リベール博多駅前(福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432、437-1、437-2(地番) 博多駅 昭和住宅)新築マンション・分譲マンション

来場予約受付中!【6路線利用可「博多駅」徒歩9分】福岡の利便性を満喫できるロケーションに1LDK~2LDK全10タイプのプライベートレジデンスが誕生!

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マンション名 リベール博多駅前
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住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432、437-1、437-2(地番)  地図・周辺環境
交通

JR鹿児島本線/博多 歩9分

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価格

2750万円~5740万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3100万円台・5600万円台(各2戸) 
間取り 1LDK・2LDK 間取り図
専有面積 31.69m2~60.51m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「リベール博多駅前」マンションギャラリー
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望に添えない場合がございます。
モデルルーム情報 資料請求受付中 
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内27台(料金1万1000円~2万8000円/月、屋外27台(内機械式駐車場21台)) 
自転車置場 50台収容(料金100円・300円/月)(2段ラック式。上段100円・下段300円/月) 
バイク置場 2台収容(料金2100円/月)
ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 セブン-イレブン 博多駅南店(約100m・徒歩2分)
周辺環境 マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店(約250m・徒歩4分)
周辺環境 博多マルイ・KITTE博多(約600m・徒歩8分)
周辺環境 博多阪急(約800m・徒歩10分)
周辺環境 アミュプラザ博多(約800m・徒歩10分)
周辺環境 マルショク 駅南店(約500m・徒歩7分)
周辺環境 ヨドバシカメラ マルチメディア博多(約600m・徒歩8分)
周辺環境 ニューヨークストア住吉店(約650m・徒歩9分)
周辺環境 レガネットキュート テラソ店(約700m・徒歩9分)
周辺環境 サニー駅南店(約850m・徒歩11分)
周辺環境 キャナルシティ博多(約1300m・徒歩17分)
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福岡市の住宅購入の助成金

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0~2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い あり
備考
【おむつと安心定期便】子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0~2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする。初回は、お祝いメッセージカードや絵本も同梱したギフトボックスをお届けする。
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 280ヶ所
0歳児保育を実施 280ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 115園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 パールクリスタルコンロ。強靭な金属にガラス質を密着させた素材は衝撃に強く、しかもガラスだから頑固な汚れもサッとひと拭き。お手入れがとてもカンタンです。(掲載の写真はモデルルーム(Gタイプ)にて撮影(2022年12月)したもので一部オプションを含みます)
室内・設備 ホーローキッチンパネル。タイルよりも一枚のサイズが大きいので、美しくスッキリした印象に。ホーローなので熱や湿気にも強く、窓を拭く感覚でいつもきれいに保てます。
室内・設備 食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすいスライドタイプの食器洗い乾燥機は、省エネ&低騒音。最大5人分の食器を、パワフル洗浄ですっきり洗い流します。(H・I・Jタイプのみ)(同仕様)
室内・設備 浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓。シャワー先端のスイッチでスムーズに水流の切り替えが可能。先端に洗浄器が内蔵されているので、シンクの上下も広々使えます。
室内・設備 人造大理石ワークトップ。キッチンを温かみのある空間にする人造大理石のカウンターは、水垢が目立ちにくいこともメリット。(幅広天板はオプションです。)
室内・設備 ホーロー整流板付きシロッコファン。すきま風現象を利用した整流板が吸引力アップ。高品位ホーローだからしつこい汚れもサッとひと拭き、キッチンを清潔に保ちます。
室内・設備 サーモバスS。浴槽裏の保温材と専用の組フタでお湯を冷めにくくする「ダブル保温構造」で4時間後でも温度は約2.5℃※しか下がらず、追い炊き回数が減り経済的でエコです。(E・F・G・H・I・Jタイプのみ)※メーカー調べ。条件により多少異なります。(概念図)
室内・設備 浴室暖房乾燥機。冬場は浴室を暖め、バスタイムを快適にする浴室暖房乾燥機。雨の日の衣類乾燥にもお使いいただけます。
室内・設備 とるピカスリムカウンター。ボトルなどが手元にたっぷり置ける、便利なスリムカウンターです。カンタンに壁から外して、まる洗いできます。
室内・設備 水はけの良い床。特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすくなっています。また、床の冷たさも解消されます。(同仕様)
室内・設備 くるりんポイ排水口。排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい機能です。(同仕様)
室内・設備 エコアクアシャワー。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。(E・F・G・H・I・JタイプはエコアクアSPA)(同仕様)
室内・設備 鏡裏収納。三面鏡の裏側全面に設けた収納には、デンタル用品やメイク用品をたっぷり豊富に収められます。
室内・設備 くもり止めヒーター付き三面鏡。横顔なども見えやすく、朝のお化粧時等に活躍。くもり止めヒーター付きだから、お風呂上がりにも便利です。
室内・設備 人造大理石製ボウル一体型カウンター。お手入れがラクなカウンター一体型洗面ボウルは、美しい人造大理石製。排水口の口金をなくし、清掃性アップ。(F・G・H・I・Jタイプのみ)
室内・設備 引き出し式シングルレバーマルチ水栓。すっきり美しいフォルムの混合水栓は、吐水口部分を手元まで引き出せるから、花瓶の水入れなどもラクラク。
室内・設備 フチなし形状・トルネード洗浄。掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」。奥までぐるーっと、サっとひとふき。さらに渦を巻くような「トルネード洗浄」で、しつこい汚れも効率よく洗浄します。
室内・設備 汚れがツルッと落ちる「セフィオンテクト」。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。

