ドルフィーノ稲城矢野口（東京都稲城市大字矢野口字中島273番17、313番3、314番1（地番）、東京都稲城市矢野口273番地の17（住居表示） 矢野口駅 タクトホーム）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【SUUMOからの来場予約で2000円分のギフト券プレゼント】2LDK 55.36m2 9万円台/月～[頭金0円、ボーナス時加算額0円] 棟内モデルルーム公開中！JR南武線「矢野口」駅徒歩1分。スーパー徒歩1分。プライバシーと質感の両立「内廊下設計」全28邸×角住戸の多い日当たりの良い落ち着いた住環境！家具付きモデルルーム住戸販売中!
| マンション名 |
ドルフィーノ稲城矢野口 |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市大字矢野口字中島273番17、313番3、314番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ南武線/矢野口 歩1分 京王線/調布 バス10分「矢野口駅」停歩1分 京王相模原線/京王稲田堤 歩17分 |
| 価格 |
4480万円～5180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.36m2～61.1m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「ドルフィーノ稲城矢野口」現地販売センター 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日 ※申し込みの際は、身分証明書、健康保険証、認印、令和6年分源泉徴収票、または直近3年分確定申告書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルームプレオープン、事前案内会開催中。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（料金1万4000円／月、※平置駐車場1台、身障者優先駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 28台収容（料金500円／月） ※屋外屋根有平置ラック式28台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） ※屋内2台 |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
稲城市立稲城第四小学校（徒歩8分／約620m）
稲城市立稲城第四中学校（徒歩9分／約670m）
しいのみ保育園（徒歩2分／約150m）
中島ゆうし保育園（徒歩3分／約230m）
青葉幼稚園（徒歩4分／約290m）
矢野口三谷児童公園（徒歩4分／約310m）
矢野口中島児童公園（徒歩4分／約320m）
菅芝間公園（徒歩8分／約570m）
イオンタウン稲城長沼（徒歩19分／約1480m）
アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩11分／約860m）
DCM稲城押立店（徒歩11分／約840m）
ふれあいセンター矢野口（徒歩8分／約630m）
矢野口郵便局（徒歩4分／約310m）
谷平医院（徒歩2分／約150m）
矢野口クリニック（徒歩3分／約200m）
やのくち小児科アレルギー科（徒歩5分／約350m）
その他周辺情報
■こどもの森矢の口幼稚園（（徒歩9分／約700m））
■ファミリーマート矢野口駅前店（（徒歩1分／約70m））
■アスビーファム矢野口店（（徒歩5分／約390m））
■アメリア稲城ショッピングセンター（（徒歩11分／約860m））
■イオンタウン稲城長沼（（徒歩19分／約1480m））
■矢野口三谷児童公園（（徒歩4分／約310m））
■東宝調布スポーツパーク（（徒歩19分／約1460m））
■ふれあいセンター矢野口（（徒歩8分／約630m））
■稲城市第三文化センター（（徒歩11分／約850m））
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
【スライド収納】スムーズで静かに閉じるスライド引出しを搭載しています。
【ビルトイン浄水器】カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン式の浄水器を採用しました。
【ガラストップ三口コンロ】見た目が美しく、お手入れも簡単。同時に複数のお料理がこなせます。
【レンジフード】調理中の煙や臭いをパワフルに排出する大型レンジフードを設置しています。
【スパイスラック】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理をしながら手軽に取り出せて便利です。
【ユーティリティーシンク】プレートを活用することで様々な作業スペースが使えるユーティリティーシンクを採用しています。
【ホーローパネル】キッチン側面には、汚れを拭き取りやすく、キズや汚れに強いホーローパネルを採用。マグネット式のフックなども取り付けられます。
【暖房乾燥機】冬でも暖房機能でポカポカ、夏の湿気も強力除去。雨の日の洗濯物乾燥にも役立ちます。
【スライド式シャワーフック】シャワーの高さを変えられるスライド式のシャワーフックを採用しています。
【バイザーカウンター】洗いやすさに配慮して、カウンターと壁・浴槽を切り離したデザイン。スポンジひとつで、カウンターをぐるりと簡単にお手入れできます。
【サーモスタット付混合水栓】お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。
【ポップアップ排水栓】ボタンを押すだけのワンタッチで浴槽のお湯を排水できるので、お湯の入れ替えがスムーズです。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をきちんと揃えたような表面パターンです。水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。
【ヘアキャッチャー】排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。
【LED照明】スタイリッシュで洗練されたデザインの長寿命で消費電力を抑えたLED照明。環境にもお財布にも優しいです。
【ホース付シングルレバー混合水栓】湯温調整もワンタッチのシングルレバー水栓は、ホースを引き出せば便利なハンドシャワーとして使えます。
【カウンター一体型洗面ボウル】継ぎ目のない美しさとメンテナンス性に配慮したカウンター一体型洗面ボウルです。
【メイクスペース】洗面ボウルを片側に寄せ、メイク道具を広げられるスペースを確保しました。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下にヘルスメーターがピッタリと収まるスペースを確保。使わない時もスッキリ収納。
【上がり框】清潔感のある人造大理石の上がり框。迎賓空間に上質な風情を醸し出します。
【ホーム保安灯】停電時などに自動点灯する保安灯を足元に設置。取り外して懐中電灯としても使えます。
【人感センサー付オートライト】玄関照明には、人の気配で自動点灯する人感センサー付オートライトを採用。夜遅くの帰宅時にも安心です。
建物・施設
【エントランス】
【ラウンジ】
【内廊下】
【外観】
【エントランス完成予想CG】
【敷地配置図】
【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】ALSOKロゴ暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図・同仕様）
【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図・同仕様）
【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5,000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）
【防犯サムターン】防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では解錠しない仕組みになっています。（同仕様）
【防犯カメラ】敷地内に24時間稼働の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【直接基礎】建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好な地盤を形成しており、堅固な地盤に基礎底部をしっかり支える直接基礎を採用。（概念図）
【厚さ約200mmの戸境壁】隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚を約200mmとして日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めました。（概念図）
【対震玄関扉枠】玄関ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保。万一地震でドア枠が変形した場合でもドアの開閉を可能にし、部屋に閉じ込められる心配がほとんどありません。（概念図）
