オーベル大宮プレイス（埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番） 大宮駅 大成有楽不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
販売予定価格 3LDK3900万円台～(予定)。開発が進行する「大宮」駅西口エリア。【堂々完成／即入居可※諸手続き終了後】スーパー、公園、保育園、中学校が徒歩5分以内。大宮駅前にてモデルルーム公開中（予約制）
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
オーベル大宮プレイス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/大宮 歩22分 ＪＲ京浜東北線/大宮 バス8分「三橋一丁目」停歩2分 |
| 価格 |
3900万円台・4700万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.48m2・64.48m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期7次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期7次以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 大宮駅前にてモデルルーム公開中（予約制）※詳細はお問い合わせください。 ※現地に販売員が常駐しておりませんので、必ず事前にご予約の上、モデルルームにお越しください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 100台収容（料金150円～400円／月）（平置ラック式64台、スライドラック式36台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サンドラッグ上小町店(徒歩6分／約460m)
大宮なみき幼稚園(徒歩4分／約300m)
三橋小学校(徒歩6分／約420m)
三橋中学校(徒歩5分／約390m)
西大宮病院(徒歩7分／約560m)
鉄板・懐石 くら馬(徒歩3分／約210m)
ボアクレール(洋食)(徒歩3分／約240m)
コメダ珈琲店(徒歩5分／約340m)
麺 くら馬(徒歩2分／約160m)
マルエツ（徒歩17分／約1320m）
三橋総合公園（徒歩10分・約730m）
三橋総合公園（徒歩10分・約730m）
その他周辺情報
■大宮駅（約1700m）
■三橋の森保育園（徒歩3分・約230m）
■大平公園（徒歩3分・約200m）
設備・施設
室内・設備
【浴室】※掲載の写真はモデルルーム（Lタイプ）分譲済みを撮影（2023年12月）したものに画像処理を施しており、実際とは多少異なります。なお、一部オプション仕様（有償・申し込み期限あり）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【廊下】
【トイレ】
【食器洗い乾燥機】高温のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。
【オールスライド式収納（ソフトクローズ付）】鍋やフライパン、背の高い瓶類等も効率的に整理できるスライド収納です。
【ホーローキッチンパネル】油汚れなどのお掃除も簡単なホーロー製のキッチンパネル。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器一体型水栓で蛇口まわりをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
【静音シンク】大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。
【整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
【キッチン天板】美しさとお手入れのしやすさの両方を兼ね備えた人造大理石製のキッチン天板を採用しました。
【ホーロー底板】シンク下収納スペースの底板部分は油汚れなどのお掃除も簡単なホーロー仕上げとしました。
【スパイスラック】さまざまなスパイス類をまとめて収納できます。取り出しも簡単です。
【カウンター一体型洗面器】清潔感のある、カウンターと一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。
【ドライヤーフック】三面鏡裏収納部にはドライヤーをコンパクトに収納でき、出し入れもしやすいフックを設けました。
【リネン庫】バスタオルやコスメ、洗剤などのストック品、掃除道具の収納にも役立つリネン庫を洗面室にご用意しました。
【シングルレバーシャワー水栓】スタイリッシュなシングルレバーの混合水栓。ヘッド引き出し式なので、洗面台のお手入れにも便利です。
【フランジレス排水口】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。水はけの良い形状なのでお手入れも簡単です。
【オートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きもできるので便利です。
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】浴室や衣類の乾燥、入浴前の暖房などの機能を備えています。ランドリーパイプ（1本）も標準装備しています。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地で「節水」を実現しました。
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。お掃除もしやすくなっています。※サイズにより仕様は異なります。
【ドア外タオル掛け（1本）】浴室扉の外には便利なタオル掛けを1本設置しています。
【トルネード洗浄】お手入れしやすい機能を備えたトイレ。また、節水を実現しました。
【専有部ダウンライト（LED）】ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。※一部除く。
【TVモニター付インターホン】インターホンは、カラーモニター付。風除室にいる来訪者を、住戸内から音声と映像で確認することができます。
【マルチメディアコンセント】インターネットやTVアウトレット、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。※タイプや居室ごとに仕様が異なります。
建物・施設
【外観】（掲載の竣工写真は2025年3月撮影）
【風除室】
【エントランス】
【エントランスホール】
【自転車置場】
【自転車置場出入口】
【中庭】
【ペット飼育可能】大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。お散歩帰りに便利な「ペット汚物流し」を設置しています。※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。※写真は飼えるペットの一例
【住宅性能評価制度】国土交通大臣が登録する第三者機関が、住まいの品質・性能を等級や数値で客観的に評価する制度。より確かな安心をご提供いたします。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【アウトフレーム設計】バルコニー側の居室は部屋の隅に柱が出ないアウトフレーム設計を採用。家具も無駄なくレイアウトがしやすく、スッキリとした居室空間を実現します。※I、Itタイプを除く。(概念図)
【ダブルセキュリティ】オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。(概念図)
【ノンタッチキーシステム】エントランスは、キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーシステムを採用しました。(同仕様)
【ディンプルキー】錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。(概念図)
【敷地内・建物 監視カメラ】敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※監視カメラはレンタル対応となります。(同仕様)
【ガス温水式床暖房（TES）】リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房システムを採用しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。(同仕様)
【24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。※年末年始等は除く。
【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【杭基礎】既製杭を埋設。地盤面から約43mの深さまでの40本の杭により、建物をしっかり支えています。※画像の形状は実際とは多少異なります。(概念図)
【遮音に配慮した床】重量床衝撃音対策床スラブ／※最下階等は除く※床スラブ厚とは、床下のコンクリートの厚さのことです。軽量床衝撃音対策／内装床材に衝撃緩衝材を採用しています。(概念図)
【外壁】建物の外壁は約180mm以上（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。※バルコニー壁・外廊下壁を除く。(概念図)
【戸境壁】隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180mm以上のコンクリート壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。(概念図)
【鉄筋のかぶり厚さを十分に確保】建物の耐久年数の低下を抑制するため、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さを確保することで、耐久性を高めました。(概念図)
販売期概要
オーベル大宮プレイス 第3期7次
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期7次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期7次以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台・4700万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.48m2・64.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2・13.8m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2025年1月31日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了後） |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：715円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
オーベル大宮プレイス 先着順
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期7次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期7次以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～5180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55m2～72.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.27m2～10.8m2、サービスバルコニー面積：1.64m2、テラス：11.98m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2025年1月31日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了後） |
| 管理費 | 1万3600円～1万7900円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円～8720円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万2500円～54万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 |
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：715円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オーベル大宮プレイス |
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/大宮 歩22分 ＪＲ京浜東北線/大宮 バス8分「三橋一丁目」停歩2分 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 |
| 敷地面積 | 2133.78m2 |
| 建築面積 | 1243.35m2 |
| 建築延面積 | 4845.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 100台収容（料金150円～400円／月）（平置ラック式64台、スライドラック式36台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23本建確097（令和5年10月2日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | オーベル大宮プレイスマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-706-062 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）※2026年1月は第3火曜定休となります。【冬季休業のお知らせ】12月23日（火）から2026年1月4日（日）までは冬季休業となります |
会社情報
| 商号 | 大成有楽不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（9）第3702 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | ライト工業(株) |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 商号 | 三信住建株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | ライト工業(株) |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
