サンクレイドル西日暮里III（東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番） 西日暮里駅 アーネストワン）新築マンション・分譲マンション
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【竣工済×即入居可!】山手線8分。1DK 3400万円台～ 月々支払い8万円台[頭金90万円 ボーナス時加算額なし]。駅前再開発進む西日暮里×山手線ながらも落ち着いた住環境が魅力のレジデンス！5路線利用可能でターミナル駅までの通勤時間を短縮した利便性を享受しつつ都心の騒がしさのない好立地は必見！
| マンション名 |
サンクレイドル西日暮里III |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/西日暮里 歩8分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩6分 京成本線/新三河島 歩7分 |
| 価格 |
3490万円～8380万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 28.41m2～51.49m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 定休日／火・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル西日暮里III」現地販売センター ※申込の際には、身分証明書（運転免許証・健康保険証など）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置駐車場2台 ※空き台数2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 40台収容（料金200円・400円／月）（2段ラック式40台）※空き台数34台 |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
冠新道商興会（約110m/徒歩2分）
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅周辺（約530m/徒歩7分）
道灌山ベイクショップ（約930m/徒歩12分）
ひぐらしベーカリー（約800m/徒歩10分）
ブーランジェリー イアナック（約920m/徒歩12分）
Grill&Bar 623（約540m/徒歩7分）
その他周辺情報
■セブンイレブン 西日暮里六丁目店（（約300m/徒歩4分））
■まいばすけっと 冠新道店（（約130m/徒歩2分））
■ドラッグセイムス 西日暮里6丁目店（（約130m/徒歩2分））
■西日暮里駅前郵便局（（約560m/徒歩7分））
■第六日暮里小学校（（約150m/徒歩2分））
■西日暮里保育園（（約60m/徒歩1分））
■諏訪台中学校（（約560m/徒歩7分））
■高杉医院（（約450m/徒歩6分））
■ひろせ内科外科クリニック（（約340m/徒歩5分））
■荒川区医師会こどもクリニック（（約260m/徒歩4分））
■西日暮里六丁目児童遊園（（約170m/徒歩3分））
■西日暮里ふれあい館（（約30m/徒歩1分））
■荒川区立冠新道図書サービスステーション（（約120m/徒歩2分））
■エニタイムフィットネス 新三河島店（（約330m/徒歩5分））
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内・設備写真は〈サンクレイドル西日暮里III〉の棟内モデルルームDタイプを2025年3月に撮影したものです。設計変更・オプション（有償/申込期限有）、家具・調度品などは販売価格には含まれません。
【リビング・ダイニング】
【洋室(1)】
【洋室(2)】
【食器洗浄乾燥機】場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備。※A・B・C・Eタイプ除く
【ハイパーガラスコート三ツ口ガスコンロ】3口すべてに温度センサーを搭載した、フラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。※A・B・C・Eタイプ除く（同仕様）
【収納スペース（足元収納付き）】
【整流板付レンジフード】（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】（同仕様）
【人造大理石カウンタートップ】（同仕様）
【節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓】シングルレバー混合栓では、レバーが中央の位置では水とお湯の両方が混ざって出るタイプがあります。その為、お湯を使うつもりがなくても、無意識のうちに給湯器が作動してしまう場合がありました。節湯C1対応水栓はレバー中央まで水が出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。※カートリッジは別売りになります。（同仕様）
【機能性を高めたEシンク】上段にはまな板や網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現しました。1.二段目水切りネット：ゆでこぼしの際もシンク汚れを気にせず行えます。2.三段目水切りプレート：魚をさばきながら、すぐに水洗いができます。3.三段目調理プレート：力を入れて切りやすく、硬い野菜も切りやすい。（オプションは、有償/申込期限有）※A・B・C・D・E・Hrタイプ除く（同仕様）
【リフレイムドア】上枠をスリム化しすっきりとさせることで空間をシームレスにつなぎ、洗面からお風呂の中まで同じ気分が続くドア。ハンドル形状も細部にこだわり、より上質感のある仕上げになりました。（同仕様）
【フラットラインLED照明（白色）】お肌のお手入れに適した白色のあかり。長寿命のあかりが、浴室を美しく照らします。（同仕様）
【レンブラントグレーの壁】微細なエンボスのマット仕上げによる光の陰影が、静かながら力強い印象を与えます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。（同仕様）
【パウダールーム】
【三面鏡付洗面化粧台】三面鏡付洗面化粧台鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり、小物類をスマートに収納できます。※E・F・Grタイプ除く（同仕様）
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。 継ぎ目・段差がないので汚れが溜まらず掃除が簡単です。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】（同仕様）
【2段スライド収納】※E・F・Grタイプ除く
【リネン庫】タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。※A・B・D・F・Gr・Hrはリネン棚を設置（同仕様）
【ヘルスメータースペース】（同仕様）
【トイレ】
【壁付リモコン】
【上部吊戸棚】（同仕様）
【ウォークインクローク】※Grタイプ他、一部タイプ除く（同仕様）
【クローゼット（システム収納）】※Dタイプ他、一部タイプ除く
【シューズクローク】※Aタイプのみ（同仕様）
建物・施設
【鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用】セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。A・B・C・Eタイプ Tebraキー2個、標準キー2本。D・F・Gr・Hrタイプ Tebraキー3個、標準キー3本。（同仕様／概念図）
【信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用】「サンクレイドル西日暮里III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。
【カラーモニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム】（同仕様）
【防犯カメラ ※リース（エレベーター内除く）】（同仕様）
【杭基礎構造】現場造成杭（現場で杭を製作する杭）を地中に打ち込み建物を安定させ支えています。※本体建物のみ（概念図）
【ダブル配筋を採用】コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。※一部除く（概念図）
