サーパス福山駅ザ・ガーデン（広島県福山市東桜町39番（地番） 福山駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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JR「福山」駅徒歩6分(約460m)。福山市役所徒歩2分(約160m)。デジタルドアロック／顔認証セキュリティサービス採用(注1)。福山市初(注2)！ZEH-M Oriented仕様(BELS取得予定)。敷地内駐車場100％確保。「サーパス福山駅ザ・ガーデン」誕生。
| マンション名 |
サーパス福山駅ザ・ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 広島県福山市東桜町39番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/福山 歩6分 |
| 価格 |
3960万円・4160万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.74m2・77.29m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00（定休日：火曜・水曜・第2木曜※祝日除く） 受付場所／サーパス福山駅ザ・ガーデン現地販売センター 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証など)、印鑑(認印可) |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中＜ご予約制＞ |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金6000円～3万円／月、屋外平置式：6台、屋内平置式：2台、タワーパーキング：48台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 101台収容（料金100円～200円／月）平置10台、スライド式91台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）平置5区画 |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン福山駅前店（徒歩3分／約210m）
ines FUKUYAMA（アイネスフクヤマ）（徒歩4分／約270m）
エフピコRiM（iti SETOUCHI (イチ セトウチ)）（徒歩4分／約320m）
フレスタおかず工房アイネス店（徒歩4分／約270m）
福山市役所（徒歩2分／約160m）
広島県民文化センターふくやま/エストパルク（徒歩2分／約150m）
ふくやま美術館（徒歩7分／約550m）
福山市中央図書館（徒歩10分／約800m）
三の丸公園（徒歩3分／約170m）
福山市立西幼稚園（徒歩8分／約580m）
福山市立西小学校（徒歩8分／約590m）
福山市立城北中学校（徒歩17分／約1300m）
名和歯科（徒歩2分／約150m）
市役所通りクリニック（徒歩4分／約250m）
岩崎皮ふ科形成外科（徒歩5分／約330m）
福山元町眼科（徒歩5分／約400m）
広島銀行福山西支店（徒歩3分／約240m）
福山郵便局（徒歩5分／約330m）
設備・施設
室内・設備
【引き出し式スライドキャビネット】シンク下などの限られたスペースを最大限に活用でき、出し入れのしやすさやその容量に優れる引き出し式の収納です。家事効率もアップします。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【シンク前ポケット収納】キッチン作業時のセンターポジションでもあるシンク前に、包丁を収納するスペースを設けて有効活用。必要なときにサッと取り出せるので、作業効率もアップします。
【ソフトクローザー】引き出しも簡単に開閉できます。また、穏やかに閉まるので引き出しの中の食器などにも優しく、万一の指挟みも防ぎます。
【大型静音シンク】間口と奥行きの広いシンクを採用。大皿や中華鍋などのかさばるものもラクに洗えます。調理から後片付けまで効率的にこなせるゆとりのサイズです。
【浄水器一体型水栓】オープンタイプのキッチンでダイニングから目を引きやすい水栓は、浄水器一体型でスッキリと。調理や野菜・果物洗いに、美味しくキレイな水が、すぐ使えます。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。
【薄型レンジフード】薄型デザインのレンジフード。コンロの上部には吸引力に優れたレンジフードを設置。整流板に高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭きとれます。
【食器洗浄乾燥機】日々の水仕事を減らしてくれるだけでなく、手洗いが面倒な細かな目のザルや大きな鍋などを洗うのにも便利。水も時間も節約できる、見た目スッキリのビルトインタイプです。
【ガラストップコンロ】衝撃に強くお手入れもしやすい3口コンロ。便利な機能や、調理油過熱防止装置・焦げ付き消火機能などの安心機能も搭載しています。
【浴室暖房乾燥機】浴室には、乾燥・暖房・涼風・換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。快適なバスタイムに役立つほか、カビ抑制の役割も果たします。
【追い焚き機能付自動給湯システム】操作がカンタンな、自動給湯システム。冬場の半身浴など、湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
【シャワーフックスライドバー】シャワーの角度の調節や、ココという位置にシャワーの高さを固定できるので便利です。また、お子さまと一緒のご入浴などにも快適にお使いいただけます。
【ランドリーパイプ】浴室にはランドリーパイプを設置し、雨の日でもバスルームで洗濯物を干すことができます。
【エコシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しています。
【浴室窓付き（Aタイプ）】自然光が感じられ、限られた空間に広がりをもたらす浴室窓。換気にも優れ、カビの抑制に高い効果が見込まれます。
【マグネット収納どこでもラック】家族の成長に合わせた収納が可能。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
【ヘアキャッチャー】浴槽の排水で排水の中に“うず流”を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミを集めてそのまま捨てられます。
【ボウル一体型カウンター】使い勝手の良いスペースが確保できる片寄せボウルを採用。混みがちな朝の身支度も2人並んで利用できます。
【引出式シングルレバー混合水栓】吐水口はホースを引き出してヘッドが伸びるタイプなので、洗面台のお手入れなどに便利です。また、操作がしやすいシングルレバーを採用しています。
【三面鏡収納】ドレッシングルームのメインアイテムでもあるミラーは、たっぷりとした収納力のあるキャビネットタイプ。毎日使うものを出し入れの不便なく収納できます。
【下部収納】バス用品やタオルなどのストック、掃除用具などが収納でき、洗面回りがスッキリと片づきます。
【ヘルスメータースペース】体重計などの生活感の出やすいグッズは、洗面化粧台の下の収納スペースへ。うっかりつまずくことなどを防ぎます。（体重計は付属しておりません。）
【リネン庫】タオルやシーツなど、日々に使うものを一箇所にまとめられる合理的な収納庫。バス用品や生活備品のストックなどにも便利です。
【温水洗浄機能付き便座】おまかせ節電やオートパワー脱臭など便利な機能がそろった温水洗浄機能付き便座を採用。お手入れのラクさも魅力です。
【フチレス形状】お掃除がしにくかった便座のフチ裏をなくしました。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。
【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がり、すきま汚れが奥まで楽に拭き取れ、気になるにおいも軽減できます。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便座鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【高効率照明（LED照明）】住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。
建物・施設
【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。※写真は駐車できる自動車の一例