建物・施設

建物・施設 眺望写真 ※掲載の写真は現地15階相当の高さより博多駅方向を撮影(2022年6月)したものに飛行機、新幹線を合成したCGのため実際とは多少異なります。
建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 エントランス完成予想図
建物・施設 エントランスホール完成予想図
建物・施設 カラーモニター付きハンズフリーインターホン。玄関やエントランスの来訪者をカラー映像で確認でき、手が離せないときもハンズフリーで通話できます。(同仕様)
建物・施設 共用部には防犯カメラを配置。風除室・エレベーター内などの共用部には防犯カメラを設置し、不審者の侵入防止効果を高めています。(同仕様)
建物・施設 不在時に荷物の引き取りができて便利な宅配ボックス。メールコーナーには、不在時の荷物の受け取りに便利な24時間対応の宅配ボックスを採用。荷物の受け取りのために在宅しなければならない…といった煩わしさを解消します。※取扱い荷物には一部制限があります。(同仕様)
建物・施設 「セントラル警備保障・セキュリティシステム」。専有住戸内の火災・非常通報やマンション内の共用設備の異常等について、24時間365日対応する住戸別セキュリティシステム「アウル24」を導入しています。監視項目の異常を感知した場合や住戸内の非常ボタンが押された場合に、直ちに管理事務室、アウル24センター、提携警備会社へ警報が通報され、状況に応じて迅速に対応いたします。応急処置が必要なトラブル時には、総合監視センター「アウル24センター」にて緊急対応等の手配を行います。(概念図)
建物・施設 Tebraキー(非接触キー)。Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでドアの解錠操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。(同仕様)
建物・施設 ピッキングなどの不正解錠に配慮したF22シリンダー。約5兆5千億通りの鍵違い数を実現。不正解錠・不正複製が極めて困難なシリンダー錠を採用しました。(概念図)
建物・施設 地中深くに打ち込んで建物を支える杭基礎構造。建物の建築にあたっては、綿密な地盤調査を実施。その上で、場所打ちコンクリート拡底杭を打込み、安定した地質を持つ支持層にて建物をしっかりと支える構造にしています。(概念図)
建物・施設 構造強度を高め、耐震性を確保したダブル配筋。主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を組み上げたダブル配筋を採用しています。シングル配筋より強度が高く、万が一の地震にも高い耐震性を発揮します。(概念図)
建物・施設 ねじれに強く、耐震性に優れた柱構造。地震の際の揺れや、それに伴う建物のねじれにも粘り強く耐えるように、柱の帯筋には溶接閉鎖型フープ筋を採用(一部を除く)。さらに、帯筋間隔も密にし、強度を高めています。(概念図)
建物・施設 外壁は断熱性・耐久性に十分配慮。隣戸との遮音性に配慮した乾式間仕切り壁を採用。外壁は、断熱性・耐久性にしっかり配慮した妻壁はもちろん、室内側に断熱材を設け、省エネ性に配慮しているほか、断熱材は結露の発生も抑制します。また住戸間の戸境壁は厚さ約150~180mmを確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。(一部を除く)(概念図)
建物・施設 在来スラブ。上下階への気づかいをできるだけ少なくするように、遮音性に配慮。上下階を隔てるスラブ厚は約150mmを確保したうえで、リビングや各洋室などには△LL(I)-4等級のフローリング※を採用しています。※工場試験値(概念図)
建物・施設 万一の地震の際も安心の対震扉枠。万一の地震の際に、住戸内に閉じ込められないよう、扉と扉枠の間に充分なクリアランスを設けた「対震扉枠」を採用し、ある程度扉枠が変形しても避難路が確保できるよう配慮しています。(概念図)
建物・施設 省エネ効果の高い複層ガラス。窓ガラスには、ガラスとガラスの間に空気層を設け断熱性を高めた複層ガラスを採用。結露を抑制するとともに空調効率を高めています。(概念図)
建物・施設 住まいの段差を抑えたフルフラット設計を採用し、ご家族の暮らしを快適にサポート。居室と廊下間はもちろん、玄関や和室、パウダールーム、水まわりなども段差を極力抑えたフルフラット設計。住まいの中から、できるだけ段差をなくすことで、小さなお子様やご高齢の方にも快適な、ご家族みんなにやさしい暮らしをご提案しています。(概念図)
建物・施設 地震時管制運転装置付きエレベーターを採用。エレベーターには、地震の初期微動を感知すると、速やかに最寄り階に停止する「地震時管制運転装置」や、「停電時自動着床装置」を搭載。また、車椅子でも届く位置の操作パネルや鏡、手摺などを設置したバリアフリー対応になっています。(概念図)
建物・施設 24時間換気システムで空気をいつでもクリーンに。LD・洋室等に設けた給気口より新鮮な空気を常に取り入れるとともに、浴室換気暖房乾燥機の24時間換気機能※による微風運転で強制排気。室内の空気環境をクリーンな状況に保ちます。※副吸込口はトイレと洗面室にあります。(概念図)

