m2、(建築確認対象敷地) |
| 建築面積 | 655.32m2 |
| 建築延面積 | 7422.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内65台（料金3500円～9000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 194台収容（料金50円～400円／月）3人乗用スライドラック式10台(料金400円／月)、スライドラック式114台(料金200円・300円／月)、2段ラック式70台(料金50円・100円／月) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-1019号(令和6年3月18日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「グランドパレス近江八幡」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-097-003
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：AM11：00～PM6：00
定休日：水・木曜日 ※祝日除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（14）第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
シアーズ株式会社
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
施工会社
鉄建建設(株)大阪支店
管理会社
(株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
近江八幡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 31367世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 81875人 |
| 転入者数 |
3371人 転入率（人口1000人当たり） 41.17人 |
| 転出者数 |
3125人 転出率（人口1000人当たり） 38.17人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 45564円／m2 商業地 80775円／m2 |
近江八幡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
| 私立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 15人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
近江八幡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 近江八幡市3168円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 近江八幡市2855円 近江八幡市(沖島地区)3520円 |
| 下水道普及率 | 84.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
12件 人口10000人当たり 1.48件 |
| 刑法犯認知件数 |
408件 人口1000人当たり 5.03件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人 小児人口10000人当たり 20.16人 |
| 産婦人科医師数 |
11人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.95人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型家電 蛍光管・水銀体温計 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 75.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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