オーヴィジョン古賀駅（福岡県古賀市天神１丁目895-1外1筆（地番） 古賀駅 エストラスト）新築マンション・分譲マンション
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【即入居可、建物内モデルルーム公開中】JR「古賀」駅徒歩6分、JR「博多」駅へのダイレクトアクセスを実現。3LDK：3340万円～、4LDK：4140万円～
| マンション名 |
オーヴィジョン古賀駅 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県古賀市天神１丁目895-1外1筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/古賀 歩6分 西鉄バス/古賀 歩2分 ＪＲ鹿児島本線/ししぶ 歩18分 |
| 価格 |
3340万円～4190万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.6m2～88.5m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／建物内モデルルーム ※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームグランドオープン＜完全予約制＞ご予約のうえ、直接現地へお越しください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内57台（料金500円～5000円／月、平置き42区画44台（内縦列駐車場2区画・EV充電設備付き3区画）、機械式駐車場13台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 67台収容（料金無）（スライド式62台、平置き5台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ファミリーマート古賀天神五丁目店（徒歩5分・約400m）
サニー古賀店（車で3分・約1270m）
業務スーパー古賀中央店（車で5分・約1380m）
イオンモール福津（車で9分・約4300m）
花鶴どろんここども園（徒歩10分・約800m）
花鶴丘幼稚園（徒歩13分・約1010m）
庄ひかり保育園（徒歩14分・約1050m）
古賀中学校（徒歩19分・約1470m）
古賀竟成館高等学校（徒歩12分・約930m）
花鶴ヶ浜公園（徒歩7分・約500m）
古賀神社（徒歩7分・約560m）
古賀市役所（徒歩9分・約720m）
古賀市立図書館（徒歩11分・約840m）
千鳥ヶ池公園（車で6分・約2660m）
すえざき歯科クリニック（徒歩1分・約60m）
古賀中央病院（徒歩2分・約110m）
福岡東医療センター（車で5分・約2180m）
古賀駅前郵便局（徒歩1分・約40m）
福岡銀行古賀支店（徒歩4分・約320m）
西日本シティ銀行古賀支店（徒歩8分・約590m）
設備・施設
室内・設備
Bタイプ 3LDK+2WIC 月々6万円台（頭金0円、ボーナス時加算9万円台）。専有面積:72.60m2 バルコニー面積:14.40m2
バルコニー完成予想図（現地14階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります）
リビング・ダイニング（Dタイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（Dタイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（Bタイプモデルルーム）
リビング・ダイニング（Bタイプモデルルーム）
ビルトインガラストップコンロ。フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（以下掲載の設備写真は同仕様）
大型シンク。大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。
浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓。蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。
スライドストッカー。カウンター下の収納はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。
ホーローキッチンパネル。ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。
レンジフード。整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。
キッチン天井木目調クロス。キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。
＜スマートフォン・スマートスピーカー対応＞無線LAN対応給湯器。スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。
マイクロバブル。直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。
弓形浴槽。柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。
保温浴槽（専用組みフタ・フック付）。専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。（概念図）
ガス温水式浴室暖房乾燥機。暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。
3WAYシャワー・サーモスタット付水栓。手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。
収納棚・カウンター。シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。
フラッグストーンフロア。床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。
サイドステップカウンター。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。
三面鏡キャビネット。贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
超節水4.8L便器。大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lの超節水便器を採用。洗浄使用水量は同社従来品（大13L）と比べ、約71％の節水を実現しています。
プレミスト。便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。
建物・施設
アプローチ完成予想図
エントランスホール＆ラウンジ完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図（現地14階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります）
二面接道、全邸南向き。1フロア4邸の高い角住戸率を実現。（敷地配置図）
ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。（同仕様・概念図）
防犯カメラ11台設置。建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。（同仕様）
雨の日も安心な駐輪場。雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場を備えています。（写真は駐輪できる自転車の一例）
宅配ボックス。エントランスホールには、留守中に便利な宅配ボックスを設置。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）
適切な基礎設計。オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン古賀駅では、地表から約18mの深さ迄11本の杭を打ち込むことで建物をしっかり支えています。（概念図）
戸境壁構造。隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～220mmのコンクリート壁としています。（概念図）
外壁構造。外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）
二重床・二重天井構造。床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。（概念図）
警備会社と連携した24時間セキュリティ。増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）
エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター。エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（同仕様）
リバーシブルディンプルキー。玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図・同仕様）
カラーモニターハンズフリーインターホン。インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）
販売期概要
オーヴィジョン古賀駅
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／建物内モデルルーム ※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3340万円～4190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.6m2～88.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.4m2～23.28m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2024年12月（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1100円・1万3500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5100円・6200円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万7000円・39万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オーヴィジョン古賀駅 |
| 住所 | 福岡県古賀市天神１丁目895-1外1筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/古賀 歩6分 西鉄バス/古賀 歩2分 ＪＲ鹿児島本線/ししぶ 歩18分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1803.27m2 |
| 建築面積 | 464.34m2 |
| 建築延面積 | 4664.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（料金500円～5000円／月、平置き42区画44台（内縦列駐車場2区画・EV充電設備付き3区画）、機械式駐車場13台） |
| 自転車置き場 | 67台収容（料金無）（スライド式62台、平置き5台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH22-03506-1号（令和5年2月20日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
オーヴィジョン古賀駅
【通話料無料】TEL：0120-26-1456
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7207 号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
＜販売提携(代理)＞
山口県知事（1）第3769 号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト不動産販売
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号1F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9495 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1-3
＜販売提携(代理)＞
山口県知事（2）第3611 号（公社）全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社トラストエステート
山口県下関市秋根西町1丁目2-19-405
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（5）第14173 号（公社）全国宅地建物取引業協会会員 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社トライズ
福岡県福岡市中央区大名2丁目10番3-605号 シャンボール大名C棟
施工会社
吉原建設(株)
管理会社
(株)トラストコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
古賀市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 23564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 59225人 |
| 転入者数 |
2899人 転入率（人口1000人当たり） 48.95人 |
| 転出者数 |
2606人 転出率（人口1000人当たり） 44.00人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 70233円／m2 商業地 109500円／m2 |
古賀市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
1ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所 |
| 私立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
古賀市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 古賀市3970円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 古賀市3357円 |
| 下水道普及率 | 86.3％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
8件 人口10000人当たり 1.36件 |
| 刑法犯認知件数 |
288件 人口1000人当たり 4.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 42ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人 小児人口10000人当たり 18.33人 |
| 産婦人科医師数 |
1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.87人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5300円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 13分別〔可燃ごみ ビン ガラス 陶磁器 金属混合物 乾電池 スプレー缶 蛍光管 紙パック ペットボトル 飲料缶 梱包材 プラスチック製容器包装〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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