バウス鷺沼Hills（神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 鷺沼駅 中央日本土地建物）新築マンション・分譲マンション
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【先着順住戸3邸中2邸が80m2超】4LDKも選べる。渋谷まで直通24分、大手町まで直通43分。急行・準急停車駅の東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分。高台ならではの開放感。駅前再開発が進む鷺沼を生活圏とする田園都市生活。複合商業施設たまプラーザテラスが徒歩13分と身近なロケーション。≪来場予約受付中≫
| マンション名 |
バウス鷺沼Hills |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/鷺沼 歩9分 東急田園都市線/たまプラーザ 歩15分 |
| 価格 |
8298万円・9698万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.28m2～89.8m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「バウス鷺沼Hills」マンションギャラリー ※お申込みの際は、お認印・直近2年分の収入を証明できる書類・ご本人様確認資料をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万5000円～1万9000円／月、機械式：39台、平置：1台[身障者用]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 135台収容（料金100円～300円／月）平置式：7台[レンタサイクル]、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イトーヨーカドー たまプラーザ店（自転車 約5分・約1190m）
鷺沼公園（徒歩7分・約560m）
鷺沼北公園（徒歩5分・約370m）
川崎市立鷺沼小学校（徒歩8分・約640m）
川崎市立有馬中学校（徒歩22分・約1710m）
國學院幼稚園（自転車 約7分・約1570m）
原クリニック（徒歩4分・約310m）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザ】シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理できるため生ゴミの量を削減でき、シンク内を清潔に保てます。※掲載の室内写真はモデルルーム（B5タイプ設計変更プラン）を撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません（2023年7月撮影）。設計変更、オプション工事については有償、申込期限がございます。
【食器洗い乾燥機】大容量のビルトインタイプ。いろいろな食器がラクにセットできるサークルラックを搭載しました。
【タンクレストイレ】
【手洗いカウンター】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置。清潔で快適な日々をサポートします。
【浄水器一体型水栓】浄水が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。
【天然御影石天板】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は天然御影石を採用しました。
【静音シンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
【ブルモーション付き収納】手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。
【3口ガラストップコンロ】耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリル付。
【包丁差し】お料理の際にサッと取り出せるようシンク前に包丁差しを設置。チャイルドロックも備えています。
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。
【水はけの良い床】水はけが良くすべりにくい床を採用しました。
【くるりんポイ排水口】排水時の水の流れを利用して髪やゴミがまとまり、簡単に捨てられる形状の排水口です。
【サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。
【物干し】バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。
【エコアクアシャワー】節湯性能と浴び心地の良さを両立させた快適なシャワーです。
【ダウンライト】長寿命・省エネのLED電球のダウンライトを採用。バスルーム全体を優しく照らします。
【キレイドア】浴室側のパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の縦枠に移動しました。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。
【天然御影石天板】カウンター天板に格調高く、お手入れも容易な天然御影石を採用。上質な洗面空間を演出します。
【下部クリアミラー貼り】お子様も洗面台が使いやすいように、三面鏡の下部にミラーを設置しました。
【ヘッド引出式シングルレバー水栓】使い勝手の良いヘッド引出しタイプを採用しました。
【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーターを定位置として納められるスペースを確保しました。
【スティックリモコン】スリムな形状にボタンをまとめて操作しやすいスティックリモコンを採用しています。
【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。
【ドアキャッチャー】リビング・ダイニングのドアには、ワンプッシュでドアを固定・解除できるドアキャッチャーを採用。
【マルチメディアコンセント】インターネット接続・BS・CS端子などにつなげられるマルチメディアコンセントを設置。
【人感センサー付玄関照明】センサーで人の動きを感知して照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がありません。(同仕様)
【フットライト型壁保安灯】停電時に自動的に点灯する保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使えます。
建物・施設
【無人コンビニ】外出せずに欲しいものがすぐ手に入る、無人コンビニを導入予定。専用アプリの簡単操作で解錠・支払いができて便利です。食品以外にも文房具や化粧品なども購入できます。(同仕様)※提供契約を締結予定ですが、諸事情により他社へ変更もしくはサービスの一部が変更になる場合がございます。
【敷地内駐車場（40台）】平置駐車場1台＋機械式駐車場39台。機械式駐車場は約69%（27台）がハイルーフ車対応可能です。※写真は駐車できる車種の一例
【ペット足洗い場完備＆ペット飼育可能】お散歩帰りに便利なペット足洗い場を敷地内に設置しました。※写真は飼えるペットの一例
【ワークスペース】複合機・専用モニター・Wi-Fi完備。24時間利用可能な個室を2つ設置
【24時間ゴミ出し対応】収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。また敷地内にあるため、プライバシー面も安心です。
【ダブルセキュリティ】エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。※カラーモニターは、3Fエントランスのみ表示されます。(概念図)
