ポレスター岡山幸町（岡山県岡山市北区幸町9-101（地番） 岡山駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション
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即入居可！※諸手続き完了後【建物内モデルルーム見学会受付中】実際のお部屋をご覧いただけます！JR「岡山」駅徒歩9分。イオンモール岡山徒歩3分。お1人・お2人暮らしにも応える1LDK～3LDK。ウォークインクロゼット・シューズクローク装備。ホテルライクな内廊下設計。「ポレスター岡山幸町」誕生。
| マンション名 |
ポレスター岡山幸町 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区幸町9-101（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/岡山 歩9分 |
| 価格 |
2980万円～4890万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.46m2～68.61m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～20:00 土日祝10:00～20:00 受付場所／「ポレスター岡山幸町」マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルームご案内中【完全予約制】 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万8000円～2万9500円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 96台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
さんすて岡山（徒歩9分／約670m）
杜の街プラザ（徒歩6分／約460m）
西川緑道公園（徒歩4分／約250m）
コナミスポーツクラブ岡山（徒歩1分／約40m）
下石井公園（徒歩2分／約140m）
おかやまインターパークス～里丘～（徒歩3分／約170m）
イコットニコット（徒歩8分／約630m）
ドン・キホーテ岡山駅前店（徒歩5分／約390m）
クレド岡山（徒歩10分／約760m）
天満屋 岡山本店（徒歩13分／約970m）
共生保育園（徒歩4分／約250m）
市立鹿田小学校（徒歩15分／約1200m）
市立桑田中学校（徒歩11分／約880m）
岡山市役所・北区役所（徒歩9分／約690m）
西川アイプラザ・市立幸町図書館（徒歩3分／約200m）
川崎医科大学総合医療センター（徒歩11分／約820m）
岡山大学病院（徒歩14分／約1100m）
大村歯科医院（徒歩1分／約80m）
むぐるま内科クリニック（徒歩3分／約200m）
井上産婦人科クリニック（徒歩4分／約310m）
みや古（徒歩2分／約150m）
幸町侑じ（徒歩3分／約200m）
ブラン・ドゥ・ブラン（徒歩3分／約240m）
ラボッカ（徒歩4分／約280m）
ミゼンセーヌ（徒歩6分／約450m）
VIA PACE（徒歩8分／約590m）
割烹一文（徒歩8分／約610m）
はすのみ（徒歩10分／約780m）
その他周辺情報
■JR「岡山」駅（徒歩9分／約720m）
■イオンモール岡山（徒歩3分／約200m）
設備・施設
室内・設備
【引き出し式キッチンキャビネット】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【人造大理石天板】
【大型静音シンク】
【浄水機能付シャワー水栓】
【マグネット式小物掛け】
【ホーローキッチンパネル】
【コンフォートウェーブシャワー】
【浴室暖房換気乾燥機】
【ヘアキャッチャー】
【ワンプッシュ排水栓】
【洗面化粧台】
【下部収納】
【ヘルスメーター収納】
【LEDダウンライト】
【マルチシングルレバー水栓】
【段差を抑えた安心設計／フラットフロア仕様】
【転倒事故を防ぐ手すり設置】
【浴槽の出入りがラクにできる／約42cmの低床浴槽】
【サッシを開ける際の指詰め防止／指詰め防止機能付サッシ】
【軽く押すだけで反応するワイドスイッチ】※人感センサー付
【抜き差しがしやすいコンセント】※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。一部のコンセントは設置高さが異なります。
建物・施設
【外観】
【エントランスアプローチ】
【エントランス】
【ラウンジ】
【内廊下】
【安心のセキュリティシステム】外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）
【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（概念図）
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。（同仕様）
【複層ガラス・Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、住戸妻側の窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。（概念図）
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
【住戸一括加入型インターネット回線実装、高品質な1Gbpsサービスを提供(注1)】(株)ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。（LAN端子はリビング・ダイニングに実装）マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線ルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。（参考写真）
販売期概要
ポレスター岡山幸町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～20:00 土日祝10:00～20:00 受付場所／「ポレスター岡山幸町」マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 2980万円～4890万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.46m2～68.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2～10.41m2、サービスバルコニー面積：1.94m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年11月末 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(手続き完了後) |
| 管理費 | 7350円～1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 1万4700円～2万3200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3920円～6180円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万2000円～61万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター岡山幸町 |
| 住所 | 岡山県岡山市北区幸町9-101（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/岡山 歩9分 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 737.34m2 |
| 建築面積 | 391.61m2 |
| 建築延面積 | 4830.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万8000円～2万9500円／月） |
| 自転車置き場 | 96台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038884号（2022年12月13日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ポレスター岡山幸町」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-877-879
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～20:00 土日祝10:00～20:00
定休日：毎週火曜・水曜日(祝日は除く)
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
施工会社
中国建設工業(株)
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
岡山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698671人 |
| 転入者数 |
35771人 転入率（人口1000人当たり） 51.20人 |
| 転出者数 |
35292人 転出率（人口1000人当たり） 50.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 61077円／m2 商業地 222130円／m2 |
岡山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
29ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 私立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 60ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 岡山市3366円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.2％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
80件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
4552件 人口1000人当たり 6.28件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人 小児人口10000人当たり 27.59人 |
| 産婦人科医師数 |
91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6640円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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