ローレルコート船堀エアリーステージ（東京都江戸川区松江５-1129番（地番） 船堀駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 【リビング・ダイニング、洋室（3）】（A-Hタイプ、7階（704号室） 2025年8月撮影）
  • 〈エアリーステージ〉外観
  • 〈エアリーステージ〉エントランスホール
  • 【エアリーステージエントランスアプローチ】
  • 現地眺望写真・11階相当（2023年4月撮影）　※3

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【家具付きモデルルーム販売中(エアリーステージ・先着順) 】3LDK・74m2超・6450万円(エアリーステージ販売価格) /都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分、堂々完成・即入居可、エアリーステージ建物内見学会開催中
マンション名 ローレルコート船堀エアリーステージ
住所 東京都江戸川区松江５-1129番（地番）  地図・周辺環境
交通

都営新宿線/船堀　歩7分

ＪＲ総武線/錦糸町　バス28分松江第一中学校前停歩8分

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価格

5990万円・6450万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 72.78m2・74.93m2 
販売スケジュール 登録受付期間／2026年1月31日（土）～2026年2月1日（日）
登録受付時間／土・日10：00～18：00　※最終日は14：00まで
抽選日時／2026年2月1日（日）15：00
登録受付・抽選場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター
※登録には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。

【ご登録条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、ご登録の前に同社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。
モデルルーム情報 【モデルルーム公開中・ご来場予約受付中】※モデルルームは「エアリーステージ」のものになります。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内11台（料金1万9000円～2万4000円／月、【機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台、※現況空6台あり） 
自転車置場 90台収容（料金200円～700円／月） 
バイク置場 3台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 イオンフードスタイル船堀店（徒歩10分・約760m）
周辺環境 区立船堀第二小学校（徒歩4分・約260m）
周辺環境 一之江境川親水公園（徒歩5分・約350m）
周辺環境 江戸川区立行船公園（約2170m）
周辺環境 【通勤通学にも便利な歩行者デッキが整備予定】船堀駅北口駅前広場から、屋根付きの歩行者デッキを通ってわが家へと。そんな心地よいアプローチを実現してくれるのが、再開発区域内に計画されている歩行者デッキ。グリーンロードの緑と一体化する便利で安心な道のりです。（概念図、2031年供用開始予定）出典：江戸川区提供画像。徒歩4分（約280ｍ）※2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの徒歩分数・距離。
周辺環境 【グリーンロードと一体となるにぎわいのコミュニティ広場】区役所新庁舎と一体的に開発される予定なのが、駅から続くグリーンロードと一体的な空間となるコミュニティ広場。憩いの空間として、イベントスペースとして、にぎわいを感じる空間が、またひとつ生まれそうです。（概念図、2031年供用開始予定）出典：江戸川区提供画像。徒歩4分（約280ｍ）※2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの徒歩分数・距離。
周辺環境 【コミュニティ広場】（概念図、2031年供用開始予定）出典：江戸川区提供画像。徒歩4分（約280ｍ）※2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの徒歩分数・距離。
周辺環境 TOKIビル（徒歩8分・約610m）
周辺環境 いなげや 江戸川船堀店（徒歩6分・約440m）
周辺環境 新川千本桜（約1680m）
周辺環境 都立宇喜田公園（約1770m）
周辺環境 区立松江第一中学校（徒歩8分・約640m）
周辺環境 グローバルキッズ船堀園（徒歩5分・約370m）
周辺環境 二ノ江幼稚園（徒歩9分・約720m）
周辺環境 スーパーヤマイチ 船堀店（徒歩6分・約410m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【ディスポーザ】生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがございます。（同仕様）
室内・設備 【食器洗浄乾燥機】食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。（同仕様）
室内・設備 【ミストサウナ】（同仕様）
室内・設備 【保温浴槽】（同仕様）
室内・設備 【キッチン】※以下掲載の写真は、モデルルーム（ローレルコート船堀エアリーステージ・Cタイプ）を撮影（2023年7月）したもので、写真の色調等は実際と多少異なります。
室内・設備 【チャイルドロック付ガラストップコンロ】デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。
室内・設備 【無水両面焼きグリル】焼き物を返さなくても両面がきれいに焼ける水なし両面グリル。温度設定やタイマーなど機能が充実。
室内・設備 【ココットプレート】ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。
室内・設備 【シンク前包丁収納】シンク前に包丁専用の収納スペースをご用意。出し入れしやすい位置にあるため、作業効率を高めます。また、チャイルドロック付きで、安心です。
室内・設備 【ブルモーション付きオールスライド収納】大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。スムーズで静かに閉じるソフトクロージング機能のブルモーションを搭載。
室内・設備 【スパイスラック】調味料などを収納できるスパイスラックを、調理時に便利なコンロ脇に設置しました。
室内・設備 【人造大理石天板】キッチンの天板には傷や汚れに強く、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石を採用。
室内・設備 【ワイド静音シンク】水はね音を抑えたワイド・静音シンク。
室内・設備 【ユーティリティシンク】キッチンシンクを立体的にフル活用することができるユーティリティシンク。シンクを上段、中段、底面に分けて使うことで、いろいろな作業を同時に行うことが可能です。
室内・設備 【ホーローパネル】汚れが染み込まず色あせにくいホーローキッチンパネルを採用。汚れを容易にキレイにすることができ、美しいキッチンを保ちます。またマグネット小物を設置することもできるので使い方も自在です。
室内・設備 【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】スタイリッシュなステンレスレンジフード。また、排気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。※エアリーステージKrタイプは形状が異なります。
室内・設備 【ストレージハンガー】キッチンに対震ラッチ付きの吊戸棚を設置。ハンガータイプの収納付きなので、キッチンペーパーや調理に使う小物を効果的に収納できます。※エアリーステージKrタイプを除く。
室内・設備 【浄水器一体型水栓】浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓をご用意しました。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
室内・設備 【ホーロー底板キャビネット】底板はお手入れしやすく、マグネット間仕切りが使えるホーローパネルを採用しました。
室内・設備 【パントリー】キッチン付近にパントリーを標準装備。ストック食品の整理に便利な収納です。
室内・設備 【洗面化粧室】お出かけ前と就寝前の時間を心地よく仕立てる清潔感あふれる空間。豊富な収納や清掃性に優れた仕様で、クリーンに保てる機能性の高さが魅力です。
室内・設備 【三面鏡裏収納】身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
室内・設備 【ドライヤーフック】ドライヤーなどを収納できるスペースをご用意しています。
室内・設備 【人造大理石一体型洗面カウンター】カウンタートップには美観と耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップが洗練された雰囲気を演出します。
室内・設備 【ティッシュボックス専用収納】三面鏡裏には、使用頻度の高いティッシュボックスがすっきりと収まるスペースを採用しています。※タイプにより形状が異なります。
室内・設備 【ダストボックスラック】収納扉裏にゴミ袋を取り付けるダストボックスとして利用できるラックを設置。デッドスペースを活用します。
室内・設備 【クリーンアップレール】収納扉裏に洗剤などを吊るして収納できるクリーンアップレールを設置。デッドスペースを活用します。
室内・設備 【ヘッド引き出し式混合水栓】ウルトラファインバブルを生成できる洗浄力の高い水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。