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販売期概要

リベール博多駅前 先着順販売

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「リベール博多駅前」マンションギャラリー
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望に添えない場合がございます。
価格

2750万円~5740万円

最多価格帯 3100万円台・5600万円台(各2戸) 
間取り 1LDK・2LDK 間取り図
専有面積 31.69m2~60.51m2 
その他面積 バルコニー面積:6.84m2~10m2
販売戸数 17戸 
総戸数 94戸 
完成時期 2024年7月予定 
引渡可能年月 2024年9月予定 
管理費 3470円~6490円/月(インターネット使用料含む) 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 2220円~4240円/月 
修繕積立基金 15万8000円~30万3000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 リベール博多駅前
マンションの口コミを見る
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432、437-1、437-2(地番)  地図・周辺環境
交通

JR鹿児島本線/博多 歩9分

乗り換え検索
総戸数 94戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 934.15m2 
建築面積 411.31m2
建築延面積 4950.4m2
駐車場 敷地内27台(料金1万1000円~2万8000円/月、屋外27台(内機械式駐車場21台)) 
自転車置き場 50台収容(料金100円・300円/月)(2段ラック式。上段100円・下段300円/月) 
バイク置場 2台収容(料金2100円/月)
ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-22022425号(2022年9月2日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「リベール博多駅前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-383-877
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1672 号(一社)近畿住宅産業協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
昭和住宅株式会社
兵庫県加古川市平岡町新在家117

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<販売提携(代理)>
福岡県知事(5)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6

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施工会社

日建建設(株)

管理会社

日本ハウズイング(株)

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