【断熱効果に配慮した外壁】外壁の厚さは約150mm以上の躯体に仕上げ材を施した構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（概念図）
【耐震枠付玄関ドア】万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）
【スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井】スラブ厚は約200mm（最上階天井スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（概念図）
【断熱材】建物全体に綿密な断熱対策を実施。屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）
【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、エアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。（概念図）
【マグネット式防犯センサー】住戸のサッシュの一部には防犯センサーを設置。不審者の侵入を防ぐセキュリティシステムです。（一部住戸）1階及びA・Dタイプ（2階）住戸に設置（同仕様）
【人感センサー連動玄関照明】玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。（同仕様）
【ペット同居可能】管理規約に準じて、ペットとの同居を可能にしています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【ウォールスルーメールボックス】オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。（概念図）
【メールボックス一体型宅配ボックス】不在時や急な外出時でも、時間を気にせず荷物が受け取れる宅配ボックスを設置。※リースIII：大型・中型・小型 計9個（同仕様）
【UCOM光】光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。
【エコジョーズ】今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため同社従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。
販売期概要
サンクレイドル西日暮里III 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 定休日／火・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル西日暮里III」現地販売センター ※申込の際には、身分証明書（運転免許証・健康保険証など）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3490万円～8380万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 28.41m2～51.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.6m2・4.04m2、ルーフバルコニー：20.24m2（使用料1010円／月） |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2024年10月25日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2750円～2万1490円／月（月額1980円のインターネット使用料を含む） |
| 管理準備金 | 1万2750円～2万1490円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2840円～5150円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万8560円～43万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/12 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンクレイドル西日暮里III |
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/西日暮里 歩8分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩6分 京成本線/新三河島 歩7分 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 406.57m2、他に私道部分91.65m2 |
| 建築面積 | 218.99m2 |
| 建築延面積 | 1514.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置駐車場2台 ※空き台数2台） |
| 自転車置き場 | 40台収容（料金200円・400円／月）（2段ラック式40台）※空き台数34台 |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-22A-010342号（令和5年3月30日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「サンクレイドル西日暮里III」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-378-178
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：毎週火曜、水曜（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号 国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第93665 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
〒150-0041 東京都渋谷区神南1-11-5 ダイネス壱番館1105
施工会社
(株)小川建設
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
荒川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 219268人 |
| 転入者数 |
20084人 転入率（人口1000人当たり） 91.60人 |
| 転出者数 |
16107人 転出率（人口1000人当たり） 73.46人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 658167円／m2 商業地 975875円／m2 |
荒川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。(20)ひとり親家庭フードパントリー事業。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
18ヶ所 0歳児保育を実施 16ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 33人 |
| 認定こども園数 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
荒川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
40件 人口10000人当たり 1.84件 |
| 刑法犯認知件数 |
1326件 人口1000人当たり 6.10件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 194ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人 小児人口10000人当たり 13.04人 |
| 産婦人科医師数 |
20人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.98人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6920円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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