建物・施設

建物・設備 【エアリーステージエントランスアプローチ】
建物・設備 【エアリーステージ敷地配置イラスト】（1）エントランス（2）エントランスホール（3）歩車分離（4）エレベーターホール※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】※エアリーステージ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
建物・設備 【宅配ボックス】不在時にも24時間荷物の受け取りができる、宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。（同仕様）
建物・設備 【24時間ゴミ出しOK】ゴミの収集日、時間にかかわらず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に基づきます。（概念図）
建物・設備 【共用防災備品】大規模な自然災害の発生など、万一の場合に備え、マンション内に共用防災備品を設置しています。（同仕様）

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販売期概要

ローレルコート船堀エアリーステージ　最終期

販売スケジュール 登録受付期間／2026年1月31日（土）～2026年2月1日（日）
登録受付時間／土・日10：00～18：00　※最終日は14：00まで
抽選日時／2026年2月1日（日）15：00
登録受付・抽選場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター
※登録には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。

【ご登録条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、ご登録の前に同社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。
価格

5990万円・6450万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 72.78m2・74.93m2 
その他面積 バルコニー面積：9.14m2、サービスバルコニー面積：3.87m2、テラス：10.5m2（使用料無）、専用テラス面積：17.56m2（使用料700円／月）、アルコーブ面積：2.33m2・2.5m2
販売戸数 2戸 
総戸数 45戸 
完成時期 2024年11月竣工済 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き終了後 
管理費 2万1350円・2万1980円／月 
管理準備金 3万4850円・3万5880円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万190円・1万490円／月 
修繕積立基金 80万580円・82万4230円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/02/01
その他諸費用 インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む）
その他制限事項 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画

ローレルコート船堀エアリーステージ　先着順

販売スケジュール 登録受付期間／2026年1月31日（土）～2026年2月1日（日）
登録受付時間／土・日10：00～18：00　※最終日は14：00まで
抽選日時／2026年2月1日（日）15：00
登録受付・抽選場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター
※登録には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。

【ご登録条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、ご登録の前に同社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。
価格

7890万円・8730万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 75.5m2・77.86m2 
その他面積 バルコニー面積：5.6m2・6m2、サービスバルコニー面積：3.33m2、ルーフバルコニー：7.32m2（使用料300円／月）、アルコーブ面積：3.29m2・4.87m2
販売戸数 2戸 
総戸数 45戸 
完成時期 2024年11月竣工済 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き終了後 
管理費 2万2150円・2万2840円／月 
管理準備金 3万6150円・3万7280円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万570円・1万900円／月 
修繕積立基金 83万500円・85万6460円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む）
その他制限事項 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ローレルコート船堀エアリーステージ
住所 東京都江戸川区松江５-1129番（地番）  地図・周辺環境
交通

都営新宿線/船堀　歩7分

ＪＲ総武線/錦糸町　バス28分松江第一中学校前停歩8分

乗り換え検索
総戸数 45戸 
構造・階建て RC11階建 
用途地域 準工業　近隣商業 
敷地面積 1315.52m2、（確認申請上面積：1314.45m2） 
建築面積 746.15m2
建築延面積 4149.52m2
駐車場 敷地内11台（料金1万9000円～2万4000円／月、【機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台、※現況空6台あり） 
自転車置き場 90台収容（料金200円～700円／月） 
バイク置場 3台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ローレルコート船堀」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-045-261

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00
定休日 水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）【冬期休業のお知らせ】2025年12月22日(月)～2026年1月9日(金)まで冬期休業とさせていただきます。

会社情報

商号近鉄不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア
取引態様売主
施工会社(株)イチケン　東京支店
管理会社近鉄住宅管理(株)
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商号住商レジデンシャル株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO　6階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)イチケン　東京支店
管理会社近鉄住宅管理(株)
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