【バイク置場】敷地内に屋根付きのバイク置場を確保。専用スペースで安心してご利用いただけます。※写真は駐車できるバイクの一例
【ゴミ置き場】可燃ごみは24時間いつでもゴミ出し可能です。屋根付きで雨に濡れることなくご利用いただけます。
【エアステーション】自転車用の電動空気入れを設置。持ち運ぶ手間が不要で、手軽に空気が入れられます。（同仕様）
【宅配ボックス】顔認証で解除できる宅配ボックス。大切な荷物を安心して受け取れます。（概念図）
【防災備蓄倉庫】地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品や救急用品などを備蓄。（写真は備蓄される工具・備蓄品の一例）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【セキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）
【玄関人感センサー】人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、 さらにLEDの採用により消費電力を削減します。（同仕様）
【直床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、直床・二重天井構造を採用しています。（床・天井構造概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（屋外の柱・梁概念図）
【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス福山駅ザ・ガーデン」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm2と規定。これは1m2で約2700～約3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で省エネ効果を発揮します。また、結露の発生を抑制する効果もあります。（概念図）
販売期概要
サーパス福山駅ザ・ガーデン 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00（定休日：火曜・水曜・第2木曜※祝日除く） 受付場所／サーパス福山駅ザ・ガーデン現地販売センター 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証など)、印鑑(認印可) |
|---|---|
| 価格 | 3960万円・4160万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.74m2・77.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.24m2・12.42m2、アルコーブ面積：1.58m2・3.71m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年1月10日（検査済日） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了次第） |
| 管理費 | 1万1140円・1万1640円／月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6200円・6600円／月 |
| 修繕積立基金 | 62万円・66万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/23 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス福山駅ザ・ガーデン |
| 住所 | 広島県福山市東桜町39番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/福山 歩6分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1315.68m2 |
| 建築面積 | 583.85m2 |
| 建築延面積 | 6113.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金6000円～3万円／月、屋外平置式：6台、屋内平置式：2台、タワーパーキング：48台） |
| 自転車置き場 | 101台収容（料金100円～200円／月）平置10台、スライド式91台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）平置5区画 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22040595号（2022年12月9日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
サーパス福山駅ザ・ガーデン現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-384-084
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号 建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13広島Kビル2階
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
(株)穴吹工務店
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
福山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 192976世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 458192人 |
| 転入者数 |
14811人 転入率（人口1000人当たり） 32.32人 |
| 転出者数 |
14463人 転出率（人口1000人当たり） 31.57人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 46179円／m2 商業地 128765円／m2 |
福山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
43ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所 |
| 私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 56園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
福山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 福山瓦斯株式会社5279円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 福山市2761円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 福山市2926円 |
| 下水道普及率 | 76.3％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
53件 人口10000人当たり 1.15件 |
| 刑法犯認知件数 |
2653件 人口1000人当たり 5.76件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 344ヶ所 |
| 小児科医師数 |
81人 小児人口10000人当たり 14.00人 |
| 産婦人科医師数 |
44人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.13人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6483円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別13種〔燃やせるごみ 不燃(破砕)ごみ 容器包装プラスチックごみ 資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ) 蛍光灯 使用済み乾電池(乾電池、充電式電池) ビデオテープ類 ライター類 紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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