更新ありアールブラン湘南辻堂（神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） 辻堂駅 モリモト） 物件詳細
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「横浜」「品川」「東京」へ。主要ターミナルにダイレクトアクセスの「辻堂」。湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
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| マンション名 |
アールブラン湘南辻堂 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/辻堂 歩11分 湘南新宿ライン高海/辻堂 歩11分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5590万円～7090万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6200万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65m2～72.09m2 |
| 販売スケジュール | 2024年4月25日(木)より先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM[予約制] 場所／モリモト・辻堂ギャラリー ※申込の際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等・本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルーム案内会開催中(予約制)【来場予約受付中】・資料請求受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内47台（料金6000円～1万4000円／月、機械式駐車場：42台、平置駐車場：5台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 137台収容（料金200円～700円／月）(二段式：109台、平置ラック式：26台、平置：2台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
藤沢市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 私立保育所数 |
72ヶ所 0歳児保育を実施 72ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【Living Dining】(注1)
【Living Dining】(注1)
【Living Dining】(注1)
【Living Dining】(注1)
【Kitchen】(注1)
【Corridor】(注1)
【Corridor】(注1)
【Master Bedroom】(注1)
【Powder Room】(注1)
【Bathroom】(注1)
【Toilet】(注1)
【ウォークインクローゼット】室内スペースをすっきり、スタイリッシュに使えるウォークインクローゼット。大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。※タイプにより形状が異なります。(注1)
【シューズインクローゼット】玄関横には大容量のシューズインクローゼットをご用意。靴を履いたまま入れ、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納にも便利です。※タイプにより形状が異なります。※一部タイプのみ。(注1)
【システムユニット収納】朝の忙しい時間帯でも余裕をもって身支度ができます。※タイプにより形状が異なります。(注1)
【ビルトイン食器洗い乾燥機】しっかりキレイに洗え、優雅な食後のひと時を楽しめます。(注1)
【多機能ガラストップコンロ】優れた耐久性をもつガラストッププレートを採用。立ち消え安全装置をはじめ、きめ細かな安心機能も備え、楽しくスムーズな調理をサポートします。(注1)
【ディスポーザー】生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。(注1)
【人工大理石カウンター】高級感・美しさと、機能性を両立したキッチンカウンター。滑らかな質感がありながら、汚れにくくキズつきにくい人工大理石を採用。(注1)
【浄水器一体型水栓】キッチン水栓は、ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。浄水・原水のワンプッシュ切り替えや浄水シャワーなど、使い勝手に優れた水栓です。(注1)
【グローエ社製混合水栓】ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。(注1)
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の最下部のスペースを利用し、足元のじゃまにならない専用の置き場を確保。(注1)
【ボウル一体型人工大理石天板】美しいフォルムでお手入れもしやすい人工大理石を採用しました。(注1)
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側はブラシや化粧品･洗面具などがすっきりと収まる便利なスペースです。(注1)
【洗面化粧台収納】排水管を奥に設けることにより、下部収納スペースを広く確保した洗面化粧台には、洗面用品や洗濯用品などがたっぷり収納できます。(注1)
【温水式浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムを過ごせます。(注1)
【オートバス】お湯張りから湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるオートバスを採用しています。(注1)
【スイッチ付エコアクアシャワー】シャワー内の圧力を上げることで、心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。手元のスイッチで吐水・止水の切り替えが可能なため、高い節水・省エネを実現します。(注1)
【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。 ゴミを捨てやすく、お掃除が簡単な排水口です。(注1)
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。(注1)
【水はけの良い床】乾きやすい床面状。水はけの良い素材と形で水たまりを防ぎます。(注1)
【とるピカスリムカウンター】取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。(注1)
【プッシュワンウェイ排水栓】浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。(注1)
【玄関・廊下 磁器質タイル貼り】玄関や廊下の床は風合い豊かな磁器質タイル貼りとしています。(注1)
【TES温水式床暖房】足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。静かでほこりや花粉、ハウスダストを舞い上げにくい暖房です。※リビング･ダイニングに標準装備。(同仕様)
【レストルーム手洗いカウンターと鏡】トイレにはスタイリッシュな手洗いカウンターを標準装備。鏡があるので、ゲストが人目を気にすることなくお化粧直しができます。水栓はデザイン性が高いドイツ・グローエ社製自閉式水栓です。(注1)
建物・施設
【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【TVモニター付オートロックシステム採用】風除室・EVホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室のテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
【安心の24時間セキュリティシステム】建物内の設備異常について24時間体制で緊急要員が待機。異常発生時には現場へ出動し、復旧作業を迅速に行います。(概念図)
【ハンズフリーシステム「Raccess」】ハンズフリーにて風除室等のオートロックの解錠が可能です。ラクセスキーを取り出すことなく、リーダの前を通過することにより認証されます。（風除室・EVホール・自転車置場入口・ゴミ置場）※最大２mでラクセスキーを認証し解錠が可能です。（連動箇所により近接タイプリーダもあります）「ラクセスキーを取り出す必要はありません」両手に荷物を持っている時やベビーカーをおしていてもラクセスキーを携帯していれば「ハンズフリーで快適通過」。(同仕様・概念図)
【ディンプルキー】複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りが少ない場所に防犯カメラを設け、常にモニタリングします。※設置場所については公開しておりません。(同仕様)
【防犯センサー】全ての玄関ドアには、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置されたドアを開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。(同仕様)
【100年コンクリート】建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリート強度の18～24N/mm2（1m2あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る30N/mm2の耐圧性能を確保しています。最大で1m2あたり約3000トンもの圧力に耐える強度があります。※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/m2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。(概念図)
【基礎構造】「杭基礎」＜アールブラン湘南辻堂（保育所は除く）＞では、合計34本の既製コンクリート杭を地中深く（深度：設計GLから約17m～19m以深）にあるN値50以上の支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。「支持層とは」建物が沈んだり傾いたりしないように支えることのできる地層のこと。(概念図)
【ペア（複層）ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入したペア（複層）ガラスを採用し、熱を伝えにくくしました。さらに、中空層の働きで室内側のガラスは外気温の影響を受けにくいため、結露が少なく快適な室内環境を創り出すことが可能です。(概念図)
【住戸間には二重床を採用】住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm・220mmとするとともに二重床とすることで、遮音性に配慮しています。(概念図)
販売期概要
アールブラン湘南辻堂 第一期二次
| 販売スケジュール | 2024年4月25日(木)より先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM[予約制] 場所／モリモト・辻堂ギャラリー ※申込の際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等・本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 5590万円～7090万円 |
| 最多価格帯 | 6200万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65m2～72.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.42m2～19.12m2、サービスバルコニー面積：2.16m2 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7900円～1万9900円／月 |
| 管理準備金 | 2万4400円～2万7000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万530円～1万1680円／月 |
| 修繕積立基金 | 126万3600円～140万1600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/07 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1253円／月、サーフボード置場使用料：1000円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アールブラン湘南辻堂 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/辻堂 歩11分 湘南新宿ライン高海/辻堂 歩11分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2750.26m2（実測） |
| 建築面積 | 1408.47m2 |
| 建築延面積 | 6652.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金6000円～1万4000円／月、機械式駐車場：42台、平置駐車場：5台） |
| 自転車置き場 | 137台収容（料金200円～700円／月）(二段式：109台、平置ラック式：26台、平置：2台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00097号（令和5年8月9日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
＜アールブラン湘南辻堂＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-105-630
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日 ※GW期間中は、5/1(水)2(木)を休業日とさせて頂きます。
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
施工会社
(株)門倉組
管理会社
(株)モリモトクオリティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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