更新ありヴェレーナ玉川学園前（神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120、2762-121の一部、2762-147、2762-225（地番） 玉川学園前駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【南東向き 74m2超 3LDK 4200万円台～／頭金8万円・月々8万円台・ボーナス時加算額0円（第3期1次）】全邸南西向き・南東向き3LDK。全邸奥行き約2m～3.2mのオープンエアスペース等採用。掘りこたつ付き等の全36タイプ。犬・猫2匹まで飼育可能。バイク置場確保可能。「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生（※1）
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ヴェレーナ玉川学園前 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120、2762-121の一部、2762-147、2762-225（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/玉川学園前 歩13分 東急こどもの国線/こどもの国 歩22分 東急田園都市線/青葉台 バス26分「奈良北団地折返場」停歩2分 |
| 価格 |
4300万円台・4900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中（予約制）【ご来場予約受付中】※4月26日（土）～5月6日（火・休）の連休期間中、モデルルームは通常営業をしております。（定休日を除く） ＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内39台（料金5500円～1万4500円／月、平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 85台収容（料金100円～200円／月）［2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式54台）］ |
| バイク置場 | 7台収容（料金3500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ D4OS 間取り 3LDK+OS+BW+FC 専有面積 75.64m2 価格 5398万円 -
タイプ E1OS 間取り 3LDK+OS+BW 専有面積 75.62m2 価格 5368万円 -
タイプ E2OS・g 間取り 3LDK+OS+T+PG+BW+US 専有面積 75.64m2 価格 5298万円 -
タイプ GOS 間取り 3LDK+OS+BW 専有面積 73.8m2 価格 5338万円 -
タイプ IOS（2階） 間取り 3LDK+OS+T+2BW 専有面積 74.34m2 価格 4298万円 -
タイプ IOS（3～6階） 間取り 3LDK+OS+2BW 専有面積 74.34m2 価格 5118万円 -
タイプ JOS 間取り 3LDK+OS+2BW 専有面積 73.16m2 価格 4798万円 -
タイプ JOS・g 間取り 3LDK+OS+T+PG+2BW 専有面積 73.16m2 価格 4300万円台※100万円単位（予定） -
タイプ KOS 間取り 3LDK+OS+2BW 専有面積 73.16m2 価格 4900万円台※100万円単位（予定）
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
空撮※掲載の写真は、2023年10月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
玉川学園（徒歩15分・約1160m)
OdakyuOX玉川学園店(徒歩13分・約970m)
小田急マルシェ 玉川学園前(徒歩14分・約1050m)
スーパー三和 玉川学園店(徒歩15分・約1190m)
ココカラファイン 玉川学園前南口店(徒歩13分・約990m)
奈良町大田平公園(徒歩2分・約110m)
奈良町第三公園（徒歩3分・約190m)
成瀬台北公園（徒歩8分・約580m)
奈良町さくら公園（徒歩8分・約600m)
奈良小学校（S：徒歩11分・約870m)
奈良保育園（S：徒歩13分・約1030m)
その他周辺情報
■ファミリーマート 玉川学園店（徒歩12分・約950m）
■まんまるーむ 奈良町保育室（S：徒歩9分・約720m）
■トモズ 小田急マルシェ玉川学園前店（徒歩14分・約1050m）
■こどもの国ほしぞら保育園（S：徒歩15分・約1190m）
■グルメシティ成瀬台店（S：徒歩16分・約1240m）
■横浜・モンテッソーリ幼稚園（S：徒歩15分・約1150m）
■横浜奈良郵便局（S：徒歩6分・約450m）
■奈良町大田平第二公園（徒歩2分・約160m）
■三井住友銀行 玉川学園前出張所（徒歩14分・約1120m）
■奈良町第二公園（S：徒歩6分・約420m）
■横浜銀行 小田急玉川学園前駅（徒歩14分・約1120m）
■東玉川学園4丁目児童公園（S：徒歩9分・約680m）
■慶萩会おかクリニック（S：徒歩7分・約490m）
■成瀬台松風公園（S：徒歩10分・約750m）
■渡辺医院（S：徒歩8分・約590m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はHOSタイプ［モデルルーム有償オプションプラン（有償・申込期限有）］を2024年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なる場合があります。
【ベッドルーム】
【ベッドルーム】
【ベッドルーム】
【マルチクロゼット】
【シューズインクロゼット】
【キッチン天板天然御影石】美しく清潔感や上質感にあふれたワークトップを採用しています。※人造石Qストーンとのセレクト可（期限有り）
【キッチンサイド天然御影石】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。※人造石Qストーンとのセレクト可（期限有り）
【マントル型ステンレスレンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸除く（同仕様）
【キッチンガラスディバイダー】コンロ前には強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。※一部住戸除く（同仕様）
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
【ガラストップコンロ】トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。
【ワイドシンク（静音タイプ）】大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を抑える静音仕様です。
【食器洗い乾燥機】一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。
【バスルーム】
【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる２４時間換気システムも採用しています。（同仕様）
【グローエ社製シャワーヘッド】浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。
【低床型ユニットバス】浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。お子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。
【パウダールーム】
【ボウル一体型カウンター】天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。また、排水口は汚れがたまりにくいフランジレス仕様です。
【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。ドライヤーフックとティッシュBOXホルダーも設けています。
【フレーム付きミラー（防湿鏡）】三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
【下部引き出し収納】（同仕様）
【床下収納】スキップフロアの段差を活かした床下収納をご用意。備蓄用品や趣味のグッズなどをすっきりと収納できます。また、便利なコンセントと照明を設置しています。※一部住戸のみ（同仕様）
【TES温水式床暖房】（同仕様）
【手洗付タンク式節水型トイレ】ウォシュレット機能付きで清潔・快適。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約70％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
【エコジョーズ（給湯器）】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）
【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。※一部除く
【アグアクリーン】複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。（概念図・同仕様）
【埋込型カーテンレール】すっきりと美しい居室空間となるように、埋込型のカーテンレールを採用しました。※一部住戸除く
建物・施設
【エントランスホール】（完成予想CG）
【オーナーズラウンジ】（完成予想CG）
【エントランス】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【ペット＜犬・猫2匹まで＞飼育可能）】お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。※a：飼育には管理規約・使用細則がございます。体高75㎝まで。合計2匹まで飼育可能。※写真は飼えるペットの一例です。
【外観】（完成予想CG）
【ランドプラン】三方接道の敷地を活かし、歩車分離動線や3つのエントランスを設置するなど、安全性と利便性を実現。（敷地配置図）
【宅配ボックス】不在中に届いた荷物を、24時間いつでも非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。（同仕様）
