クレアホームズ松山東高前（愛媛県松山市此花町203-1、203-3、203-4、203-5、203-6（地番） 東高前駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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モデルルーム予定住戸見学予約受付中。「勝山町」電停徒歩4分。中心街の華やぎと、邸宅街の落ち着きを纏う地に、2LDK+S～4LDK 6タイプ17バリエーション・全方位に開放感のある「クレアホームズ松山東高前」全31邸デビュー。資料請求受付中！
| マンション名 |
クレアホームズ松山東高前 |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市此花町203-1、203-3、203-4、203-5、203-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄バス/東高前 歩2分 伊予鉄道環状線/勝山町 歩4分 |
| 価格 |
4560万円～5170万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2～80.15m2、 防災備蓄倉庫面積0.7m2～0.86m2、宅配置場面積0.3m2～0.63m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：クレアホームズ・マンションギャラリー ※お申し込みの際には、ご印鑑（認印）、2023年分、2024年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム予定住戸見学予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内31台（料金8000円～1万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 50台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金800円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「勝山町」電停（徒歩4分・約320m）
東雲小学校（徒歩16分・約1280m）
東中学校（徒歩19分・約1450m）
八雲保育園（徒歩4分・約300m）
持田幼稚園（徒歩6分・約480m）
その他周辺情報
■大街道（（徒歩10分・約780m））
■松山三越（（徒歩11分・約860m））
■スーパーABC道後南店（（徒歩10分・約800m））
■愛媛大学附属幼稚園・小・中学校（（徒歩6分・約440m））
■松山東高校（（徒歩3分・約180m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
■（（徒歩分・約0m））
設備・施設
室内・設備
【ガラストップコンロ「デリシア」】機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「デリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。※以下掲載の写真は全て同仕様。
【高品位ホーローパネル】表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
【浄水機能付シャワー水栓】デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。
【ユーティリティーシンクE】ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。
【食器洗い乾燥機】場所をとらないビルトインタイプの食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。
【ステンレス製レンジフード】ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
【システムマグネット収納】ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。
【パーフェクト保温】浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）
【浴室換気暖房乾燥機】浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
【フルオートバス】スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てるので気分よく使えます。※Aタイプ他、一部タイプ除く
【シャワー付シングルレバー水栓】水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
【三面鏡収納】化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
【リネン庫】棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
【小物棚付タオルハンガー】手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。
【ローシルエット便器】高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエット便器を採用。従来のタンク式便器の常識を越えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。
【大理石仕上げのホール床】住まいの格を象徴する玄関ホールの床には大理石を使用。住戸エントランスを上品に演出しています。（C・D・E・Fタイプ）
【大容量ファミリー収納】思い出の品やシーズンオフの衣類・冠婚葬祭用のスーツやドレスなど、普段はあまり使わない物など整理して収納できます。
【シューズスルークローゼット】たくさんの靴がしまえるほか、傘やコートなども収納できる余裕の広さがあります。廊下から出入りできる動線も確保。（Eタイプ他、一部タイプ）
【ウォークイン押入】通常の押入よりも広いスペースを確保。布団はもちろん、常時使うことのない季節用品などの収納にも重宝します。（Aタイプ他、一部タイプ）
【ウォークインクローゼット】ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。
【下足箱】下足箱はインテリア性の高いトールタイプを採用。棚は可動式でブーツなども便利に収納できます。（B・C・Dタイプ）
【可動棚】自由に棚の高さを調整できる可動棚を設置。収納する物のサイズに合わせて調整できるので、収納空間を有効活用できます。
【センターオープンサッシ】中央から大きく開け放つことができ、屋内と屋外の空間が繋がる心地よさが一層感じられるセンターオープンサッシを採用しました。（Aタイプ他、一部タイプ除く）
【複層ガラス】冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。（概念図）
【防音サッシ（T-2等級）】屋外からの音を抑える性能を持つT-2等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。（概念図）
【カーテンボックス】カーテンレールをかくして、窓辺の美しさを演出するカーテンボックスを、カーテンレールのつく全居室の窓に採用しています。
【LED照明】住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。
【幅広フローリング】ワックス掛けが不要で、傷がつきにくく耐熱性・耐摩耗性に優れた高級感あふれる幅広フローリングを採用しました。
建物・施設
【SECOMセキュリティシステムを採用】玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）
【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置】リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。※固定窓は除く。不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）
【防犯カメラ】犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）
【共用部・住戸玄関ハンズフリーシステム】ハンズフリーシステム「Tebra pass（共用部）」と、「Tebra plug（住戸玄関）」をダブル採用することでマンションのエントランスから玄関まで、1度も鍵を取り出さずにお部屋に入室可能。（概念図）
【防犯サムターン＆ダブルロック】近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）
【7インチワイドタッチパネルモニター】オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）
【F22シリンダーキー】玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）
【耐震玄関枠】地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）
