更新ありファインレジデンス武蔵新城（神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）、神奈川県川崎市高津区下野毛２-9-16（住居表示） 武蔵小杉駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【JR南武線 武蔵小杉駅5分（自転車約14分）・東急東横線 二子玉川駅10分（自転車約11分）】【SUUMOからの予約でギフトカード2000円分プレゼント！】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ファインレジデンス武蔵新城 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分 東急田園都市線/溝の口 バス18分下野毛停歩8分 ＪＲ南武線/武蔵新城 歩19分 |
| 価格 |
3400万円台～6500万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5300万円台・5500万円台・5800万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.32m2～81.66m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期6次以降の未販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■第3期6次モデルルーム公開中（予約制）/ 建物内モデルルーム公開中！■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万5000円～2万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 92台収容（料金1200円～2400円／年）(2段式)、サイクルポート31区画（料金800円／月）、サイクルガレージ15区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ Bt 間取り 3LDK+2WIC+F 専有面積 74.6m2 価格 5898万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+WIC 専有面積 74.58m2 価格 5898万円・6398万円 -
タイプ Ct 間取り 3LDK+WIC 専有面積 74.58m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 69.01m2 価格 5698万円・6098万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 69.01m2 価格 5998万円 -
タイプ G 間取り 3LDK+WIC 専有面積 66.82m2 価格 5498万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+WIC 専有面積 64.62m2 価格 5498万円 -
タイプ J1 間取り 3LDK+WIC 専有面積 66.82m2 価格 5598万円 -
タイプ J2 間取り 3LDK+WIC 専有面積 66.82m2 価格 5398万円 -
タイプ K 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 67.13m2 価格 5698万円 -
タイプ A 間取り 4LDK+3WIC+SIC 専有面積 81.66m2 価格 6498万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
グランツリー武蔵小杉(自転車約15分／約3580m)
武蔵小杉東急スクエア(「武蔵新城」駅より「武蔵小杉」駅へ5分(日中時5分)※JR南武線利用(自転車約14分／約3380m))
マルイファミリー溝口(「武蔵新城」駅より「武蔵溝ノ口」駅へ3分(日中時2分)※JR南武線利用(「武蔵溝ノ口」駅北口より徒歩3分・約195m))
等々力競技場(自転車9分、徒歩28分・約2180m)
まいばすけっと北見方3丁目店(自転車約3分／約600m)
設備・施設
室内・設備
【洋室(2)】1人時間も家族時間も居心地が良い「つながりリビング」。スライドドアの開閉で間取りアレンジも可能に。(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【洋室(3)】スライドドアの開放すればLDKとの一体感を創出。(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【スイッチルーム】(Cタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【新発想！ランドリーステーション】01：タオル・下着・パジャマなどが置ける 02：洗濯物が干せる 03：既製品の収納ケースが入る 04：洗濯カゴが2つ余裕で入る 05：ハンガーパイプの位置が上ならハンガーやピンチを下なら足拭きマットなどを干せる 06：サーキュレーターや除湿機を入れておいて使うときに引き出せる（コンセント有り）。(概念図)
【ひろびろ玄関】扉を閉めてからベビーカーをたためるので安心。防犯面も安心な通風窓で風通しよく。A：ベビーカー等が収納可能なスペース B：風が通り抜ける通風窓 C：広めに設計した玄関内スペース。(概念図)
【こだわりの家事動線】忙しい朝の時間も朝食を準備しながら、洗う～干すまでをスマートに。生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線。(概念図)
【スライドドア】リビング・ダイニングと洋室の間にスライドドアを採用。開け放してリビング・ダイニングと洋室を一体化し開放的な空間に。閉めると独立した個室空間として使用できます。(同仕様)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【ランドリー】(Cタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
【パウダールーム】(Dタイプモデルルーム・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
建物・施設
【2024年度グッドデザイン賞受賞（ロゴ）】
【杭基礎（既製コンクリート杭）】建物には杭基礎を採用しています。建物下に硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。工場で製作された既製コンクリート杭を採用し、地下約14～15m以下の深度まで杭先端を到達させています。(概念図)
【コンクリートの品質】コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm2※2以上としています。※1 圧縮強度とは：圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力：物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2 30N/mm2とは、1m2あたり約3000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。(概念図)
【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります。(概念図)
【対震ドア枠】地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。(概念図)
【オートロックシステム】セキュリティゲート・サブエントランスにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければホール内に入ることが出来ないシステムです。(概念図)
【カラーモニター付インターホン】セキュリティゲート、サブエントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。(同仕様)
【ディンプルシリンダーキー】玄関ドアには、鍵の複製が非常に困難で、ピッキング対策としても有効なシリンダーキーを採用。約5兆5千億通りの鍵違い数で、優れたセキュリティ性を実現しています。(概念図)
【ペットと暮らせる】大切なご家族の一員のペットと暮らすことができます。※写真は飼えるペットの一例です。※詳細は管理規約を確認ください。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】 建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ファインレジデンス武蔵新城 第3期6次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期6次以降の未販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3400万円台～6500万円台 |
| 最多価格帯 | 5300万円台・5500万円台・5800万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.32m2～81.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、サービスバルコニー面積：1.74m2、テラス：24.94m2・26.66m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年3月5日 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月上旬 |
| 管理費 | 1万2000円～1万7100円／月 |
| 管理準備金 | 3万4400円～4万9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5740円～8170円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万4000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：800円／月 |
| その他制限事項 | - |
ファインレジデンス武蔵新城 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期6次以降の未販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5398万円～6498万円 |
| 最多価格帯 | 5400万円台・5600万円台・5800万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.62m2～81.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、サービスバルコニー面積：1.74m2・7.41m2、テラス：26.66m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年3月5日 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月上旬 |
| 管理費 | 1万3600円～1万7100円／月 |
| 管理準備金 | 3万8800円～4万9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6470円～8170円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万7000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：800円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインレジデンス武蔵新城 |
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急東横線/武蔵小杉 バス16分西下橋停歩9分 東急田園都市線/溝の口 バス18分下野毛停歩8分 ＪＲ南武線/武蔵新城 歩19分 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3275.04m2 |
| 建築面積 | 1486.32m2 |
| 建築延面積 | 7229.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万5000円～2万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 92台収容（料金1200円～2400円／年）(2段式)、サイクルポート31区画（料金800円／月）、サイクルガレージ15区画（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜ファインレジデンス武蔵新城＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-117-092
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日(祝日除く) ※2025年3月18日(火)は臨時休業とさせていただきます。3月20日(木・祝)は営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
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この地域の暮らしデータ
川崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 |
105162人 転入率（人口1000人当たり） 68.77人 |
| 転出者数 |
96761人 転出率（人口1000人当たり） 63.28人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 302136円／m2 商業地 894684円／m2 |
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
429ヶ所 0歳児保育を実施 320ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川崎市2321円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
242件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
7645件 人口1000人当たり 4.97件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人 小児人口10000人当たり 16.99人 |
| 産婦人科医師数 |
139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6591円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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