【溶接閉鎖型帯筋】柱を支える主筋は最大径約25mmの鉄筋を使用。主筋を拘束する帯筋は溶接閉鎖型とし、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮、耐震性を高めています。※一部除く（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】外気に接する外壁は、厚さ約150mm～200mmのコンクリート壁内側に約40mm厚の断熱材を吹付けた構造としました。高い気密性を保ち、結露の発生を軽減するなど優れた耐熱性を発揮します。（概念図）
【ダブル配筋】耐力壁となる戸境壁は、より高い構造強度が得られるように、鉄筋を二重に編み上げたダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて鉄筋の量が多くなることにより、耐力が高い構造性能を実現しています。（概念図）
【防音に優れたT2等級サッシ】遮音性能に配慮しT-2等級を採用しました。また、2枚のガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、空調コストの低減を実現、結露も発生しにくい仕様です。（概念図）
【コンクリート強度】建物の自重と地震の揺れに耐えうるよう、構造躯体のコンクリートは、約33N/mm2の圧縮強度に耐えるコンクリートを採用しています。（概念図）
【床スラブ（フローリング含む）】床スラブの厚さは約200mm以上を確保。床は遮音性に配慮したフローリングを採用しています。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。※詳しくは管理規約をご覧下さい。
【ペットと暮らせるマンション】管理規約に準じて、住居内でのペットとの同居が可能。※ペットの大きさ等には、管理規約による制限がございます。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ドルフィーノ稲城矢野口 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「ドルフィーノ稲城矢野口」現地販売センター 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日 ※申し込みの際は、身分証明書、健康保険証、認印、令和6年分源泉徴収票、または直近3年分確定申告書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4480万円～5180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.36m2～61.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2・10.26m2、専用庭：30.17m2（使用料1510円／月）、テラス：7.56m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2024年7月5日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4550円～1万5960円／月 |
| 管理準備金 | 1万4550円～1万5960円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3880円～4270円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万8760円～32万8790円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地域、下水道処理区域内、矢野口駅周辺地区地区計画（商業業務地区B）、稲城矢野口駅周辺土地区画整理事業 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ドルフィーノ稲城矢野口 |
| 住所 | 東京都稲城市大字矢野口字中島273番17、313番3、314番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ南武線/矢野口 歩1分 京王線/調布 バス10分「矢野口駅」停歩1分 京王相模原線/京王稲田堤 歩17分 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 610m2 |
| 建築面積 | 407.43m2 |
| 建築延面積 | 2099.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金1万4000円／月、※平置駐車場1台、身障者優先駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 28台収容（料金500円／月） ※屋外屋根有平置ラック式28台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） ※屋内2台 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-22A-010372号（令和5年4月21日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ドルフィーノ稲城矢野口」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-315-179
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5963 号 国土交通大臣免許許可（般-3）第22509号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
タクトホーム株式会社
〒202-0021 東京都西東京市東伏見3-6-19
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第9888 号(一社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社パワーポート
〒188-0011 東京都西東京市田無町4-22-12-102
施工会社
多田建設（株）東日本事業本部
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
稲城市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 39880世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 93781人 |
| 転入者数 |
4549人 転入率（人口1000人当たり） 48.51人 |
| 転出者数 |
4202人 転出率（人口1000人当たり） 44.81人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 251000円／m2 商業地 333333円／m2 |
稲城市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
1ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所 |
| 私立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 7人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
稲城市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 稲城市2068円 |
| 下水道普及率 | 98.3％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
5件 人口10000人当たり 0.54件 |
| 刑法犯認知件数 |
284件 人口1000人当たり 3.05件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 57ヶ所 |
| 小児科医師数 |
18人 小児人口10000人当たり 13.91人 |
| 産婦人科医師数 |
9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.66人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5600円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチックごみ 資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕 拠点回収：缶 ペットボトル びん ガラス類 陶磁器類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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