リーフシティ市川 ザ・タワー（千葉県市川市市川南２丁目89番1他（地番） 市川駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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![[リーフシティ市川]全体街区完成予想CG ※「リーフシティ市川」とは、公募により決定した、(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画のエリア愛称です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/05/67728905/67728905_000144.jpg?280x280)
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三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所レジデンスが手掛ける総武線最大級(注1)住・商・緑の大規模複合シティ／「東京」駅直通20分・都心へダイレクトアクセス／全672邸免震タワーレジデンス／多彩な全41タイプ。100m2超のプレミアムプランもご用意／【予定販売価格3800万円台(42.7m2)～1億9600万円台(129.69m2)】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
リーフシティ市川 ザ・タワー マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川南２丁目89番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/市川 歩7分 ＪＲ総武線快速/市川 歩7分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3800万円台～1億9600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7700万円台 |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.7m2～129.9m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年9月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(672戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 エントリーをいただいた方には、本物件の最新情報をメール等で随時お届けしてまいります。 ※紙資料のご用意はございません。 |
- 20階以上の高層
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内338台（料金未定、※平面1台、自走式337台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1346台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 33台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
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タイプ N43C1 間取り 1LDK+WIC 専有面積 43.2m2 価格 価格未定 -
タイプ S58A1 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 58.88m2 価格 価格未定 -
タイプ W73I 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 73.98m2 価格 価格未定 -
タイプ SW86N 間取り 3LDK+2WIC+SIC+N 専有面積 86.6m2 価格 価格未定 -
タイプ S78K2 間取り 3LDK+2WIC+SIC+WIP+N 専有面積 78.22m2 価格 価格未定 -
タイプ P-SW129P 間取り 3LDK+3WIC+WIL+SIC+WIP+N 専有面積 129.9m2 価格 価格未定 -
タイプ S69A 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 69.08m2 価格 価格未定 -
タイプ SE93A 間取り 4LDK+WIC+SIC+WIP+N 専有面積 93.11m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ゆうゆうロード商店街（徒歩3分／約220m）
シャポー市川（徒歩7分／約560m）
ダイエー市川店（徒歩9分／約650m）
ニッケコルトンプラザ（車5分／約3.1km）
市川市立大洲小学校（徒歩6分／約470m）
市川市立大洲中学校（徒歩9分／約680m）
私立 さくらんぼ保育園（徒歩3分／約210m）
私立 リトルガーデンインターナショナル市川（徒歩6分／約470m）
江戸川河川敷緑地（徒歩6分／約480m）
I-linkタウンいちかわ（徒歩7分／約550m）
市川市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
130ヶ所 0歳児保育を実施 120ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 10園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 27園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【浄水器一体型水栓（節湯対応品）】浄水器部先端のプッシュボタンを押すと浄水・原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワー・ストレートが切り替わります。シャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様。
【人造大理石天板】キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。
【ユーティリティシンク（※1LDK除く）】パーツを組合せることで、シンク内を3段階で立体的に使用可能。調理スペースを自分好みにカスタマイズでき、作業の効率をアップします。
【3口ガラストップコンロ（※1LDK除く）】見栄えよく汚れもサッとひと拭きでお手入れしやすい耐久性に優れたガラストップ製。魚を美味しく焼ける水なし両面グリルも装備しています。
【整流板付きレンジフード（フッ素加工）】お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。
【スパイスラック（ソフトクローズ付き）】調理中にスパイスを取り出しやすい引き出し式の収納を採用しています。
【無水両面焼きグリル】グリル皿には水を入れる必要がなく、上直火・下バーナーで裏返さずに早く焼くことができます。
【ブルモーション付スライドキャビネット】扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。※シンク下は開き扉仕様となります。
【マルチハンガー付き吊戸棚】食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。
【ボウル下開き収納（ブルモーション丁番付）】洗剤類や清掃用具もしまいやすい扉タイプの洗面下収納スペースを採用しました。
【ボウル一体型カウンター】高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。
【シングルレバー混合水栓（節湯対応品）】気泡を含んだ泡沫吐水で水ハネが気になりません。吐水ヘッドが吐水口から引き出せて便利です。
【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
【2段引出収納】出し入れしやすい引出し収納を設置。重量物を入れた時でもスムーズに開閉できるスライド式収納を採用しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。スムーズに取り出すことができます。
【三面鏡】三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。
【三面鏡裏ステンレスパイプ】倒れやすいドライヤーなどを引っ掛けてスッキリ収納できるパイプを設けました。
【ティッシュBOXスペース】三面鏡内にはティッシュを置くスペースをご用意。スマートに活用することができます。
【扉裏エコボックス】扉裏にエコボックス（ダストBOXフック）を設置。洗面台内部の空間を有効的に利用し、収納力を高めます。
【偏芯ボウル】カウンターを広々と使える片寄せボールプラン。多目的なテーブル代わりとして、雑貨やメイクセットなどを置いていただけます。SW86Nタイプ・SE93Aタイプはセンターボウルとなります。
【コンフォートウエーブクリックシャワー（節湯対応品）】TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。
【ワンプッシュ排水栓】指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
【スマートカウンター】浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
【サーモスタット水栓】片手でスマートに操作でき、ハンドルの目盛りをあわせるだけで、安定した湯が出せます。
【ランドリーパイプ】天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプ。大きなタオルなども干すことができます。
【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミを中央に誘導、ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
【浴室暖房乾燥機】換気・乾燥・暖房などの機能を備え、雨の日の洗濯物の乾燥や冬の入浴時にも役立ちます。
【ウォシュレット一体型便器】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。
【トイレカウンター】すっきりとしたデザインのコンパクトなカウンターを設置しました。※N43Bタイプを除く
【吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用品などのストックに便利な吊戸棚を上部に設置しました。
【玄関タイル】玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。
【人感センサー】人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※玄関照明
建物・施設
【コンシェルジュ】お住まいの方のさまざまなご要望にお応えし、お取次・ご手配を承るコンシェルジュデスクを設置。※ご利用時間は8:00～20:00（週7日）。※コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（参考写真）
【自走式駐車場】別棟に、672戸に対し337台分の自走式駐車場を確保。機械式駐車場と違い機械の操作が不要で順番待ちなどがなく、スムーズに入出庫できます。※写真は駐車できる車の一例
【外観完成予想CG】
【敷地配置図】※中央広場・運動場(2027年3月開業予定）
販売期概要
リーフシティ市川 ザ・タワー 第1期（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年9月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(672戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3800万円台～1億9600万円台 |
| 最多価格帯 | 7700万円台 |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.7m2～129.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.93m2～29.64m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 672戸 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 地代：金額未定、解体準備積立金：金額未定、解体準備積立基金：金額未定 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リーフシティ市川 ザ・タワー マンションの口コミを見る |
| 住所 | 千葉県市川市市川南２丁目89番1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/市川 歩7分 ＪＲ総武線快速/市川 歩7分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 672戸 |
| 構造・階建て | RC29階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 12200.02m2、建築確認対象面積：17043.65m2 |
| 建築面積 | 6106.66m2 |
| 建築延面積 | 72346.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内338台（料金未定、※平面1台、自走式337台） |
| 自転車置き場 | 1346台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 33台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間：2100年11月14日までの約70年※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料未定)。定借賃料改定時期未定、定借賃料改定額未定 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040819号（令和5年3月31日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「リーフシティ市川 ザ・タワー」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-371-321
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00
定休日：火・水・木
不動産会社情報
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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