【構造】Aボイドスラブ工法:各階スラブ厚は約230～240mm(水廻り、他一部除く)。小梁のないすっきりした空間を実現します。B二重天井・天井配管:天井とコンクリートスラブの間に、配線・配管用の空間を確保。(一部除く)C戸境壁:戸境壁は約200mm厚を確保、強度と遮音性向上を図りました。※一部の戸境壁は乾式遮音耐火壁D柱構造:柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用。両端をすべて溶接・閉鎖することで主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈の防止や圧縮強度の増大に役立ちます。（概念図）
【100年コンクリート採用】コンクリートの強度は一般基準の強度（18N／mm2）を大きく上回る約30～36N／mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。（概念図）
【アウトポール設計】南面は室内側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。※一部除く（概念図）
【24時間換気システム】浴室換気暖房乾燥機を利用し、住戸内にかすかな気流を発生させます。わずらわしい換気の手間もなく、ドアを閉めた状態で新鮮な外気を常時取り入れることができます。（概念図）
【ホルムアルデヒドの低減】居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの発散量は極めて少なくなります。
【フルフラットフロア】和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）
【サヤ管ヘッダー工法】住戸内の配管設備は、サヤ（保護管）の中に配管（給水・給湯）したサヤ管ヘッダー工法を採用しました。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
【ガス温水式床暖房】床下からの「ふく射熱」でお部屋全体を暖めますので、室温が16～18℃程度でも暖かく感じます。ホコリが舞わないから、空気が汚れることもなく、理想的な“頭寒足熱”を実現します。（イメージ写真）
【エコジョーズ？給湯器24号】エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。さらに、お湯をつくる能力の高い給湯器「24号」を採用しており、シャワーと給湯、洗面台や台所など、3か所以上を同時に使用することがあるご家族にも安心です。（同仕様）
【高圧電力「マンション一括受電」】一括受電システムは、マンション建物全体をひとつの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約をむすび、料金単価差を利用することによって割安な電気を利用できる仕組みです。電気料金を専有部・最大7%軽減します。（概念図）
【ペット飼育可】大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【高速インターネット使い放題マンション全体でインターネット一括契約をすることで、高スペックのインターネットサービスを低料金でご利用いただけます。（イメージ写真）
【「食デリ」対応の宅配ロッカー】24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。（同仕様）
【防災備蓄庫設置】防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）
販売期概要
クレアホームズ松山東高前
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10：00AM～6：00PM ※定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く） 場所：クレアホームズ・マンションギャラリー ※お申し込みの際には、ご印鑑（認印）、2023年分、2024年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4560万円～5170万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.16m2～80.15m2、 防災備蓄倉庫面積0.7m2～0.86m2、宅配置場面積0.3m2～0.63m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：11.43m2～12.04m2、アルコーブ面積：2.63m2～4.44m2、室外機置場面積：0.57m2～1.94m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 9200円～1万100円／月 |
| 管理準備金 | 1万8400円～2万200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円～7200円／月 |
| 修繕積立基金 | 59万4000円～64万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1518円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ松山東高前 |
| 住所 | 愛媛県松山市此花町203-1、203-3、203-4、203-5、203-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄バス/東高前 歩2分 伊予鉄道環状線/勝山町 歩4分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 790.79m2、（実測） |
| 建築面積 | 307.6m2 |
| 建築延面積 | 2841.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金8000円～1万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 50台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金800円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2023建確-1020号（令和5年7月24日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
クレアホームズ・マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-003-475
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第3木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町5番地8 オワセビル6階
＜販売提携(媒介)＞
愛媛県知事（4）第4973 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社イズン
〒790-0867 愛媛県松山市北立花町8番地17
＜販売提携(媒介)＞
福岡県知事（3）第16812 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
カーサ・テラ株式会社
〒810-0003 福岡県福岡市中央区春吉1-11-44 1階
施工会社
(株)二神組
管理会社
セントラルライフ (株) 広島営業所
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
松山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500231人 |
| 転入者数 |
15290人 転入率（人口1000人当たり） 30.57人 |
| 転出者数 |
15505人 転出率（人口1000人当たり） 31.00人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 78247円／m2 商業地 211325円／m2 |
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 48園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
松山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 四国ガス株式会社7131円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
92件 人口10000人当たり 1.80件 |
| 刑法犯認知件数 |
3086件 人口1000人当たり 6.04件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 475ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人 小児人口10000人当たり 12.30人 |
| 産婦人科医師数 |
54人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.53人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6650円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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