ファインセントラルシティ（千葉県千葉市中央区問屋町107-2（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町３-5（住居表示） 千葉駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観＆バルコニー(完成予想図※)
  • 外観(2025年9月撮影)
  • エントランスホール(2025年9月撮影)
  • ガーデンテラス(2025年9月撮影)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(注1)
  • 【キッチン】(注1)
  • そごう千葉店（自転車6分・約1470m(サブエントランスより)）
  • 外観(2025年9月撮影)
  • 徒歩1分で、年中無休で22時まで営業のスーパーを便利に使いこせる快適な日々がはじまります。(「イオンスタイル千葉みなと」フロア図　※掲載の徒歩分数はサブエントランスから計測したものです。)

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ハーバービューの建物内モデルルーム3タイプ公開中！実物見学会開催、3LDK2900万円台～ 月々支払6万円台(頭金8万円・ボーナス時加算0円)(予定)。JR千葉駅徒歩22分、そごう千葉店やペリエ千葉が生活圏。「イオンスタイル千葉みなと」隣接、全邸122戸の大規模レジデンス
マンション名 ファインセントラルシティ
住所 千葉県千葉市中央区問屋町107-2（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線快速/千葉　歩22分

ＪＲ内房線/本千葉　歩12分

千葉都市モノレール/市役所前　歩12分

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価格

2900万円台～5200万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 4700万円台 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 68.32m2～74.2m2 
販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 ■建物内モデルルーム公開中！※実際の建物にて、広さ、開放感、眺望が体感できます

■物件エントリー（資料請求）受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 海まで徒歩10分以内
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内58台（料金1万3900円～1万9500円／月、機械式：57台、平面駐車場(身障者用)：1台） 
自転車置場 212台収容（料金100円～600円／月）(平面式：34台、2段式：178台) 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 スーパーチェーンカワグチ 激安生鮮食品館（徒歩5分・約350m）
周辺環境 せんどう千葉みなと店（徒歩7分・約550m）
周辺環境 ペリエ千葉店（自転車7分・約1630m(注2)）
周辺環境 オリエンタルキッチン イタリアーナ（徒歩5分・約360m）
周辺環境 MINATO CAFE（徒歩6分・約460m）
周辺環境 ビストロフクモト（徒歩11分・約880m(注2)）
周辺環境 市立寒川小学校（徒歩18分・約1390m(注2)）
周辺環境 市立新宿中学校（徒歩9分・約720m）
周辺環境 いろは保育園（徒歩6分・約450m）
周辺環境 きぼーる 千葉市科学館（自転車6分・約1450m(注2)）
周辺環境 千葉県立美術館（自転車6分・約1440m）
周辺環境 三愛記念病院 （自転車8分・約1790m(注2)）
周辺環境 千葉みなと歯科・矯正歯科（徒歩1分・約80m(注2)）
周辺環境 井上記念病院（自転車6分・約1320m(注2)）
周辺環境 千葉銀行本店営業部（自転車5分・約1200m）
周辺環境 京葉銀行千葉みなと（自転車4分・約1000m）
周辺環境 千葉中央郵便局（自転車6分・約1470m）
周辺環境 新宿公園（徒歩10分・約730m(注2)）
周辺環境 神明公園（徒歩8分・約570m(注2)）
周辺環境 出洲港公園（徒歩7分・約520m(注2)）
周辺環境 みなと公園（徒歩12分・約910m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【バルコニー】(C1aタイプ(14階)・2025年9月撮影)
室内・設備 【リビング・ダイニング＆洋室3】(C1aタイプ(14階)・2025年9月撮影)
室内・設備 【食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥までスイッチひとつで食後の洗いものがスムーズに完了します。(注1)
室内・設備 【3口ホーロートップガスコンロ】お手入れが容易なホーロートップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。(注1)
室内・設備 【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯を自動的に行うフルオートバスを採用しました。(注1)
室内・設備 【浴室暖房乾燥機(ガス温水式)】雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。ヒートショックを防ぐ入浴前の暖房や涼風機能なども装備。(注1)
室内・設備 【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプ完成予想図)
室内・設備 【キッチン】(注1)
室内・設備 【洋室】(注1)
室内・設備 【洋室】(注1)
室内・設備 【洋室】(注1)
室内・設備 【廊下】(注1)
室内・設備 【Dタイプ】[3LDK+WTC+WIC+SIC　専有面積：74.2m2　バルコニー面積：10.65m2]　1.壁のないキッチンだから、家族が自然につながる。2.視線の通う住まいが、優しいつながりを育む。3.シーンに合わせて、しなやかに変化する住まい。
室内・設備 【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを軽減します。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。(注1)
室内・設備 【人造大理石カウンター】滑らかな質感を持つ人造大理石を採用。丈夫で油汚れを落としやすく、熱による変色も少ないため美しさを長く保てます。(注1)
室内・設備 【静音ワイドシンク】水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。(注1)
室内・設備 【キッチンキャビネット】カウンター下部は奥まで整頓できる収納空間に。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。(注1)
室内・設備 【洗面室】(注1)
室内・設備 【片寄せボウル一体型カウンター】ワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。(注1)
室内・設備 【ミラーキャビネット】鏡の裏側に、棚付きの収納スペースを設置。化粧品などの小物がすっきりと収納できます。(注1)
室内・設備 【リネン棚】洗剤やタオルなど、パウダールームや浴室で必要なものをすっきりと整理・収納できるリネン棚を設置しました。(注1)
室内・設備 【浴室】(注1)
室内・設備 【キレイドア】汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。(注1)
室内・設備 【短時間乾燥床】水はけの良い素材と表面形状で、カビの原因となる水たまりを防ぎます。また、溝が浅くスポンジでもお掃除がしやすいです。(注1)
室内・設備 【くるりんポイ排水口】渦のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。(注1)
室内・設備 【ガス温水床暖房】足元から室内全体を優しく暖める床暖房をリビング・ダイニングに採用。足元から温かく心地よい環境を実現します。(同仕様)
室内・設備 【複層ガラス】優れた断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。(概念図)