【24時間対応ゴミ置場】いつでもゴミ出しができる、24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。※粗大ゴミ除く
【駐車場・バイク置場】平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台の駐車場と7台分のバイク置場をご用意しています。※写真は駐車できる車の一例です。
【電動自動車用充電スタンド】電気自動車の充電用に一部区画に充電用のスタンドをご用意しました。（同仕様）
【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
【セキュリティシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」を搭載いたしました。（概念図・同仕様）
【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーを認証することで、ご家族が通過した時間にメールにてお知らせします。※コンフォートテラスのサブエントランスには対応しておりません。（概念図・同仕様）
【二重床・二重天井】床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることでリフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く
【直接基礎構造】同物件の敷地は浅い層に支持基盤があるため杭を必要とせず直接基礎構造を採用しております。※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
【防犯カメラ】（同仕様）
【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【SUUMO AWARD 2024】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
販売期概要
ヴェレーナ玉川学園前 第4期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4300万円台・4900万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.21m2、オープンエアスペース面積：5.88m2・6.51m2、テラス：6.82m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：2.77m2（使用料80円／月） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2730円／月 |
| 管理準備金 | 1万2730円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7320円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 自治会費：250円／月、インターネット利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
ヴェレーナ玉川学園前 第3期1次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4298万円・5398万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 74.34m2・75.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.98m2、オープンエアスペース面積：6.14m2・6.79m2、テラス：9.76m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2940円・1万3160円／月 |
| 管理準備金 | 1万2940円・1万3160円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7430円・7560円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万3000円・75万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/27 |
| その他諸費用 | 自治会費：250円／月、インターネット利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
ヴェレーナ玉川学園前 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4798万円～5368万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2～75.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.11m2～8.01m2、オープンエアスペース面積：4.94m2～6.63m2、テラス：6.28m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：6.99m2（使用料210円／月） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2730円～1万3160円／月 |
| 管理準備金 | 1万2730円～1万3160円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7320円～7560円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万2000円～75万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 |
| その他諸費用 | 自治会費：250円／月、インターネット利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェレーナ玉川学園前 |
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120、2762-121の一部、2762-147、2762-225（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/玉川学園前 歩13分 東急こどもの国線/こどもの国 歩22分 東急田園都市線/青葉台 バス26分「奈良北団地折返場」停歩2分 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 3908.52m2 |
| 建築面積 | 1811.8m2 |
| 建築延面積 | 6742.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内39台（料金5500円～1万4500円／月、平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台） |
| 自転車置き場 | 85台収容（料金100円～200円／月）［2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式54台）］ |
| バイク置場 | 7台収容（料金3500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済23-0528号、サイクルポート：建物内に20区画設置（料金800円／月） ※建築延床面積には、地階の住宅等の部分29.36m2、エレベーターの昇降路の部分32.04m2、共同住宅の共用廊下等の部分606.69m2、自動車車庫等の部分209.11m2、備蓄倉庫の部分11.3m2、宅配ボックスの設置部分11.83m2の容積対象外面積を含む |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-868
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：祝日除く水・木曜定休※4月26日（土）～5月6日（火・休）の連休期間中、モデルルームは通常営業をしております。（定休日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社
馬淵建設(株)
管理会社
大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
横浜市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3752969人 |
| 転入者数 |
217258人 転入率（人口1000人当たり） 57.89人 |
| 転出者数 |
201570人 転出率（人口1000人当たり） 53.71人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 254434円／m2 商業地 1043863円／m2 |
横浜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 私立保育所数 |
813ヶ所 0歳児保育を実施 716ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 213園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
横浜市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 横浜市3017円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
416件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
16059件 人口1000人当たり 4.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人 小児人口10000人当たり 15.98人 |
| 産婦人科医師数 |
346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6620円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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