ジェイグラン平和（福岡県福岡市南区平和１丁目23区288番3（地番） 西鉄平尾駅 JR西日本不動産開発） 物件詳細
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「西鉄平尾」駅より「西鉄福岡（天神）」へ2駅5分。利便性のよい地に「ジェイグラン平和」全82邸誕生！西高宮小学校徒歩4分。駐車場100％。
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| マンション名 |
ジェイグラン平和 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市南区平和１丁目23区288番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩12分 西鉄バス/西高宮小学校前 歩3分 西鉄バス/山荘通り 歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5048万円～6948万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2～83.6m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ジェイグラン平和」マンションギャラリー ※申込時に必要な物：印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・保険証等）、直近２年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内82台（料金7500円～1万7000円／月、平面駐車場19台、機械式駐車場63台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 82台収容（料金300円／月）（82区画サイクルポート） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
平尾山荘公園（徒歩11分・約870m）
平和中央公園（徒歩14分・約1080m）
ドラッグイレブン市崎店（徒歩9分・約650m）
ファミリーマート 福岡平和店（徒歩3分・約240m）
福岡市動植物園（徒歩16分・約1280m）
市立高宮中学校（徒歩15分・約1200m）
寺沢病院（徒歩5分・約380m）
南昌江内科クリニック（徒歩4分・約320m）
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
280ヶ所 0歳児保育を実施 280ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 13園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
ガラストップコンロ。衝撃やキズに強く、お手入れもしやすく料理効率を高める便利なガラストップコンロを採用しました。（以下掲載の設備写真は同仕様）
フィオレストーンカウンター。天然水晶を主成分とした高級人造石。天然石の風合を活かしつつ優れた耐久性を備え汚れも落ちやすくキッチンを綺麗に保ちます。
Zシンク（静音仕様）。水はね音を軽減する静音仕様です。また、中央部に奥行をとって、中華鍋なども洗えるスペースを確保しました。
ビルトイン食器洗い乾燥機。静かさと省エネ性能に加え、除菌性能にもこだわったビルトインタイプの食器洗い乾燥機。
ホーローキッチンパネル。熱に強く汚れが染み込まないホーローパネル。マグネット対応なので小物なども簡単に取り付けられます。
ソフトクローズ付引出し収納。衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。
水切りプレート。洗った野菜や食器の水切りとして活用いただけます。
レンジフード(ホーロー整流板付)。油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取り外しも簡単ですっきり丸洗いできます。
浄水器付ハンドシャワー水栓。蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です。浄水器を内蔵した一体型混合水栓を採用しました。※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です。（有料）
巾木収納付オールスライドキャビネット。巾木スライド収納を装備したオールスライドキャビネット。大容量の収納スペースを確保しています。
リサイクルホルダー。牛乳パックを立てて乾燥させたり、食器を立てて使用することができます。
サーモ水栓。メッキタイプのシャープなデザインが魅力のサーモ水栓です。
排水栓。ボタンを押すだけで排水できます。浴槽もすっきりとし、見た目もきれいです。
リフレイムドア＆ドア外タオル掛け。上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりしたスリムデザインのドアです。浴室の扉にタオル掛けバーを設置。※画像はオプション仕様となります。
スライドバー(タイプF)。握りバー兼用のスライドバーです。ボタンプッシュでシャワーヘッドをお好みの高さに調整することができます。
シャワーヘッド(節水タイプ)。3種類の吐水切り替え・ワンストップ機能を実装した節水型シャワーヘッドです。
バイザカウンター。浴槽と壁から切り離した、お掃除しやすい新形状のカウンターです。
排水口。髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーで排水口の掃除が簡単です。
フラッグストーンフロア。水の表面張力を壊す効果で乾きやすさを実現。従来より滑りにくく、また同一方向に揃うグリット加工によってお掃除もしやすくなりました。
浴室暖房乾燥機＆ランドリーパイプ（2本）。雨の日や花粉の季節に、洗濯物を浴室乾燥するときに便利なランドリーパイプを設置しています。
保温浴槽。専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包んだ「保温浴槽」を採用。快適温度を長時間キープします。（概念図）
ボウル一体型カウンター。光沢の美しい人造大理石を採用。継ぎ目がないシンプルなフォルムなのでお手入れ簡単です。
三面鏡裏収納。三面鏡の裏には、洗面用具やメイク用品が入る収納スペースを確保しました。ドライヤーフックも設置しています。
チャイルドミラー。洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。
ヘルスメーター収納スペース。使いやすい場所に収納できるよう、洗面台下部にヘルスメーター収納スペースを採用しました。
シングルレバーシャワー水栓。レバーハンドルを上下左右に動かすことで、水量や温度の調整可能。また、ホースが引き出せるため、洗面ボウルの清掃にも便利です。
フランジレス排水口。排水口から金属部分をなくしたフランジレス排水口を採用。水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
引き出し収納(ソフトクローズ)。衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。
パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
手洗器。トイレ内に便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。
タンクレストイレ(自動開閉)。スタイリッシュな印象のタンクレストイレ。自動で便フタが開閉するほか、タンクがないので毎日のお掃除も簡単です。
収納吊り戸棚。トイレットペーパーやタオル、掃除用具など、備品を置いておくことができます。
人感センサー付オートライト。玄関には人が通るのを感知して自動点灯、一定時間後に自動消灯する人感センサー付オートライトを設置。
防水コンセント。テラス・ルーフバルコニーには外部用コンセントを設置。照明でアウトドアリビングを演出したり、掃除などの作業に使ったりと、幅広い用途に応えます。
スロップシンク。ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクを標準装備しました。
ガス温水床暖房。空気を汚さず、カラダを足元からあたためる「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに採用しています。
建物・施設
コミュニティガーデン完成予想図
コミュニティルーム完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図
受け取りから発送まで可能な「フルタイムロッカー（宅配ロッカー）。不在時の荷物預かり、24時間いつでも受け取りが可能。さらに発送や集荷依頼など、宅配会社やクリーニング会社、郵便局との連携による便利なサービスも利用できます。（同仕様）
ペット飼育OK。家族の一員であるペットもご一緒に暮らせます。※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。（写真は飼えるペットの一例）
