ポレスター岡山幸町（岡山県岡山市北区幸町9-101（地番） 岡山駅 マリモ） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
JR「岡山」駅徒歩9分。イオンモール岡山徒歩3分。お1人・お2人暮らしにも応える1LDK～3LDK。ウォークインクロゼット・シューズクローク装備。ホテルライクな内廊下設計。「ポレスター岡山幸町」誕生。
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| マンション名 |
ポレスター岡山幸町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区幸町9-101（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/岡山 歩9分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3440万円～5090万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.46m2～68.61m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～21:00 土日祝9:30～21:00 受付場所／「ポレスター岡山幸町」マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万8000円～2万9500円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 96台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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西川アイプラザ・市立幸町図書館（徒歩3分／約200m）
川崎医科大学総合医療センター（徒歩11分／約820m）
岡山大学病院（徒歩14分／約1100m）
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| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
34ヶ所 0歳児保育を実施 34ヶ所 |
| 私立保育所数 |
65ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 1人 |
| 認定こども園数 | 59園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■JR「岡山」駅（徒歩9分／約720m）
■イオンモール岡山（徒歩3分／約200m）
設備・施設
室内・設備
【引き出し式キッチンキャビネット】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【人造大理石天板】
【大型静音シンク】
【浄水機能付シャワー水栓】
【マグネット式小物掛け】
【ホーローキッチンパネル】
【コンフォートウェーブシャワー】
【浴室暖房換気乾燥機】
【ヘアキャッチャー】
【ワンプッシュ排水栓】
【洗面化粧台】
【下部収納】
【ヘルスメーター収納】
【LEDダウンライト】
【マルチシングルレバー水栓】
【段差を抑えた安心設計／フラットフロア仕様】
【転倒事故を防ぐ手すり設置】
【浴槽の出入りがラクにできる／約42cmの低床浴槽】
【サッシを開ける際の指詰め防止／指詰め防止機能付サッシ】
【軽く押すだけで反応するワイドスイッチ】※人感センサー付
【抜き差しがしやすいコンセント】※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。一部のコンセントは設置高さが異なります。
建物・施設
【エントランスアプローチ】完成予想図
【ラウンジ】完成予想図
【内廊下】完成予想図
【風除室】完成予想図
【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）
【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（概念図）
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。（同仕様）
【複層ガラス・Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、住戸妻側の窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。（概念図）
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
【住戸一括加入型インターネット回線実装、高品質な1Gbpsサービスを提供(注1)】(株)ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。（LAN端子はリビング・ダイニングに実装）マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線ルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。（参考写真）
販売期概要
ポレスター岡山幸町 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～21:00 土日祝9:30～21:00 受付場所／「ポレスター岡山幸町」マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3440万円～5090万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.46m2～68.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2～10.41m2、サービスバルコニー面積：1.94m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年11月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月初旬予定 |
| 管理費 | 7350円～1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 1万4700円～2万3200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3920円～6180円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万2000円～61万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
ポレスター岡山幸町 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～21:00 土日祝9:30～21:00 受付場所／「ポレスター岡山幸町」マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3420万円～4370万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.46m2～54.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.6m2～10.41m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年11月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月初旬予定 |
| 管理費 | 7350円～9250円／月 |
| 管理準備金 | 1万4700円～1万8500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3920円～4930円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万2000円～49万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター岡山幸町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 岡山県岡山市北区幸町9-101（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/岡山 歩9分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 737.34m2 |
| 建築面積 | 391.61m2 |
| 建築延面積 | 4830.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万8000円～2万9500円／月） |
| 自転車置き場 | 96台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038884号（2022年12月13日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ポレスター岡山幸町」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-877-879
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～21:00 土日祝9:30～21:00
定休日：毎週水曜・第1～4火曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。【5月休業日のお知らせ】5/13(月)～5/16(木)までと5/20(月)は休業とさせていただきます。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
施工会社
中国建設工業(株)
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
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