ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス（大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番）、大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-＜部屋番号＞号（住居表示） 西田辺駅 和田興産）新築マンション・分譲マンション
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【御堂筋線×阿倍野区】70m2超が月々10万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台)Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅直通4分。充実の生活利便と落ち着きある住環境が同居する「阿倍野区」アドレスで余裕のある広さを【全台平面駐車場】【ディスポーザ標準装備】コンセプトルーム公開中［予約制］
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/西田辺 歩9分 阪堺電気軌道上町線/姫松 歩7分 南海高野線/帝塚山 歩15分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2900万円台～5700万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 44.04m2～71.27m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2～0.92m2含む) |
| 販売スケジュール | 2024年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム公開中《予約制》※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
- 電磁調理器
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万6000円～2万5000円／月、屋内平面：7台、屋外平面：2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 94台収容（料金200円・300円／月）(スライドラック式：76台、2段式：18台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
阪急オアシス西田辺店(徒歩7分・約530m)
マツモトキヨシ帝塚山店(徒歩2分・約90m)
ライフ住吉店(徒歩10分・約740m)
長居公園(自転車7分・約1740m)
ファミリーマートMYS万代東二丁目店(徒歩5分・約400m)
住吉万代東一郵便局(徒歩2分・約100m)
阪南公園(徒歩8分・約640m)
宙音つばさ保育園(徒歩6分・約430m)
帝塚山国際学園幼稚舎(徒歩6分・約430m)
大阪急性期・総合医療センター(徒歩10分・約780m)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
ディスポーザ／キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境が実現します※一部処理できないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
洋室／上質な静けさが、心を解き放つ場所
シューズインクローク／大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです※一部タイプ除く。タイプにより仕様が異なります。壁はオプション仕様となります(同仕様)
廊下収納／使い勝手の良い廊下収納を確保。掃除機など、生活用品の収納に便利です※一部タイプに設置(同仕様)
クロゼット／身のまわりのアイテムがすっきりと収納できる機能的なクロゼットです※一部タイプ除く。居室・サービスルームにより仕様が異なります(同仕様)
ウォークインクロゼット／ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットが採用されています※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
リビング収納／使い勝手の良い収納を確保。掃除機など、生活用品の収納に便利です※一部タイプ除く(同仕様)
食器洗い乾燥機／上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化を実現しています(同仕様)
ビルトイン浄水器／フロントレバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます※カウンタートップはオプション仕様となります(同仕様)
静音シンク／大きな中華鍋も洗える余裕サイズのシンクは、水跳ね音を抑える静音仕様。洗剤・スポンジが置ける便利な小物入れや、調理のときに便利な水切りプレートが設けられています※カウンタートップはオプション仕様となります(同仕様)
スライドキャビネット／収納物が出し入れしやすいスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクローズ機能付(ガス横小引出し除く)です※タイプにより仕様が異なります。カウンタートップはオプション仕様となります(同仕様)
シルバー鋼板薄型デザインフード／パワフルに煙や熱を吸引・排出するシロッコファン型のレンジフード。整流板はお手入れがスムーズな高品位ホーロー製です※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
ホーローキッチンパネル／水分や油汚れがしみ込まず、楽に処理することができる高品位ホーローキッチンパネルが採用されています(同仕様)
サーモバスS／浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます※メーカー調べ(概念図)
吊戸棚／トイレ内を有効に使える収納スペース。トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます※一部クロスはオプション仕様となります(同仕様)
ヘルスメーター収納／洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースが確保されています※ヘルスメーターのサイズには制限があります(同仕様)
キャビネット／コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できる引出しタイプのキャビネットが用意されています(同仕様)
開き扉収納／奥行きのある洗面台下の収納スペース。漏水点検などの際に体を奥まで入れられる開き扉です※鏡回りのタイルはオプション仕様となります(同仕様)
シングルレバー・ハンドシャワー水栓／整流とシャワーの切り替えがスムーズなシングルレバー・ハンドシャワー水栓。吐水口を引き出して使える、便利なリフトアップ機能付きです※鏡回りのタイルはオプション仕様となります(同仕様)
人造大理石スクエアボウル／美しい光沢仕上げの人造大理石を採用。継ぎ目がないボウル一体型なので、お掃除やお手入れがスムーズです※鏡回りのタイルはオプション仕様となります(同仕様)
差込式水栓／ホースの脱着が簡単に行える差込式の水栓。様々なライフシーンに活用できて、便利です(同仕様)
建物・施設
エントランスホール／木目や緑の演出が優しく出迎える、気品と温もりの空間意匠(完成予想図)
「Raccess」(ラクセス)システム／バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリーシステム。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダの解錠ボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです※距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります(概念図)
ダストシューターサービス／ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持っていく必要がないので、忙しい朝の時間などを有効活用できます※回収日時の指定があります。普通ごみ・資源ごみ・容器包装プラスチックが対象となります。実施日時等は大阪市ごみ収集マップをご参照ください。管理会社［(株)日昌ライフサポート］を通じて提供されるものであって、和田興産(株)・(株)日昌が提供するものではありません。内容は予定につき変更となる場合があります(ピクト)
24時間遠隔監視システム／火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
防犯(マグネット)センサー／全住戸の玄関には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯(マグネット)センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します(同仕様)
24時間換気システム／各居室およびサービスルームに設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス 第3期
| 販売スケジュール | 2024年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5700万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 44.04m2～71.27m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2～0.92m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.36m2～12.73m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス 先着順
| 販売スケジュール | 2024年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 3670万円～5860万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 44.04m2～71.27m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2～0.92m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.36m2～12.73m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、アルコーブ面積：2.45m2～7.04m2、MB・PS面積：0.58m2・0.72m2 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 6700円～9700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～7200円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万3000円～57万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
| その他諸費用 | 開設一時金：2万円／一括 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/西田辺 歩9分 阪堺電気軌道上町線/姫松 歩7分 南海高野線/帝塚山 歩15分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 商業 |
| 敷地面積 | 668.58m2、(登記簿面積)、668.67m2(実測面積)、659.63m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 404.91m2 |
| 建築延面積 | 3199.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万6000円～2万5000円／月、屋内平面：7台、屋外平面：2台） |
| 自転車置き場 | 94台収容（料金200円・300円／月）(スライドラック式：76台、2段式：18台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22034177号(2022年10月12日) |
お問合せ会社
お問合せ先
「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-050-235
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：AM10：00～PM7：00
定休日：火・水曜 ※祝日除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜事業主・売主＞
兵庫県知事（12）第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
施工会社
(株)ハンシン建設
管理会社
(株)日昌ライフサポート
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