クレヴィア西葛西レジデンス（東京都江戸川区中葛西４-16-1（地番） 西葛西駅 伊藤忠都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【5月10日（土）・17日（土）現地案内会開催※予約先着順】1LDK+S 角住戸 月々支払い12万円台～［ボーナス時加算額17万円台］／2LDK+S 70m2超 月々支払い15万円台～［ボーナス時加算額16万円台］（先着順）。東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分。「大手町」駅直通16分。3LDK南西向き中心全48邸のレジデンス。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
クレヴィア西葛西レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西４-16-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ東西線/西葛西 歩8分 東京メトロ東西線/葛西 歩9分 |
| 価格 |
7690万円～9390万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.02m2～71.01m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期9次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期9次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 5月10日（土）・17日（土）現地案内会開催（ご予約はギャラリーまで電話ください※予約先着順）時間／正午～、2:00PM～、4:00PM～ ギャラリークレヴィア 有楽町イトシアにてコンセプトルーム公開中（予約制）＜来場予約受付中＞ 【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万2000円～2万5000円／月、平置） |
|---|---|
| 自転車置場 | 102台収容（料金300円～500円／月）（スライドラック式）、サイクルポート：7区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオン 葛西店（徒歩10分／約780m）
サニーモール西葛西（徒歩7分／約540m）
ドン・キホーテ 葛西店（徒歩9分／約710m）
葛西親水四季の道（徒歩1分／約10m）
第六葛西小学校（徒歩5分／約350m）
宇喜田第二保育園（徒歩7分／約500m）
ばとうばし幼稚園（徒歩2分／約140m）
パティスリー ル・ラピュタ（徒歩15分／約1170m）
Lapin et Souris（徒歩13分／約1000m）
絵音カフェ（徒歩5分／約370m）
Italian Kitchen VANSAN西葛西店（徒歩11分／約870m）
その他周辺情報
■ファミリーマート サクマ西葛西店（約170m／徒歩3分）
■プレスクール第2仲よし子ども園別園（約220m／徒歩3分）
■まいばすけっと 西葛西駅東店（約200m／徒歩3分）
■宇喜田第二保育園（約500m／徒歩7分）
■くすりの福太郎 西葛西店（約430m／徒歩6分）
■宇喜田幼稚園（約1080m／徒歩14分）
■東武ストア 葛西駅前店（約630m／徒歩8分）
■葛西中学校（約1190m／徒歩15分）
■西葛西クリニック（約210m／徒歩3分）
■馬頭橋児童遊園（約160m／徒歩2分）
■かとう内科クリニック（約350m／徒歩5分）
■長島西児童遊園（約280m／徒歩4分）
■江戸川中葛西五郵便局（約460m／徒歩6分）
■二反割公園（約280m／徒歩4分）
■三菱UFJ銀行 西葛西支店（約610m／徒歩8分）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。（同仕様）
【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。（同仕様）
【フィオレストーン天板】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。（同仕様）
【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。デザイン性にも配慮したステンレス製です。（同仕様）
【浄水器機能付シャワー水栓】ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。（同仕様）
【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。※B、Eタイプは形状等が写真と異なります。（同仕様）
【無水両面焼グリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。（同仕様）
【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※Hrタイプは四面鏡。（同仕様）
【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。（同仕様）
【ソフトクローズ機能付引出し】キャビネットの引出しには、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。（同仕様）
【節水型トイレ】空間にゆとりを設けるタンクレス型のトイレを採用しました。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下に、ヘルスメーターが収まるスペースを設けました。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。（同仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。（概念図）
【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外しができ、そのまま洗えてお手入れしやすいカウンターを採用しました。（同仕様）
【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。（同仕様）
建物・施設
【2方が広く公道に面する開放的な敷地】住戸配置は明るい南西向き中心。敷地外周部を中心にゆったりとした植栽スペースが確保されています。
【「大手町」駅直通16分、「東京」駅9km圏】東京メトロ東西線利用で「大手町」駅直通16分、「東京」駅22分。都心への近さを実感し、スムーズなアクセスを享受できる立地（立地概念イラスト）
【宅配ボックス】不在時でも宅配物を受け取れる便利な宅配ボックス。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。※一部お預かりできない荷物があります。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可】曜日も時間も気にせず、365日いつでもゴミ出しができ、住戸内でのゴミのストックが不要。※詳細は管理規約等の定めによります。
【Tebraキーシステム】キーを取り出すことなく、ポケットやバッグに入れたままで、エントランスドアのロックを解除できます。（同仕様）
【Wi-Fi】エントランスホールにはWi-Fiを導入しており、スムーズなインターネット接続が可能。（参考写真）
【EV充電コンセント】EVやPHEVの普及を考慮し、駐車場の各区画にはEV充電コンセントを設置しています。※駐車場10台のうち、8台設置。（同仕様）
【屋内駐車場】大切な車が雨に濡れない屋内平置き駐車場をご用意。またEV充電器も装備しています。※写真は駐車できる車の一例です。
【サイクルポート】割り当てられたスペースに、親子の自転車やキックスケーターなどを自由に置けるサイクルポートを7区画ご用意。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【ペット飼育可」家族とともに暮らす大切なパートナーとなる犬や猫などのペットを飼うことができます。※ペットの飼育には、種類・大きさ・頭数に制限があります。詳細は管理規約等の定めによります。※写真は飼えるペットの一例です。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
クレヴィア西葛西レジデンス 第1期9次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期9次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期9次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 7690万円～9390万円 |
| 最多価格帯 | 7800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.02m2～71.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.83m2～12.63m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万9700円～2万1800円／月 |
| 管理準備金 | 3万5200円～3万9100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9600円～1万700円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万8100円～49万7100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
クレヴィア西葛西レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期9次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期9次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 6590万円～9990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55m2～77.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.83m2～11.59m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万6900円～2万3700円／月 |
| 管理準備金 | 3万300円～4万2500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8300円～1万1600円／月 |
| 修繕積立基金 | 38万5000円～54万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレヴィア西葛西レジデンス |
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西４-16-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ東西線/西葛西 歩8分 東京メトロ東西線/葛西 歩9分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1094m2 |
| 建築面積 | 522.45m2 |
| 建築延面積 | 4066.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万2000円～2万5000円／月、平置） |
| 自転車置き場 | 102台収容（料金300円～500円／月）（スライドラック式）、サイクルポート：7区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00247号（令和6年2月16日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
ギャラリークレヴィア 有楽町イトシア
【通話料無料】TEL：0120-852-878
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社
谷津建設(株)
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
江戸川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 |
44056人 転入率（人口1000人当たり） 63.85人 |
| 転出者数 |
39032人 転出率（人口1000人当たり） 56.57人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 388500円／m2 商業地 763667円／m2 |
江戸川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所 |
| 私立保育所数 |
115ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
江戸川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
103件 人口10000人当たり 1.48件 |
| 刑法犯認知件数 |
4289件 人口1000人当たり 6.15件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 15.16人 |
| 産婦人科医師数 |
31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6100円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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