グランファーレ真駒内グランフォレスト（北海道札幌市南区真駒内緑町１-1-12 真駒内駅 日本グランデ）新築マンション・分譲マンション
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【先着2住戸新価格で限定販売します】［3LDK］3799万円・［4LDK］4996万円。モデルルーム住戸販売先着順申込受付中！棟内モデルルーム公開中！【共用施設も内覧可能！】全室内覧可能、即入居可能。
| マンション名 |
グランファーレ真駒内グランフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町１-1-12 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄南北線/真駒内 歩9分 |
| 価格 |
3799万円～4996万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.43m2～90.16m2、 （トランクルーム面積含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「グランファーレ真駒内グランフォレスト」棟内モデルルーム 時間／平日：完全予約制 土日祝：10:00～16:00 ※申込の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書をご持参ください。 ※年末年始(12月27日（土）～1月4日（日）)のモデルルーム見学につきましては、お電話でのご予約のみ承ります。ご希望の方はフリーダイヤルよりお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中！グランファーレ真駒内グランフォレスト 棟内モデルルーム 住所 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号 営業時間 平日：完全予約制 土日祝：10:00～16:00 ※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。 また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いします。 ※年末年始のモデルルーム見学につきましては、お電話でのご予約のみ承ります。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金5900円～1万2500円／月、内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 38台収容（料金無）（内、倶楽部ウインド用3台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ラルズマート 真駒内店（約320ｍ／徒歩4分）
サツドラ真駒内緑町店（約160ｍ／徒歩2分）
東光ストア 真駒内店 （約450ｍ／徒歩6分）
セブン-イレブン 札幌真駒内幸町店（約240ｍ／徒歩3分）
ダイソー 札幌真駒内店（約510ｍ／徒歩7分）
白樺山荘（約590ｍ／徒歩8分）
札幌市立真駒内桜山小学校（約1260ｍ／徒歩16分）
札幌市立真駒内中学校（約770ｍ／徒歩10分）
医療法人大地 札幌真駒内病院（約270ｍ／徒歩4分）
札幌市 南区役所（約390ｍ／徒歩5分）
札幌南郵便局（約460ｍ／徒歩6分）
北海道立真駒内公園（約370ｍ／徒歩5分）
設備・施設
室内・設備
【ビルトイン食器洗い乾燥機】洗剤に含まれる酵素が活動しやすい40～45℃の温度で洗浄する「バイタル除菌洗浄機能」搭載。さらに除菌効果の高い70～80℃の高温洗浄で衛生的に仕上がります。（同仕様）
【タッチレス水栓】手をかざすだけで操作ができるタッチレス水栓を、標準装備。（同仕様）
【ハンキングバー収納】スパイスやキッチンツールなど目の前のラックに設置できるので、必要なものにすぐ手が届きます。（同仕様）
【ダウンウォール】片手で引き下げるだけで、目の高さまでゆっくり降りてくる構造。2段式で大容量。とり出しも実に簡単です。（同仕様）
【大理石調タイル貼（玄関床・上り框）】玄関床と上り框には大理石調タイルを採用しました。一つ一つ違った表情の繊細で美しい模様が住まいの入口を上品に見せてくれます。（同仕様）
【エネルック】省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて確認できます。節約できたCO2の排出量も一目でわかります。（同仕様）
【玄関クローク】「美しく取り出しやすい」というこだわりを細部にまで施し、同社従来より靴の収納率が150％アップ、床は豪華でエレガントな大理石調タイル貼りです。ロングブーツも折らずに収納でき、スーツケースやゴルフバッグも収納できます。（同仕様・A、D1、E、L、Mタイプのみ）
【キッチンパントリー】食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品やお皿まで、大きなものから小さいものまで効率よく収納できる食品庫です。(同仕様、A、L、Mタイプのみ)
【フロアコンテナ】キッチン収納は大容量。重さを感じさせない滑らかな動きの引き出しで物がサッと取り出せる構造です。（同仕様）
【ワークトップ人造大理石天板】キッチンの天板には、見た目も美しい人造大理石を採用。汚れが付きにくく、落としやすいという機能性に優雅さをプラス。（同仕様）
【リビング側もお洒落な鏡面加工】丈夫で美しい輝きを放つ鏡面パネルを施しました。リビング側から見てもデザイン性の高い住空間が生まれます。（同仕様）
【人造大理石一体型シャンプードレッサー】洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台です。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているので、入浴しなくても洗髪などができるのがメリットとなっております。(Aタイプ)
【三面鏡内ビルトインコンセント】三面鏡内にコンセントが付いているので電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら保管しておくことができ、使用したい際にすぐに使うことができます。(同仕様)
【浴室】保温機能付浴槽「サーモバスS」ダブル保温でお湯が冷めにくいから、光熱費が節約でき、時間を気にすることなく好きな時間に入浴できます。(Aタイプ)
