クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム（愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番） 道後公園駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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建物内NEWモデルルーム5タイプ公開中。秋の決算商談会開催≪完全予約制≫ 堂々完成。見学予約受付中。即入居可＜諸手続き完了後＞。100％敷地内平面駐車場／ALL 南向き／ALL 専有面積80m2超。全38邸の低層レジデンス「クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム」。資料請求受付中。先着順申込受付中。
| マンション名 |
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道城南線/道後公園 歩9分 |
| 価格 |
4090万円～1億2800万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 80.65m2～126.89m2、 （防災倉庫面積0.33m2～0.75m2含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所／「クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム」マンションギャラリー ※お申込の際には、ご印鑑（認印）、2024年・2023年の収入証明書（源泉徴収票）、ご本人確認資料（運転免許証）をご持参ください。 ※先着順申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内NEWモデルルーム5タイプ公開中。見学予約受付中 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内38台（料金7000円～1万円／月、※平置き駐車場 ※空き台数 9台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 57台収容（料金300円・500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ A MENU PLAN2 間取り 3LDK+スタイルプラス 専有面積 102.08m2 価格 6770万円 -
タイプ B MENU PLAN2 間取り 3LDK+スタイルプラス 専有面積 80.65m2 価格 4880万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 80.65m2 価格 4730万円 -
タイプ F MENU PLAN2 間取り 3LDK+スタイルプラス 専有面積 80.65m2 価格 4090万円・4790万円 -
タイプ Gg MENU PLAN2 間取り 3LDK+スタイルプラス 専有面積 90.39m2 価格 5880万円 -
タイプ I MENU PLAN2 間取り 3LDK+マルチルーム 専有面積 126.89m2 価格 1億2800万円 -
タイプ E 間取り 4LDK 専有面積 85.33m2 価格 5050万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
フジ道後店（徒歩8分／約640m）
愛媛県立松山東高等学校（徒歩13分／約980m）
道後温泉本館（塔屋）（徒歩13分／約1040m）
道後公園（徒歩6分／約420m）
その他周辺情報
■ファミリーマート岩崎二丁目店（（徒歩7分／約510m））
■セブンイレブン松山湯渡町店（（徒歩7分／約560m））
■道後商店街（（徒歩11分／約860m））
■松山湯渡町郵便局（（徒歩7分／約520m））
■道後保育園（（徒歩10分／約730m））
■持田幼稚園（（徒歩11分／約810m））
■よこた内科（（徒歩5分／約330m））
■道後温泉病院（（徒歩9分／約720m））
■奥島病院（（徒歩10分／約760m））
■浦岡胃腸クリニック（（徒歩11分／約870m））
■石手川緑地（（徒歩6分／約450m））
■愛媛県県民文化会館（（徒歩14分／約1050m））
■伊予鉄バス「湯渡町」バス停（（徒歩7分／約550m））
■伊予鉄バス「道後姫塚」バス停（（徒歩7分／約560m））
設備・施設
室内・設備
【L MENU PLAN2タイプ/604号室 リビング・ダイニング・キッチン】 ※掲載の室内写真にあるオプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。
【L MENU PLAN2タイプ/604号室 リビング・ダイニング・キッチン】
【Gg MENU PLAN2タイプ/105号室 リビング・ダイニング・キッチン】
【Gg MENU PLAN2タイプ/105号室 洋室(3)】
【L MENU PLAN2タイプ/604号室 洋室(1)】
【L MENU PLAN2タイプ/604号室 洋室(2)】
【Gg MENU PLAN2タイプ/105号室 洋室(1)】
【ガラストップコンロ「デリシア」】機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「デリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
【高品位ホーローキッチンパネル】表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
【浄水機能付シャワー水栓】デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。
【ユーティリティーシンクE】ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。
【食器洗い乾燥機】場所をとらないビルトインタイプの食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。
【ステンレス製レンジフード】ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
【パーフェクト保温】浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）
【浴室換気暖房乾燥機】浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てるので気分よく使えます。※一部タイプ除く
【シャワー付シングルレバー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
【三面鏡収納】化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
【リネン庫】棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
【ローシルエット便器】高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエット便器を採用。従来のタンク式便器の常識を越えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。
【大理石仕上げのホール床】住まいの格を象徴する玄関ホールの床には大理石を使用。住戸エントランスを上品に演出しています。（A・G・Hg・I・J・K・L・Mタイプ）
【大容量ファミリー収納】思い出の品やシーズンオフの衣類・冠婚葬祭用のスーツやドレスなど、普段はあまり使わない物など整理して収納できます。
【シューズスルークローゼット】たくさんの靴がしまえるほか、傘やコートなども収納できる余裕の広さがあります。廊下から出入りできる動線も確保。
【ウォークイン押入】通常の押入よりも広いスペースを確保。布団はもちろん、常時使うことのない季節用品などの収納にも重宝します。※Aタイプ他、一部タイプ
【ウォークインクローゼット】ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。
【センターオープンサッシ】中央から大きく開け放つことができ、屋内と屋外の空間が繋がる心地よさが一層感じられるセンターオープンサッシを採用しました。※Kタイプ他、一部タイプのみ
【カーテンボックス】カーテンレールをかくして、窓辺の美しさを演出するカーテンボックスを、カーテンレールのつく全居室の窓に採用しています。※中洋室・和室を除く
【LED照明】住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。
【幅広フローリング】ワックス掛けが不要で、傷がつきにくく耐熱性・耐摩耗性に優れた高級感あふれる幅広フローリングを採用しました。
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【敷地配置図】1.全戸南向き2.シャンデリアが迎える風除室3.ホテルライクなエントランスホール4.屋根付駐輪場＆バイク置場5.宅配ロッカー6.トランクルーム7.防災備蓄庫8.ペット足洗い場9.24時間対応のゴミ置場
【平面駐車場100％確保】敷地内に全戸分の平面駐車場を確保。出発時・帰宅時に時間をとられることもなく、人の乗り降り、荷物の積み下ろしもスムーズです。駐車できるお車の選択肢も広がります。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
【SECOMセキュリティシステムを採用】玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）
