プレサンス ロジェ 伏見（京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） 伏見駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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近鉄「伏見」駅 徒歩10分圏に5年振りに誕生【近鉄・京阪 2線4駅利用可】身近に生活機能が整い、京都らしさも享受できる快適性とゆったりとしたライフロケーションが魅力【1LDK+S(納戸)～4LDK／基本11タイプのプランバリエーション】快適な収納プランを実現！全タイプにウォークインクロゼット設置
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 伏見 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄京都線/伏見 歩9分 京阪本線/墨染 歩5分 |
| 価格 |
4290万円～6250万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.56m2～83m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 伏見」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム オープン |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金7000円～2万円／月、屋外平面式(来客用福祉対応)1台、屋外平面式(サービス用)1台、屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式26台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 88台収容（料金300円～500円／月）屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
成城石井 近鉄丹波橋店（徒歩15分・約1140m）
市立伏見住吉小学校（徒歩9分・約720m）
墨染まちとくらしセンター（徒歩7分・約540m）
京都医療センター（徒歩19分・約1480m）
業務スーパー深草店（徒歩6分・約450m）
ファミリーマート 伏見京町店（徒歩4分・約270m）
デイリーヤマザキ 伏見墨染店（徒歩4分・約270m）
墨染薬局（徒歩6分・約460m）
ドラッグユタカ 伏見深草店（徒歩11分・約850m）
御菓子司まなゆり（徒歩3分・約190m）
椿堂茶舗（徒歩7分・約540m）
Bistro四川食堂（徒歩10分・約730m）
Papacu（パパク）（徒歩12分・約920m）
ブーランジェリ ブロン（徒歩13分・約970m）
住吉保育園（徒歩8分・約620m）
市立伏見中学校（徒歩20分・約1560m）
京都教育大学附属桃山中学校（徒歩13分・約1040m）
京都教育大学附属高等学校（徒歩6分・約480m）
京都教育大学（徒歩12分・約950m）
北鍵屋公園（徒歩5分・約380m）
柴田屋敷町公園（徒歩7分・約560m）
住吉公園（徒歩11分・約860m）
伏見墨染郵便局（徒歩3分・約210m）
伏見区役所 深草支所（徒歩17分・約1300m）
京都信用金庫 北伏見支店（徒歩7分・約500m）
京都銀行 墨染支店（徒歩7分・約560m）
京都市呉竹文化センター（徒歩13分・約1010m）
伏見北部地域体育館（徒歩14分・約1060m）
京都市伏見いきいき市民活動センター＜本館＞（徒歩14分・約1070m）
京都市青少年科学センター（徒歩17分・約1330m）
中島医院（徒歩3分・約220m）
山本耳鼻咽喉科医院（徒歩5分・約330m）
設備・施設
建物・施設
プライバシー性に優れたフロアプランニング／3棟構成とすることでフロアを分割し、独立性に優れた角住戸率約59％を実現（2・3階平面図）
敷地のポテンシャルを引き出して描いたランドプラン／奥行のある敷地の特長を活かしながら、共用施設を機能的に配置。1階各邸にはテラス＆専用庭を設け、私邸感覚の高いプランとしています。中層階にはルーフバルコニー付タイプも用意されています（敷地配置図）
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
プレサンス ロジェ 伏見 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 伏見」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4290万円～6250万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 56.56m2～83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.13m2～11.07m2、サービスバルコニー面積：4.2m2、アルコーブ面積：0.66m2・1.17m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 6670円～9790円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5660円～8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万7600円～53万9500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/04 |
| その他諸費用 | 町会費：2000円／年※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
プレサンス ロジェ 伏見 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 伏見」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4870万円・5910万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 68.13m2・82.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.27m2・11.43m2、サービスバルコニー面積：1.56m2、アルコーブ面積：0.97m2・4.84m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 8040円・9720円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6810円・8240円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万2800円・53万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/04 |
| その他諸費用 | 町会費：2000円／年※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 伏見 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄京都線/伏見 歩9分 京阪本線/墨染 歩5分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1850.69m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1845.25m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 854.84m2 |
| 建築延面積 | 3755.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金7000円～2万円／月、屋外平面式(来客用福祉対応)1台、屋外平面式(サービス用)1台、屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式26台） |
| 自転車置き場 | 88台収容（料金300円～500円／月）屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23028178号(2023年10月20日) |
お問合せ会社
お問合せ先
「プレサンス ロジェ 伏見」
【通話料無料】TEL：0120-508-586
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社
(株)中川工務店
管理会社
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 |
83606人 転入率（人口1000人当たり） 60.36人 |
| 転出者数 |
77542人 転出率（人口1000人当たり） 55.98人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 215203円／m2 商業地 1155679円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
| 出産祝い |
あり
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| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 66園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
7032件 人口1000人当たり 4.80件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 26.51人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.05人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6800円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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