【ハンズフリー（RACCESS）】ラクセスキーをカバンやポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行い、オートドアを開錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。
【リバーシブルシリンダーキー】玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)
【可動式ルーバー面格子】可動式のためルーバー角度の変更が可能。プライバシーを守りながら光と風を採り込みます。
【カラーモニター付インターホン】来訪者を映像（3Fエントランス）と音声で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。
【玄関・窓防犯センサー】玄関や地上に面する窓（一部除く）に防犯センサーを設置。外出時も在宅時も安心の設備です。
【防犯サムターン】玄関ドアに「サムターン回し」による不正開錠を防ぐ防犯サムターンを採用しました。
【鎌デットボルト】鎌状にせり出すデットボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。
【ダブルロック】上下2ヵ所で鍵を施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しています。
【蓋付ドアスコープ】ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。
【防犯カメラ】共用部に防犯カメラを設置。24時間敷地内の安全を見守り、万一の犯罪に備えます。
【地震管制運転装置付エレベーター】地震発生時や停電時は最寄階で自動停止。万一の際も閉じ込めがないよう配慮しています。(イメージ)
【エキスパンションジョイント】地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
【防災リュック】災害時に役立つアイテムをまとめた防災リュックを、各住戸に1つずつご用意しました。
【天井高約2.4～2.42m】
【二重壁構造】戸境壁は約180mm～200mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
【外壁の断熱(一部除く)】外部に面した壁・梁・柱の室内側には22mm以上（部位による）の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。
【コンクリートの設計基準強度30N／mm2以上】主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度は24N／mm2以上です。住棟本体の設計基準強度は30N／mm2以上です。（付属棟、付属構造物等を除く）
【排水堅管】集合管継手の内壁に一体構造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
バウス鷺沼Hills 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／「バウス鷺沼Hills」マンションギャラリー ※お申込みの際は、お認印・直近2年分の収入を証明できる書類・ご本人様確認資料をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 8298万円・9698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.28m2～89.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.64m2・5.67m2、サービスバルコニー面積：6.56m2・7.81m2、ルーフバルコニー：40.55m2（使用料1220円／月）、テラス：19.38m2（使用料400円／月） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2025年7月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円～2万1100円／月 |
| 管理準備金 | 3万6200円～4万4900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9400円～1万1680円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万4000円～53万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/26 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
バウス鷺沼Hills |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/鷺沼 歩9分 東急田園都市線/たまプラーザ 歩15分 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 |
| 敷地面積 | 3818.46m2 |
| 建築面積 | 1847.75m2 |
| 建築延面積 | 8542.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万5000円～1万9000円／月、機械式：39台、平置：1台[身障者用]） |
| 自転車置き場 | 135台収容（料金100円～300円／月）平置式：7台[レンタサイクル]、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC23000041号（2023年3月31日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
バウス鷺沼Hills
【通話料無料】TEL：0120-091-315
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
川崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 |
105162人 転入率（人口1000人当たり） 68.77人 |
| 転出者数 |
96761人 転出率（人口1000人当たり） 63.28人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 302136円／m2 商業地 894684円／m2 |
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
429ヶ所 0歳児保育を実施 320ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川崎市2321円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
242件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
7645件 人口1000人当たり 4.97件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人 小児人口10000人当たり 16.99人 |
| 産婦人科医師数 |
139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6591円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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