アルファスマート仏生山駅前（香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲844-2（地番） 仏生山駅 穴吹興産） 物件詳細
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＜最終期＞上層階角部屋Aタイプ販売中。敷地内駐車場100％確保。月額使用料500円～／ことでん「仏生山」駅徒歩1分（約50m）／みんなの病院徒歩2分（約130m）／全邸大型収納完備／遮音性に優れたT2サッシを採用。「アルファスマート仏生山駅前」誕生。
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| マンション名 |
アルファスマート仏生山駅前 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲844-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/仏生山 歩1分 ことでんバス/仏生山駅西口 歩1分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3680万円～3780万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 84.53m2～85.36m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM ※火曜日・水曜日定休（祝日除く） 受付場所／アルファスマート仏生山駅前マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2022年・2023年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～ の時間帯で承っております。 当日中の来場をご希望の場合は、お電話でご予約ください。 ※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金500円～5500円／月、24台（平面）2500円～5500円／月、21台（機械式）500円～1000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金無） |
| バイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
高松市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)「ヤングケアラー・コーディネーター」を配置し、訪問支援等の適切な支援を行うヤングケアラー支援事業。(4)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。 |
| 出産祝い |
なし
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| 公立保育所数 |
25ヶ所 0歳児保育を実施 18ヶ所 |
| 私立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 12人 |
| 認定こども園数 | 36園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【センサー付き3ツ口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・水無し片面焼グリル付きなど、多機能なホーロートップコンロです。
【低騒音タイプキッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【シンクキャビネット】収納量にこだわったキャビネットには、大きな鍋や背の高いビン類もラクに収納でき、スライドタイプには普段使用する調理器具が簡単に取り出せます。
【人造大理石天板】継ぎ目が無く、一枚で仕上がる人造大理石トップ。扉との組み合わせで、キッチン空間をコーディネートします。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機です。
【給湯リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。
【FRPラウンドライン浴槽】浴槽部を最大限広く取った、ゆったり入浴できる形状を採用しました。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで手軽に温度調整ができ、一定の温度で安心して使えます。
【くるりんポイ排水口】排水口にたまった髪の毛やゴミを渦の力でまとめるので、簡単に捨てられます。（概念図）
【ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【浴室暖房換気乾燥機】カビの発生を抑えるのにも効果的な、浴室暖房機能や24時間換気機能付の浴室暖房換気乾燥機。
【エコアクアシャワー】少量の水でも勢いのある水流を可能にした浴び心地のいい節水シャワーです。
【握りバー】どなたも安心して気持ちよく入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【フロアーキャビネット】洗剤・シャンプー等の背の高い物をストックすることの多い洗面下の収納量を考え、開き扉仕様にしています。
【エコレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せる便利な設計。シャワー吐水、泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけの簡単操作。
【スクエアボウルカウンター】一体成形によるつなぎ目のないモダンなデザイン。機能性やお手入れのしやすさも追求しました。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）
【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
建物・施設
【眺望写真】※掲載の眺望写真は、現地5階相当から撮影(2023年1月)し、CG加工したもので、位置・スケール等は多少異なる場合があります。眺望は将来に渡って保証されるものではございません。
【外観】完成予想図
【エントランスアプローチ】完成予想図
【エントランス】完成予想図
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用のカメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【防災倉庫】日常を安心して過ごす為に、万が一の非常時を考えた備蓄品を備えています。●簡易トイレセット ●飲料水用ポリバケツ ●台車 ●防災備蓄毛布 ●3輪キャリーカート ●折りたたみ担架 ●カセットボンベ ●ガスパワー発電機 等※上記内容は変更になる場合があります。（同仕様）
【ペット飼育可】大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には条件があります。※写真は飼えるペットの一例。
【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務所に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。給湯器の熱効率は同社従来タイプのものよりも約15％もアップしています。
【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。（概念図）
【基礎（直基礎方式）】建物の立つ範囲にコンクリートで土台を造りマンションにかかる力を分散させ、マンション全体を支える直基礎を採用。耐震性を高め建物をしっかり支えます。（概念図）
【複層ガラス】熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【静かで落ち着いた室内環境に貢献する「T-2 等級 防音サッシ」】各住戸には、JIS規格で高い遮音性を誇るT-2等級のサッシを一部採用。約30dBの音を低減できるとされる遮音性能グレードです。窓を閉めることにより、昼も、夜も、静かで落ち着いた室内環境を実現します。（概念図）
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型。LANケーブルから光ケーブルにすることで、通信速度、セキュリティ等が向上したインターネットが回線の工事なしでご使用いただけます。※使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。※無線LANルータは別途費用がかかります。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。
【快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハッピーサポート」】ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適をご提供する入居者さまのための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートいたします。また、マンション一括加入のため、ご登録もとても簡単。お電話一本で、すぐに全てのサービスがご利用いただけます。※ハッピーサポートにはご利用に関するルールがございます。※利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、別途費用が必要な場合がございます。※詳しくは係員にお尋ねください。
販売期概要
アルファスマート仏生山駅前 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM ※火曜日・水曜日定休（祝日除く） 受付場所／アルファスマート仏生山駅前マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2022年・2023年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3680万円～3780万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 84.53m2～85.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.03m2～14.66m2、サービスバルコニー面積：3m2（Aタイプ）、アルコーブ面積：1.89m2～2.97m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3700円～1万3800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5500円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万5000円～41万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート仏生山駅前 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲844-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/仏生山 歩1分 ことでんバス/仏生山駅西口 歩1分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1834.85m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 621.67m2 |
| 建築延面積 | 3711.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金500円～5500円／月、24台（平面）2500円～5500円／月、21台（機械式）500円～1000円／月） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金無） |
| バイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23015445号（2023年5月31日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファスマート仏生山駅前マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-507-726
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社
(株)高岸工務店
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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