建物・施設

建物・設備 【外観】(2025年9月撮影)
建物・設備 【エントランス】(2025年9月撮影)
建物・設備 【エントランスホール】(2025年9月撮影)
建物・設備 【ガーデンテラス】(2025年9月撮影)
建物・設備 【眺望】（※Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 （2023年10月撮影））
建物・設備 【眺望】居室の正面側には高い建物が少なく、開放的な眺望を楽しめます。(現地周辺概念図)
建物・設備 【敷地配置】(敷地配置図)
建物・設備 【オートロックシステム】エントランスにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければホール内に入ることが出来ないシステムです。(概念図)
建物・設備 【杭基礎】建物には杭基礎を採用しています。建物下にある硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。工場で製作された場所打ち鋼管コンクリート杭（一部、場所打ちコンクリート杭を含む）を採用し、地下約29mの深度まで杭先端を到達させています。(概念図)
建物・設備 【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります。(概念図)
建物・設備 【コンクリートの品質】1m2あたり約3000～3600t(トン)以上の圧縮に耐える強さを持つ、高い強度のコンクリートを採用しています。※外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・耐震壁・床といった構造躯体のみ。※機械式駐車場の基礎は除く。(概念図)
建物・設備 【対震ドア枠】地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても大地震によってドア枠が変形しても、クリアランスによって、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくい対震ドア枠を採用しています。(概念図)
建物・設備 【ペットと暮らせる】大切な家族の一員のペットと暮らすことができます。※写真は飼えるペットの一例です。※詳細は管理規約を確認してください。
建物・設備 【24時間ゴミ出し】曜日ごとの収集品目に縛られない24時間対応のごみ置場を設置しました。

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販売期概要

ファインセントラルシティ　第2期2次

販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

2900万円台～5200万円台
最多価格帯 4700万円台 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 68.32m2～74.2m2 
その他面積 バルコニー面積：10.65m2～12m2、テラス：14.75m2（使用料無）、アルコーブ面積：3.67m2
販売戸数 未定 
総戸数 122戸 
完成時期 2025年9月上旬（竣工済） 
引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後) 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：550円／月
その他制限事項 -

ファインセントラルシティ　先着順

販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3998万円～5498万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 68.32m2～74.2m2 
その他面積 バルコニー面積：10.65m2～12m2
販売戸数 9戸 
総戸数 122戸 
完成時期 2025年9月上旬（竣工済） 
引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後) 
管理費 1万3000円～1万4100円／月 
管理準備金 3万4200円～3万7100円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6500円～7050円／月 
修繕積立基金 54万7000円～59万4000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/12
その他諸費用 インターネット利用料：550円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ファインセントラルシティ
住所 千葉県千葉市中央区問屋町107-2（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線快速/千葉　歩22分

ＪＲ内房線/本千葉　歩12分

千葉都市モノレール/市役所前　歩12分

乗り換え検索
総戸数 122戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 商業 
敷地面積 2194.46m2 
建築面積 960.19m2
建築延面積 9717.81m2
駐車場 敷地内58台（料金1万3900円～1万9500円／月、機械式：57台、平面駐車場(身障者用)：1台） 
自転車置き場 212台収容（料金100円～600円／月）(平面式：34台、2段式：178台) 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050410号（令和5年9月25日） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ＜ファインセントラルシティ＞現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-114-122

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00AM～6：00PM
定休日 水・木曜日(祝日除く)　【冬季休業のお知らせ】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)まで冬季休業とさせていただきます。

会社情報

商号京阪電鉄不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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