【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置】リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）※不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）
【エレベーター内監視モニター】密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。（同仕様）
【7インチワイドタッチパネルモニター】オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【共用部・住戸玄関ハンズフリーシステム】ハンズフリーシステム「Tebra pass（共用部）」と、「Tebra plug（住戸玄関）」をダブル採用することでマンションのエントランスから玄関まで、1度も鍵を取り出さずにお部屋に入室可能。（概念図）
【防犯サムターン＆ダブルロック】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【Clavis F22シリンダーキー】玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）
【構造】Aボイドスラブ工法:各階スラブ厚は約230～270mm(水廻り、他一部を除く)。スラブ内の中空部が、荷重を軽減し高い強度を発揮、小梁のないすっきりした空間を実現。※1階除く。B二重天井・天井配管:天井とコンクリートスラブの間に、配線・配管用の空間を確保。メンテナンスも容易で、将来のリフォームにも配慮した工法(一部除く)。C戸境壁:約200mm厚を確保し、強度と遮音性向上を図りました。※1 一部の戸境壁は乾式遮音耐火壁。D柱構造:柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用。（概念図）
【一般基準より高い優れたコンクリート性能】コンクリートの強度は一般基準の強度（18N／mm2）を大きく上回る約27～30N／mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。（概念図）
【アウトポール設計】リビング側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。※一部除く（概念図）
【ホルムアルデヒドの低減】居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの発散量は極めて少なくなります。
【フルフラットフロア】和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）
【複層ガラス】冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。（概念図）
【防音サッシ（T-1等級）】屋外からの音を抑える性能を持つT-1等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
【ガス温水式床暖房】床下からの「ふく射熱」でお部屋全体を暖めますので、室温が18～20℃程度でも暖かく感じます。ホコリが舞わないから、空気が汚れることもなく、理想的な“頭寒足熱”を実現します。（イメージ写真）
【エコジョーズ×給湯器24号】エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。さらに、お湯をつくる能力の高い給湯器「24号」を採用しており、シャワーと給湯、洗面台や台所など、3か所以上を同時に使用することがあるご家族にも安心です。（同仕様）
【高圧電力「マンション一括受電」】一括受電システムは、マンション建物全体をひとつの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約をむすび、料金単価差を利用することによって割安な電気を利用できる仕組みです。電気料金を専有部・最大7％軽減します。（概念図）
【高速インターネット使い放題】マンション全体でインターネット一括契約をすることで、高スペックのインターネットサービスを低料金でご利用いただけます。（イメージ写真）
【「食デリ」対応の宅配ロッカー】24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。（同仕様）
【ペット飼育可】大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。また、エレベーター内操作盤の「ペットボタン」を押すと、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせします。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【防災備蓄庫設置】2防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）
販売期概要
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所／「クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム」マンションギャラリー ※お申込の際には、ご印鑑（認印）、2024年・2023年の収入証明書（源泉徴収票）、ご本人確認資料（運転免許証）をご持参ください。 ※先着順申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4090万円～1億2800万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 80.65m2～126.89m2、 （防災倉庫面積0.33m2～0.75m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：8.74m2～19.3m2、専用庭：33.29m2（使用料1000円／月）、テラス：10.74m2（使用料無）、ポーチ：2.17m2～3.79m2、室外機置場面積：0.69m2～4.41m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 7600円～1万1900円／月 |
| 管理準備金 | 1万5200円～2万3800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6500円～1万200円／月 |
| 修繕積立基金 | 58万5000円～91万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1298円／月、トランクルーム使用料：1500円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム |
| 住所 | 愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道城南線/道後公園 歩9分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 2084.24m2 |
| 建築面積 | 829.54m2 |
| 建築延面積 | 3824.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内38台（料金7000円～1万円／月、※平置き駐車場 ※空き台数 9台） |
| 自転車置き場 | 57台収容（料金300円・500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2023建確-1923号（令和5年10月30日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クレアホームズ・マンションギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-003-475 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水・第3木曜日（祝日除く）※2025年12月23日（火）～2026年1月4日（日）は、年末年始休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町5番地8 オワセビル6階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大進建設(株) |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社イズン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 愛媛県知事（4）第4973 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒790-0867 愛媛県松山市北立花町8番地17 |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | 大進建設(株) |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | カーサ・テラ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第16812 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-4-29 GWBLD2階 |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | 大進建設(株) |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
