更新ありクレアホームズ住ノ江（大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）、大阪市住之江区浜口東3丁目13番19(住居表示) 住ノ江駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【年内12／28まで見学可能！】棟内モデルルーム家具付分譲中【3LDK・64m2超 頭金・ボーナス時加算0円 月々支払い9万円台～】徒歩4分南海本線「住ノ江」駅から「なんば」駅へ直通12分【梅田・天王寺へ軽快アクセス】「住ノ江」駅「N.KLASS住ノ江」をはじめ商業施設や広大な公園が身近。ZEH-M×低炭素建築物認定マンション
| マンション名 |
クレアホームズ住ノ江 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
南海本線/住ノ江 歩4分 地下鉄四つ橋線/住之江公園 歩16分 南海高野線/沢ノ町 歩16分 |
| 価格 |
4660万円～5150万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.33m2～70.95m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」現地販売センター ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルームOPEN |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内32台（料金8000円～1万6000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 160台収容（料金100円～300円／月）平面式51台、スライドラック式77台、二段式32台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）大型 |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「N.KLASS住ノ江」まで徒歩4分／立地説明図
ダイエー住ノ江駅前店イオンフードスタイル(「N.KLASS住ノ江」内)
イオンモール堺鉄炮町(自転車6分・約1480ｍ)
ライフ御崎店(徒歩8分・約580m)
デイリーカナート住吉店(徒歩11分・約820m)
セブン-イレブン大阪浜口東3丁目店(徒歩2分・約110m)
浜口保育所(徒歩3分・約200m)
市立安立小学校(徒歩9分・約650m)
市立住之江中学校(徒歩11分・約880m)
医療法人讃和会 友愛会病院(徒歩3分・約200m)
みなみクリニック(徒歩3分・約180m)
置田歯科(徒歩3分・約220m)
住吉内科(徒歩4分・約310m)
市立 住之江区子ども・子育てプラザ(徒歩4分・約250m)
市立住之江図書館(徒歩15分・約1140m)
浜口東公園(徒歩3分・約180m)
浜口公園(徒歩4分・約250m)
西住之江公園(徒歩5分・約400m)
住之江区役所(徒歩6分・約410m)
尼崎信用金庫 住之江支店(徒歩2分・約110m)
その他周辺情報
■ローソン西住之江一丁目（徒歩5分・約330m）
■ドレミ保育園 住之江公園（徒歩4分・約260m）
■サンディ御崎店（徒歩10分・約760m）
■住之江保育園（徒歩7分・約520m）
■安立商店街（徒歩10分・約780m）
■市立御崎保育所（徒歩7分・約540m）
■関西スーパー住之江店（徒歩11分・約860m）
■たかやま耳鼻咽喉科（徒歩3分・約230m）
■プロマートドラゴン住之江店（徒歩12分・約940m）
■福嶋歯科医院（徒歩6分・約430m）
■サンコー住之江店（徒歩13分・約990m）
■住之江浜口郵便局（徒歩5分・約380m）
■コクミンドラッグ御崎店（徒歩13分・約1010m）
■住之江駅前交番（徒歩7分・約550m）
■食品館アプロ安立店（徒歩13分・約1030m）
設備・施設
建物・施設
ランドプラン／1:エントランスアプローチ、2:歩車分離設計、3:公開空地、4:24時間ゴミ出し可、5:屋内駐車場、6:バイク・ミニバイク置場、7:自転車置場、8:メール・宅配コーナー、9:ペット足洗い場(敷地配置図)
ペット足洗い場／1階にはお散歩帰りに利用できるペット足洗い場を設置。マンション内を清潔に保ちます(飼えるペットの一例)
24時間ゴミ出し可／24時間、いつでもゴミ出しできるゴミ置場が、1階共用部に設置されています(イメージ写真)
ZEH-M説明図※4
洋室引き戸／すべての洋室に扉が家具や人に干渉しない引き戸を採用。開け閉めがしやすく空間のスペース効率を高め、家具レイアウトがしやすいよう配慮されています(同仕様)
スマートフォンで来客応対／室内インターホンとスマートフォンが連携。スマートフォンで来訪者の確認や通話、エントランスの解錠操作ができます(説明図)
コミュニティルーム(集会室)／住民同士の交流やキッズスペースなどにも使える共用スペース。Wi-Fiも完備し、多目的に利用できます(完成予想図※2)
省エネ設備・仕様概念図
メール・宅配コーナー／メールコーナーには、不在時に宅配便が届いても、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスが設置されています(同仕様)
現地周辺航空写真※1
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
クレアホームズ住ノ江 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」現地販売センター ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4660万円～5150万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.33m2～70.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～11.43m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2025年9月22日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続後完了後(モデルルーム家具付分譲住戸は2026年3月31日予定) |
| 管理費 | 7800円～8500円／月 |
| 管理準備金 | 3万5300円～3万8700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円～7100円／月 |
| 修繕積立基金 | 38万6000円～42万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、特別用途地区(中高層階住居専用地区(第2種)) |
クレアホームズ住ノ江 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」現地販売センター ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5030万円～5510万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.95m2・75.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2・10.26m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2025年9月22日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続後完了後(モデルルーム家具付分譲住戸は2026年3月31日予定) |
| 管理費 | 8500円・9000円／月 |
| 管理準備金 | 3万8700円・4万1000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7100円・7500円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万3000円・44万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、特別用途地区(中高層階住居専用地区(第2種)) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ住ノ江 |
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
南海本線/住ノ江 歩4分 地下鉄四つ橋線/住之江公園 歩16分 南海高野線/沢ノ町 歩16分 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1178.32m2 |
| 建築面積 | 599.53m2 |
| 建築延面積 | 6690.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金8000円～1万6000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 160台収容（料金100円～300円／月）平面式51台、スライドラック式77台、二段式32台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）大型 |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00059号(令和5年9月27日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クレアホームズ住ノ江」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-022-080 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日(祝日除く) |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全日本不動産協会会員 |
| 所在地 | 〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)昭和工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社アクラス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)昭和工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
