更新ありウエリス浦和高砂（埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目17番1（地番）、埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目5番8（住居表示） 浦和駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション
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JR「浦和」駅 西口徒歩8分(約640m)。都心直通・4路線利用可能(注1)。｢浦和区高砂｣アドレス。四方接道の開放感と豊かな緑の潤い。専有面積 68.85m2・77.39m2のゆとりある住空間、全73邸「ウエリス浦和高砂」誕生。物件エントリー受付中。来場予約受付中。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ウエリス浦和高砂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目17番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分 ＪＲ宇都宮線/浦和 歩8分 湘南新宿ライン高海/浦和 歩8分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.85m2・77.39m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中物件エントリー受付中 物件エントリーいただいた方には、最新情報を限定ページでお届けいたします。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万9000円～3万2000円／月、平置式6台、機械式16台[総戸数73戸に対して]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 113台収容（料金200円～500円／月）平置式3台、2段式110台[総戸数73戸に対して] |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
県立浦和第一女子高等学校（徒歩15分／約1150m）
浦和中央公園（徒歩5分／約370m）
別所沼公園（徒歩12分／約960m）
うらわ美術館（徒歩9分／約690m）
埼玉会館（徒歩3分／約180m）
埼玉県立文書館（徒歩7分／約520m）
埼玉県庁（徒歩3分／約240m）
浦和記念公園（徒歩10分／約770m）
さいたま市立岸町小学校（徒歩8分／約600m）
さいたま市役所（徒歩13分／約970m）
浦和区役所（徒歩13分／約970m）
イトーヨーカドー浦和店（徒歩10分／約760m）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザ】シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理するディスポーザ。ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減することが可能です。排水溝の気になるニオイも低減します。※一部、ディスポーザでは処理できないものもございます。※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
【TES温水式床暖房】高性能の熱源機（給湯器）でつくったお湯を循環させ、お部屋を温めます。
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックリスクの低減や、浴室乾燥などに役立ちます。
【トイレ手洗いカウンター】機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。
【浄水器一体型水栓】シャワーヘッドに浄水器を内蔵しています。
【ガラストップコンロ】衝撃に強く、拭き掃除も簡単なフラット形状です。
【ビルトイン食器洗い乾燥機】食後の片付けの手間を軽減できる食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いに比べて、節水効果も期待できます。
【静音仕様シンク】水はね音を抑制する静音仕様です。また、食器の落下音も低減します。
【ホーロー整流版付きステンレスレンジフード】整流板で吸引効果を高めました。お手入れしやすい仕様です。※A1、A2タイプは仕様が異なります。
【ホーロー製キッチンパネル】お手入れがしやすく、マグネットになっているので、調理器具の収納にも役立ちます。
【チャイルドロック付き包丁差し】小さなお子様の思わぬ事故を防ぎます。
【コンロ下スライド収納】フライパンや鍋など大きな調理器具も収納できる仕様です。
【シンク下開き戸収納】収納物の出し入れがしやすい形で、豊富な収納力が魅力です。
【スパイスラック】引き出しやすく、細かな調味料の収納に便利です。
【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。ボタン付きで吐水・止水が簡単な節水仕様です。
【くるりんポイ排水溝】排水時、渦を発生させて毛髪やヌメリを洗浄し、お掃除が楽になります。（概念図）
【とるピカスリムカウンター】小物を置くのに便利なカウンターで、取り外しも可能です。
【ランドリーパイプ】外干しができないときにも、浴室に衣類を干せて便利です。
【サーモバス S】JIS高断熱浴槽準拠のダブル保温構造の浴槽です。（概念図）
【キレイドア】パッキンレス形状で、汚れにくい仕様です。お掃除の負担も軽減します。
【水はけのよい床】水はけのよい素材と形で水たまりを防ぎます。
【ミラーキャビネット】日常で使う身だしなみのお手入れ品など、豊富に収納ができます。
【ラバトリーボウルをフラットに一体接合した洗面カウンター】カウンターは、指紋や油汚れが目立たない素材を使用しています。天板とボウルの継ぎ目が目立たず、段差もないので汚れが溜まりにくく、日々のお手入れも簡単＆スムーズです。また、ラバトリーボウル部分は、上質感あふれる質感で、耐熱性・耐衝撃性に優れています。
【超節水ECOトイレ】節水で、スピーディーにパワフルに洗浄します。
建物・施設
【空への上昇感が生まれるダブルマリオン】レジデンス中央に配置したダブルマリオンは、空へと垂直に伸びるシャープなデザイン。周囲の視線を誘い、つい見上げたくなるような存在感を放ちます。（外観/2025年6月撮影）(注2)
【アウトフレーム工法】室内に柱型が出ないので空間がすっきり。コーナーを活かせるので家具の配置も容易です。※共用廊下側の居室を除きます。（概念図）
【住宅性能評価】「設計住宅性能評価書」を取得済み。さらに施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
【綜合警備保障（ALSOK）と提携したセキュリティネットワーク】「ウエリス浦和高砂」は綜合警備保障（ALSOK）と連携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障（ALSOK）では警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお客様の安全をお守りします。（概念図・同仕様）
