ヴェルディ古京町（岡山県岡山市中区古京町１-145-3（地番） 古京駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション
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「古京」バス停徒歩4分、岡山県庁へ徒歩7分（約560m）、岡山城へ徒歩9分（約670m）。開放感あふれるリビングダイニング・収納性に優れた使い勝手の良いウォークインクローゼットなど心地よさと暮らしやすさを支える快適プラン。「ヴェルディ古京町」登場。
| マンション名 |
ヴェルディ古京町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市中区古京町１-145-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
両備バス／めぐりん/古京 歩4分 |
| 価格 |
3098万円～5038万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4000万円台・4400万円台（各5戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.5m2～82.79m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（大供） 受付時間／10:00AM～7:00PM ※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内34台（料金1000円～1万2000円／月、平面式17台、機械式17台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金無）（平置式12台、スライドラック式56台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
岡山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 私立保育所数 |
65ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 1人 |
| 認定こども園数 | 59園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
【サーモバスS】お湯を沸かした後も温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。（概念図）
【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
【浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地良い節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。
【温水洗浄便座】暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を搭載した温水洗浄便座を標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
【ウォークインクローゼット】収納性に優れた使い勝手の良いウォークインクローゼットを全戸に採用。
【ファミリークローク】ご家族の衣類などをまとめて収納できるファミリークロークを全戸採用。
【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
【ラクラクローズ機能】引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。（概念図）
【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。
建物・施設
【アプローチ】（完成予想図）
【アプローチ】（完成予想図）
【エントランス】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図）
【心潤す木々と花に囲まれる暮らし】緑の多い街並みと調和するように、アプローチ周辺には常緑樹をはじめ、花を咲かせる木や秋に色づく木、さまざまな草木を植えました。住まう人だけでなく、道ゆく人たちにも素敵な印象を与えてくれます。（写真は植えられる植栽の一例）
【敷地内に全戸分駐車場】（写真は駐車できる車の一例）
【フレッツ光全戸一括プラン採用】全世帯のインターネットを一括契約することで、快適なインターネット環境をご利用いただけます。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます、ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。（同仕様）
【24時間対応ゴミ置場】敷地内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。室内に仮置きをする必要がないので、住戸内を快適に保てます。（同仕様）
【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
【24時間換気機能システム】室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。（概念図）
【断熱性の高い複層ガラスを採用】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。（概念図）
【ペット対応エレベーターシステム】動物が苦手な方、またはペット同士が乗り合わせることのないよう、エレベーター乗場にペットが乗っていることを表示させることができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【停電・地震時最寄階着床装置】停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。（概念図）
販売期概要
ヴェルディ古京町
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（大供） 受付時間／10:00AM～7:00PM ※申込みの際には印鑑(認印)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3098万円～5038万円 |
| 最多価格帯 | 4000万円台・4400万円台（各5戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.5m2～82.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～32.83m2、テラス：16.2m2（使用料無）、ポーチ：5.6m2・5.73m2（プライベートポーチ） |
| 販売戸数 | 34戸 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1900円～1万3700円／月（インターネット料金含む） |
| 管理準備金 | 2万3800円～2万7400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3000円～3480円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万円～41万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/14 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェルディ古京町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 岡山県岡山市中区古京町１-145-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
両備バス／めぐりん/古京 歩4分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1350.1m2 |
| 建築面積 | 344.87m2 |
| 建築延面積 | 3033.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金1000円～1万2000円／月、平面式17台、機械式17台） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金無）（平置式12台、スライドラック式56台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20021432号(2022年11月24日付)、計画変更：第ERI-23000788号(2023年1月19日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
ヴェルディマンションギャラリー（大供）
【通話料無料】TEL：0120-423-960
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社
(株)小倉組
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
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