サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス（大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） 四天王寺前夕陽ケ丘駅 アーネストワン）新築マンション・分譲マンション
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即入居可※諸手続き完了後。現地案内会開催中。実際のお部屋をご覧いただけます。月々支払12万円台(頭金100万円、ボーナス時加算20万円台)～(※)、全10タイプの豊富なプランバリエーション。上本町エリアに全97邸が誕生「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分
| マンション名 |
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分 地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩6分 近鉄難波線/大阪上本町 歩9分 |
| 価格 |
6540万円～9490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.85m2～84.48m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内18台（料金2万8000円／月、機械式12台、平置6台：内特定住戸専用6台。空き1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 194台収容（料金150円～500円／月）平置6台、スライドラック式20台、2段スライドラック式168台：内3人乗対応48台。空き140台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋根有2台。空き2台 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内2台、屋根有3台。空き5台 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
上本町YUFURA(徒歩9分・約670m)
セブン-イレブン 大阪生玉前町南店(徒歩1分・約80m)
四天王寺夕陽丘保育園(徒歩4分・約320m)
大阪市立生魂小学校(徒歩3分・約240m)
大阪市立生魂幼稚園(徒歩6分・約470m)
上七公園(徒歩4分・約310m)
生玉公園(徒歩5分・約390m)
大阪赤十字病院(徒歩15分・約1180m)
松井胃腸科クリニック(徒歩5分・約380m)
うえほんまちハイハイタウン(徒歩8分・約610m)
ドン・キホーテ上本町店(徒歩9分・約720m)
天王寺上汐郵便局(徒歩7分・約540m)
その他周辺情報
■ファミリーマート天王寺生玉町店（徒歩4分・約270m）
■蓮美幼児学園（徒歩2分・約110m）
■生玉表門商店会（徒歩6分・約420m）
■上宮学園中学校(入学試験あり)・上宮高等学校（徒歩7分・約560m）
■セブン-イレブン大阪生玉前町（徒歩6分・約450m）
■四天王寺高等学校・四天王寺中学校(入学試験あり)（徒歩13分・約1010m）
■スギ薬局上本町店（徒歩8分・約580m）
■近藤歯科（徒歩1分・約60m）
■近鉄百貨店上本町店（徒歩9分・約700m）
■柳田眼科医院（徒歩2分・約110m）
■天王寺区民センター（徒歩4分・約290m）
■上汐北公園（徒歩5分・約340m）
■天王寺郵便局・ゆうちょ銀行 天王寺店（徒歩6分・約410m）
■生國魂神社（徒歩6分・約480m）
■三井住友銀行上本町出張所（徒歩6分・約420m）
設備・施設
室内・設備
ビルトイン食器洗浄乾燥機／食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機が標準装備されています(同仕様)
ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ／お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロが採用されています(同仕様)
ユーティリティシンクE／上段にはまな板が置けるスペースや網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、シンク内の空間を3段階で立体的に使える、機能的なシンク。水はね音などを抑える静音機能も備えています(同仕様)
ミドル水切りプレート・ミドル調理プレート／中段に設置されたプレートを利用することで、多目的に使える作業スペースへ早変わり(同仕様)
レンジフード(照明付き)／換気力を高める整流板付きで、スタイリッシュなレンジフードが採用されています(同仕様)
クックポケット／シンクの手前には様々なものがすっきり収納でき、取り出しも便利なフラップ収納が採用されています(同仕様)
ソフトクローズ機能付きオールスライドキャビネット(フロアコンテナ付)／キッチンまわりの小物の整理もしやすく、奥の物も鍋やボウルなどの大きな物も取り出しやすいスライド式キャビネットを採用。強く押しても、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです※スパイスラック除く(同仕様)
三面鏡裏収納／洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備されています※Hタイプは形状が異なります(同仕様)
ボウル一体型カウンター／継ぎ目がなくお手入れが楽で美しいボウル一体型カウンターが採用されています※H・Iタイプは形状が異なります(同仕様)
ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機／浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能が搭載されています(同仕様)
弓型浴槽／浴槽の内側はエッジがなく、自由な体勢でどのようにも入れるやさしいフォルムが特徴です(同仕様)
物入／掃除道具や日用品などのサイズに合わせて収納できる可動棚付きの物入れが設置されています(同仕様)
手洗いカウンター／シンプルで洗練されたデザインの手洗いカウンターが採用されています※タイプにより形状が異なります。鏡はオプション仕様(同仕様)
吊戸棚／トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
建物・施設
外観／スタイリッシュなフォルムに、黒を基調としたベースカラーを採用してさりげなく主張するデザインに。スラブやマリオンに白のカラーリングを採りいれ、タテとヨコのラインを明確に出すことでシャープで洗練された印象を創出。また、基壇部に大判のタイルを用いることで重厚感を表し、品格を感じさせる建物へと仕上げられています
エントランスホール／アプローチから続く大判タイルを基調にデザイン。アイストップには植栽が映える計画で、心潤う演出が施されています。ホールには大型の光壁が設置され、木漏れ日のような暖かい光がモノトーン空間に映えることで、オーナーに安らぎのひとときを感じさせます
集会室兼スマートラウンジ／室内にはWi-Fiを完備しており、普段はリモートワークや読書、学習など、自宅と気分を変えたサードプレイスとしての活用が可能。またミニキッチンも備えており、家族同士の交流や趣味の集まりなどにも利用できます
ランドプラン／敷地形状を最大限に活かし、南向きと東向きの明るい敷地配置を計画。全邸約7～12mのワイドスパン設計を採用し、ゆとりあるプライベート邸宅を実現。また、バイクや車を利用する方と歩行者との進入動線を分けた歩車分離設計とし、安全性にも配慮したゆとりあるランドプランが計画されています(敷地配置図)
24時間遠隔保安システム＜ALSOK＞／暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知機など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します(概念図)
カラーTVモニター付インターホン＆オートロックシステム／エントランス来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です(概念図)
基礎構造／本物件では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています※本体建物(概念図)
外壁／外壁は約150mm～300mmの躯体にタイル(一部吹付)で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮されています(概念図)
断熱材／屋外に面する壁、スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策がされています(概念図)
ボイドスラブ厚／スラブ厚は約230～275mm(1階床スラブ・水下り部を除く)のボイドスラブを採用。居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井です(概念図)
24時間微風量換気システム／機密性が高く冷暖房効率も良いマンションのデメリットである居室内の換気に配慮して、空気の流れを良くする24時間微風量換気システムが標準装備されています(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6540万円～9490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.85m2～84.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.05m2～26.64m2、サービスバルコニー面積：1.87m2・2.2m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2024年11月29日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8840円～1万1160円／月(月額1188円のインターネット使用料を含む) |
| 管理準備金 | 8840円～1万1160円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6490円～8450円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万460円～45万6300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/21 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分 地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩6分 近鉄難波線/大阪上本町 歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 1521.34m2 |
| 建築面積 | 782.39m2 |
| 建築延面積 | 8225.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金2万8000円／月、機械式12台、平置6台：内特定住戸専用6台。空き1台） |
| 自転車置き場 | 194台収容（料金150円～500円／月）平置6台、スライドラック式20台、2段スライドラック式168台：内3人乗対応48台。空き140台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋根有2台。空き2台 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内2台、屋根有3台。空き5台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02204121号(令和4年12月28日) |
お問合せ会社
お問合せ先
「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-777-967
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日※祝日は除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号 国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7887 号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アメニティ
〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F
施工会社
スナダ建設(株)
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 258241円／m2 商業地 1760506円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
33705件 人口1000人当たり 12.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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