【エントランス】風格を醸すゆとりあるアプローチ階段。エントランス入口までの奥行きをしっかりと設けることで、空間に落ち着きとゆとりが生まれるアプローチに仕上げました。（2025年6月撮影）(注2)
【中庭】敷地の中心にご用意した2つの中庭。（2025年6月撮影）
【小梁が少ない住空間】アンボンドスラブ工法（PRCスラブ）を採用。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。※駆体形状が一部異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、結露も抑えます。（概念図）
【梁の出ない内蔵梁工法】壁の内側に梁を収めることで、すっきりした居住空間を実現。背の高い家具なども置きやすくなります。※一部住戸を除きます。（概念図）
【ペット飼育可】大切な家族の一員との暮らしをいっそう幸せなものにしていただくことをめざしました。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【宅配ボックス】24時間365日対応、クリーニングサービスや荷物発送サービスまで依頼・受付が可能な宅配ボックスを設置。※本サービスは一部有償となります。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでも利用できます。ゴミ置場は建物内にあるので、雨の日でも濡れずにゴミ出しが可能です。※粗大ゴミを除きます。
【断熱材】「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保つ設計です。※駆体形状が一部異なります。（概念図）
【EV充電設備（一部）】平置駐車場には、今後さらに普及が予想される電気自動車の充電設備を2台ご用意しています。※別途Terra Charge株式会社との契約が必要となり、利用料がかかります。契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。（同仕様）
【ダブルセキュリティ】外部から住戸内部まで2段階のセキュリティ機能を構築しています。入館にはオートロックシステムを採用し、更なる安心を担保できるよう設計しました。（概念図）
【カラーモニター付きインターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で確認できます。受話器を持たずに通話できるハンズフリータイプです。（同仕様）
【防犯サムターン】不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを実装しています。（同仕様）
【ディンプルキー】鍵の複製が困難で、ピッキングなどの不正解錠も容易にできないキーを採用しています。リバーシブルタイプなので向きを確認する手間がかかりません。（概念図）
【防犯カメラ】エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置しました。共用部分を24時間監視します。（同仕様）
【鎌式デッドボルト】バールによるこじ開け対策に有効な、堅牢なボルトです。（同仕様）
【対震枠玄関ドア】ドア枠が変形しても開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。（概念図）
【地震時管制運転機能付エレベーター】地震発生を感知すると、最寄階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄階に自動着床する装置がついています。（概念図）
【コンクリートの設計基準強度】設計基準強度Fc=30N/mm2以上のコンクリートを採用しています。※付属施設等を除く。※N（ニュートン）/mm2=コンクリート強度の単位（概念図）
【二重床・二重天井】スラブ厚は約200～220mm（1階住戸は除く）を確保し、上下階の音の伝わりに配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、住戸内での配線・配管のメンテナンスや、将来の更新にも配慮しています。（概念図）
【屋上・最下階の断熱】屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽熱による最上階住戸の温度上昇を軽減します。また、最下階住戸では、床コンクリートの下に、断熱材を設けることで、断熱性を高め、床下からの冷え込みを軽減します。※躯体形状が一部異なります。（概念図）
【さいたま市マンション環境性能表示】 建築主がさいたま市に提出する建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、LCCO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。
販売期概要
ウエリス浦和高砂 第1期2次
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.85m2・77.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.68m2～11.85m2、サービススペース面積：2.75m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2025年5月（竣工済み） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ウエリス浦和高砂 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目17番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/浦和 歩8分 ＪＲ宇都宮線/浦和 歩8分 湘南新宿ライン高海/浦和 歩8分 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1345.66m2 |
| 建築面積 | 572.63m2 |
| 建築延面積 | 6119.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万9000円～3万2000円／月、平置式6台、機械式16台[総戸数73戸に対して]） |
| 自転車置き場 | 113台収容（料金200円～500円／月）平置式3台、2段式110台[総戸数73戸に対して] |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040843変2号（2023年12月21日付）（計画変更） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ウエリス浦和高砂」現地マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-153-073 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 毎週水曜・木曜（祝日を除く）【冬季休業のお知らせ】12/24(水)～1/4(日)の期間を冬季休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | NTT都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号長谷工芝二ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