光回線を各戸に導入した高速&高品質インターネット。九州電力グループ「QTnet」が提供する『BBIQ（ビビック）光インターネットサービス』を標準装備。マンションの共用部の引込から各住戸まですべてに光ファイバーを導入してますので光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。
次世代マンション「ZEH-M Oriented」。「ZEH-M Oriented」とは、断熱性の向上と高効率な設備の導入によって省エネを実現し、共用部を含む建物全体の一次エネルギー消費量を20%以上※1削減するマンションのこと。JR西日本不動産開発は、地球環境保護に向けた取り組みの一つとしてZEH-M（ゼッチマンション）の普及を推進し、持続的発展が可能な地域・社会の実現に貢献します。※1.平成28年省エネ基準との比較。
断熱材。建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏に断熱材を入れ、夏は涼しく冬は暖かい住み心地を実現。断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームを、壁に約25～45mmの厚さで吹き付けることで、結露も軽減します。（概念図）
Low-E複層ガラス。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。紫外線を軽減する効果もあります。（概念図）
ボイドスラブ工法。住居部分のコンクリートスラブにボイドスラブを採用し、床の剛性を高めることにより、小梁が不要となり、すっきりとした空間になります。※玄関廻り(SICを含む)、洗面室、浴室、トイレ、廊下の一部、一階住戸床等を除きます。（概念図）
直接基礎・柱状改良。地表面から約2.6m～6.1m付近の支持地盤の上に地盤改良などで地耐力を確保し、基礎を構築する直接基礎を採用。建物荷重をしっかりと支えます。（概念図）
戸境壁。隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mm以上を確保しました。（概念図）
アウトポール設計。メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。家具が配置しやすく広々とした空間になります。※Fタイプ南側除く（概念図）
対震枠付玄関ドア。地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。（概念図）
住宅性能評価取得。「ジェイグラン平和」では、設計時に申請する設計住宅性能評価を取得。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。※空気環境に関することの換気対策、光、視環境に関すること、室内空気中の化学物質の濃度、音環境に関すること等、一部の項目の評価は受けておりません。
ALSOKの24時間遠隔監視システム。火災感知器・ガス警報器やセキュリティインターホンに内蔵の非常通報ボタン、防犯センサーなどで、お部屋の異常をALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じてガードマンが駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。（概念図）
ハンズフリー「Tebra」システム。先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを開錠できます。約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも開錠できます。（エントランスのみ）※センサーの検知可能距離範囲内に限ります。（同仕様）
販売期概要
ジェイグラン平和 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ジェイグラン平和」マンションギャラリー ※申込時に必要な物：印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・保険証等）、直近２年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
|---|---|
| 価格 | 5048万円～6948万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2～83.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.53m2～12.8m2、サービスバルコニー面積：3.00m2～5.00m2、専用庭：9.87m2（使用料390円／月）、テラス：14m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 8960円～1万1350円／月 |
| 管理準備金 | 1万3440円～1万7025円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6440円～8150円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万3600円～81万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1089円／月 |
| その他制限事項 | 法22条区域、第二種15m高度地区 |
ジェイグラン平和 第2期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ジェイグラン平和」マンションギャラリー ※申込時に必要な物：印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・保険証等）、直近２年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
|---|---|
| 価格 | 4878万円・6198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66m2・83.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.44m2、サービスバルコニー面積：4.30m2、専用庭：31.5m2（使用料1260円／月）、テラス：12m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 8960円・1万1350円／月 |
| 管理準備金 | 1万3440円・1万7025円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6440円・8150円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万3600円・81万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/12 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1089円／月 |
| その他制限事項 | 法22条区域、第二種15m高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジェイグラン平和 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 福岡県福岡市南区平和１丁目23区288番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩12分 西鉄バス/西高宮小学校前 歩3分 西鉄バス/山荘通り 歩6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 構造・階建て | RC9階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 2種中高 |
| 敷地面積 | 4026.66m2 |
| 建築面積 | 1400.72m2 |
| 建築延面積 | 6553.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金7500円～1万7000円／月、平面駐車場19台、機械式駐車場63台） |
| 自転車置き場 | 82台収容（料金300円／月）（82区画サイクルポート） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23002481号（令和5年4月20日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ジェイグラン平和」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-8080-879
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8441 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（3）第17082 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
エール九州株式会社
福岡県福岡市中央区天神4-4-26 天神吉柳ビル1階
施工会社
広成建設(株)
管理会社
JR西日本住宅サービス(株)
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