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に1台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を標準装備しました。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。(同仕様)
【ふろ配管クリーン】浴槽のお湯の排水時、追いだき配管内の残り湯を、きれいなお湯で洗い流します。(概念図)
【トイレ】洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザインを採用したウォシュレットトイレ。手洗いカウンターの下部を利用した収納スペースは、トイレの掃除道具を収納するのに便利です。トイレを単にトイレ空間としてではなく、より美しく飾り付けていただくための新たな提案です。(Aタイプ)
【可動棚】水回り用品がすっきり収納できる、たっぷりサイズの可動棚をユーティリティに標準装備。(同仕様)
【フラットフロア】住戸内には床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまずきなどによるケガの心配がない安全設計となっております。（玄関を除く）(同仕様)
【抗ウイルス・抗菌木質フローリング】日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用。このフローリング材には抗菌仕様が施されており、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。（同仕様）
【ウォークインクローゼット】季節の装いを丸ごとすっきり収める便利なウォークインクローゼット。ちょっとした日用品や旅行用、消耗品のストックなど、細々としたものの整理にとても重宝します。（同仕様・A、E、J、Mタイプのみ）
【ホールクローゼット・玄関クローゼット】 丈の長いコートやオーバー類の収納はもちろん、身近に置いておいて、すぐに取り出したい日用品や生活用品、比較的大きな物や長尺物でもラクに収まります。（同仕様・I、Jタイプのみ)
【ホール収納】ワイドな間取りにプラスしてホール収納を設けました。大型収納スペースとして、自由な発想で様々な使い方が可能です。旅行鞄から歳時の道具にいたるまで、すっきりと収納。ゆとりある広さだから、冬のかさばる衣類などもきれいに整頓できます。（同仕様・D1、E、Iタイプのみ）
【オリジナル袖付玄関ドア】重厚でモダンなデザインの玄関ドアは贅沢にも袖付。ゴールドのネームプレートがLED照明の光と交錯し、邸宅の趣を感じさせます。また、万一の地震に備えて耐震枠を採用。ピッキングやバール攻撃にも屈しない耐久性を持ち合わせています。（同仕様）
【デラックス型ファンコンベクター】リビングダイニングには移動型ファンコンベクターを設置。使わないときはアタッチメントを外すことで移動が可能。シーズンオフには収納できます。火を使わないため、室内の空気を汚さず肌にやさしい温風がお部屋をすばやく暖め、ランニングコストも割安で経済的です。（同仕様）
【二重サッシ】二重サッシは、断熱性にも優れており、結露の発生も抑えることができます。また熱伝導率が低く気密性も高いプラスチックを内窓に採用したプラストサッシにより、アルミサッシに比べて断熱効果、結露防止効果、そして防音効果も画期的に高くなっています。（同仕様）
【24時間エアフロ―換気システム】窓を閉め切っていても居室に設けた自然給気口から新鮮な外気を取り入れ、常に新鮮な空気を住まい全体に行き渡らせる24時間エアフロ―換気システムを採用。室内の空気を24時間365日、いつでも健康的でクリーンな状態に保ち、マンションの大敵である結露発生の低減や空気環境の維持に貢献します。（概念図）
【インターホン】次世代セキュリティ「ウィンディア」を採用。来訪者の顔を自動で録画保存するので、帰宅後に来訪者をチェックすることができます。また自宅の住戸階までエレベーターを呼び寄せることも可能です（使用時のイメージ）（同仕様）
【ベランダ水跳ね防止カバー】寒冷地用の「ベランダ水跳ね防止カバー」を開発し、雨水ドレン管に標準装備しました。これにより四季を問わずバルコニーの床や窓を水洗いしたり、ガーデニングができるようになる、快適なバルコニーライフを楽しむための嬉しいアイテムです。（リビング側のドレン一箇所に設置）(同仕様)
建物・施設
【交流広場周辺（駅出口から交流広場を望む）完成予想図】（約720m）真駒内駅前地区まちづくり計画イメージパース ※このパースは現時点におけるイメージであり、実際の整備内容を表したものではありません。※画像転載：「真駒内駅前地区まちづくり計画」計画書p56
【A1街区周辺（駅前通から真駒内駅を望む）完成予想図】（約560m）真駒内駅前地区まちづくり計画イメージパース ※このパースは現時点におけるイメージであり、実際の整備内容を表したものではありません。※画像転載：「真駒内駅前地区まちづくり計画」計画書p56
【眺望】毎年夏には屋上庭園「スカイガーデン」から「真駒内花火大会」の花火を鑑賞できます。会場までのアクセスも良く、音楽や照明など現地ならではの臨場感を楽しむか、屋上から静かにゆったりと花火を味わうか、お好きな楽しみ方を選べるのも嬉しいところ。この地でしか体験できない光のアートが、夏を鮮やかに彩ります。（スカイガーデンから2025年7月撮影）
【外観】外観は、太陽や青空に映える周囲の街並みとも美しく調和するブラウン調の磁器質タイルをベースにし、建物の随所にヨーロッパ建築のデザイン・モチーフが活かされていることも大きな特徴です。
【外観】ボーダータイルなどの質感のある高品位タイルをバランスよく配置した外観デザインは、見た目の美しさだけでなく洗練されたつくりで景観との調和も確立します。
【外観】あたかも宮廷を彷彿とさせるアクロスゲート。ラテン語で中心・頂上を意味するこの〈ACRO〉を冠したゲートは、建築デザイン意匠にギリシア建築の中でドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとしており、陰影を帯びた造形美が重厚かつ荘厳な佇まいを見せています。
【エントランスホール】ヨーロッパの伝統的な建築物の内部に足を踏み入れると、そこに漂うのは凛とした空気。それを大切にしたくて、意匠のディティールにはヨーロピアンテイストを随所に散りばめました。
【ハンズフリー認証システム】エントランスから住戸まで、鍵を取り出さずに移動できます。住戸の玄関ドアの施錠・解錠は、ボタンにワンタッチの楽々操作です。鍵を取り出したり、差し込む必要もなしでOK。（同仕様）
【エレベーター】ハンズフリー認証でエントランスのオートロックシステムを解除すると、連動してエレベーターは扉が開いた状態で待機します。乗り込めば自動運行で、居住階に到着します（同仕様）
【メールボックス×宅配ボックス】エントランスホールには、メールBOX×宅配BOXを設置。鍵をかざすだけで、荷物の取り出しができて便利です（同仕様）
【24時間ゴミ庫】朝早い収集時間や、曜日も気にせずに都合がよい時にごみ出しができ、煩わしさから解放されます。（同仕様）
【専用トランクルーム】アウトドアグッズ、タイヤといった普段使わない大型の物も、収納できるトランクルームを各階廊下にご用意。(無料)（同仕様）
【敷地内に駐車場】敷地内に30台分（屋外平置駐車場11台、大型車専用2台、機械式駐車場12台、屋内駐車場3台、ピットインガレージ兼洗車場1台、Ｎタイプ専用駐車場1台）をご用意しました。ロードヒーティングを施してあり、雪の時期も安心です。（同仕様）
【屋内駐車場】敷地内に屋内駐車場を3台分ご用意しました。日差しや雨雪から大切な愛車を守ります。また天候が悪い日に傘を使わず車に乗ることができるのでとても便利です。（同仕様）
【屋外機械式駐車場】敷地内に屋外機械式ハイルーフ車対応駐車場(12台)をご用意しました。全面にロードヒーティングを施してあり、雪の時期も安心です。車高の高いRV車にも対応しております。(同仕様)
【洗車スペース】ピットインガレージにはカーウォッシュができる洗車スペースを設置しました。はじめての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置しています。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。(無料)
【屋内自転車置場】屋内自転車置場は、雨や直射日光、雪から大切な自転車やバイクを守ってくれます。サドルを拭くことが少なくなることで、忙しい朝も時間を無駄にすることなく気持ちよく出発できます。（同仕様）
【サイクルシェアリング】居住者の皆様に、各自転車を無料で共有使用して頂く、“サイクルシェアリング”を導入。電動ハイブリッド自転車(1台)クロスバイク(2台)でショッピングやサイクリングをお楽しみいただけます。(無料・同仕様)
【AED】万一の為に、自動体外式除細動器［AED］を1階IC宅配ボックス内に設置。命を救う”その時への備え”が、入居者の皆様に大きな安心をご提供します。（同仕様）
販売期概要
グランファーレ真駒内グランフォレスト 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「グランファーレ真駒内グランフォレスト」棟内モデルルーム 時間／平日：完全予約制 土日祝：10:00～16:00 ※申込の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書をご持参ください。 ※年末年始(12月27日（土）～1月4日（日）)のモデルルーム見学につきましては、お電話でのご予約のみ承ります。ご希望の方はフリーダイヤルよりお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3799万円～4996万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.43m2～90.16m2、 （トランクルーム面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：13.67m2～25.37m2、アルコーブ面積：1.71m2～3.42m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2024年7月上旬竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（お手続き完了次第） |
| 管理費 | 1万4630円～1万9560円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4050円～5410円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万3660円～43万2770円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 27m高度地区・壁面線指定区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランファーレ真駒内グランフォレスト |
| 住所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町１-1-12 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄南北線/真駒内 歩9分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 敷地面積 | 2036.36m2、（公簿面積）、2036.28m2（実測面積） |
| 建築面積 | 1071.03m2 |
| 建築延面積 | 3207.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金5900円～1万2500円／月、内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 38台収容（料金無）（内、倶楽部ウインド用3台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SPR23-10-0171号（令和5年6月1日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グランファーレ真駒内グランフォレスト」モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-21-5101 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 9:30～20:00 |
| 定休日 | - |
会社情報
| 商号 | 日本グランデ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7575 号 建設業許可：北海道知事（特-3）石第19392号 一級建築士事務所登録：北海道知事（石）第4881号（一社）不動産協会会員 （一社）北海道住宅都市開発協会会員 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル7階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 新太平洋建設(株) |
| 管理会社 | グランコミュニティ(株) |
